Pavillon
16590 BRIE – DEUX MAISONS, UNE SEULE PROPRIÉTÉ : HABITEZ DANS L'UNE, LOUEZ L'AUTRE, OU RÉUNNISSEZ VOTRE FAMILLE:
PROPRIÉTÉ COMPOSÉE DE 2 MAISONS DE PLAIN-PIED – JARDIN CLOS ET ARBORÉ
1ère MAISON DE 145 M² DE PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES – 2 TERRASSES – GARAGE – CARPORT.
2ème MAISON DE 89 M² DE PLAIN-PIED – 2 CHAMBRES – GARAGE – 2 TERRASSES.
Vous cherchez à vous loger et à faire un bon investissement ? À accueillir vos parents sans renoncer à votre intimité ? Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette propriété rare qui réunit deux maisons d'habitation de plain-pied sur un même terrain paysager.
La maison principale – 145 m² plain-pied
Une maison de famille aux volumes généreux :
•Grand séjour / salle à manger lumineux, ouvert sur la terrasse
•Cuisine semi-ouverte avec cellier attenant
•4 chambres réparties dans une aile dédiée à la nuit
•Salle de bains, salle d'eau et 2 WC indépendants
•2 terrasses dont une couverte, idéales pour les repas d'été
•Grand garage, carport et parking
Côté technique, une maison modernisée, DPE C :
•Chauffage par le sol alimenté par pompe à chaleur
•Poêle à bois
•Production d'eau chaude par cumulus 300l
•Isolation des combles
•Huisseries doubles vitrage partout
•Interphone
•Portail électrique
•Assainissement individuel conforme
La seconde maison – 90 m² plain-pied
Une maison indépendante, fonctionnelle et prête à vivre, pour une mise en location loyer ≈ 700 à 750 € / mois ou pour loger vos ascendants.
•Séjour / salle à manger avec cuisine ouverte
•2 chambres, salle d'eau, WC indépendant, cellier
•2 grandes terrasses
•Garages et parking
Côté technique, une maison facile à vivre, DPE D :
•Assainissement individuel conforme
•Huisserie double vitrage partout
•Chauffage électrique, production d'eau chaude par ballon de 300l
•Interphone
Chacune des deux maisons possède son propre système d'assainissement et des réseaux bien séparés.
Un cadre de vie préservé
Un terrain clos, entouré de haies et d'arbres, avec grandes pelouses et allée gravillonnée : de l'espace, de l'intimité et du calme, avec un stationnement très généreux (parking, garages et carport).
Deux maisons, un seul achat, une vraie flexibilité : une configuration qui se trouve rarement sur le marché.
Visite sur rendez-vous :
Nicolas LE LOUET – 06 61 24 23 88 – nlelouet@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Nicolas Le Louet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°485121099.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
