Villa

Château-Arnoux-Saint-Auban

Prix de vente3500002592.5925925925926 /m²

Les caractéristiques

135 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

750 m²Terrain

1950Construction

Description

04160 CHÂTEAU-ARNOUX - SECTEUR RÉSIDENTIEL - AU CALME - SANS VIS A VIS - VILLA ENTIÈREMENT RÉNOVÉE PLAIN PIED - BELLE VUE- 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES - TERRAIN 750M² - CLOTURE ET ARBORE - GARAGE - CAVE - EXPOSITION SUD

EffiCity, l'agence spécialiste de l'estimation en ligne, vous propose cette maison PLAIN PIED, d'une surface habitable d'environ 135m². Elle se compose d'une ENTRÉE, d'une PIÈCE À VIVRE d'environ 46M² comprenant un SÉJOUR, une SALLE À MANGER ainsi qu'une CUISINE ENTIEREMENT EQUIPEE

L'espace nuit dessert 4 GRANDE CHAMBRES de 10.15, 12.08, 13.55 et 15.25, trois sont équipées de DRESSING et une avec ACCÈS TERRASSE, une SALLE DE BAIN d'environ 7.6m², un WC SÉPARÉ.

Vous profiterez également d'un GARAGE d'environ 40m², d'une BUANDERIE d'environ 13.5m², d'une CAVE d'environ 30m²

Équipements et prestations

*MENUISERIE PVC DOUBLE VITRAGE 2026

*CLIMATISATION GAINABLE Mitsubishi (installée en 2026)

*ELECTRICITÉ REFAITE entièrement (2026)

*ISOLATION DES MURS (2026)

*CUISINE INSTALLEE EN 2026

*BALLON D'EAU CHAUDE

*VOLET BATTANT BOIS

*VMC (2026)

*EAU DU CANAL

Pour plus d'informations, contactez GUILLAUME par téléphone 06.45.39.57.02 ou mail gibanez@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Guillaume Ibanez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le n°889871356.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Château-Arnoux-Saint-Auban

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

120 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Charmante villa située dans un quartier recherché de Sisteron

140m²

L'agence Palatium immobilier vous propose de découvrir dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sisteron, cette superbe maison de construction traditionnelle d'environ 140 m² qui saura séduire les amateurs de calme, d'espace et de belles prestations. Implantée sur un magnifique terrain de 2717 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La maison propose un cadre de vie agréable et fonctionnel avec trois belles chambres, une salle d'eau, une salle de bain ainsi que de beaux espaces de vie ouverts sur une charmante terrasse idéale pour profiter des beaux jours et du cadre environnant. Un double garage complète ce bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Véritable atout supplémentaire, la propriété offre la possibilité de détacher une parcelle d'environ 800 m², représentant une réelle opportunité de valorisation ou de gain financier futur. Rare sur le secteur, cette propriété allie le charme d'une construction traditionnelle, une situation privilégiée et un fort potentiel, à seulement quelques minutes des commodités. Une maison pleine de caractère à découvrir sans tarder. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Jean CORONA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889224424 RCP GALIAN

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3500002 593 €/m²

350000

135 m²

6pièces

4ch.