AIX-NORD – TYPE 4 DE 101 M² AVEC TERRASSE ET ASCENSEUR

Aix-en-Provence

Prix de vente4760004712.8712871287125 /m²

Les caractéristiques

101 m²Surface

4Pièces

3Chambres

3Étages

1988Construction

Description

AIX-NORD – TYPE 4 DE 101 M² AVEC TERRASSE ET ASCENSEUR

De beaux volumes, une terrasse et trois chambres : découvrez cet appartement familial de 101 m², situé à seulement 2,4 km de la Rotonde, dans le secteur Nord d'Aix-en-Provence. Au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée, il offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers.

Son atout majeur : une magnifique pièce de vie de 47 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte parfaitement intégrée. Un espace généreux pour installer un salon confortable, réunir la famille autour d'une grande table et recevoir vos proches.

Le séjour se prolonge par une terrasse de 17 m² bénéficiant d'une vue dégagée. Repas en extérieur, café du matin ou moments de détente : cet espace permet de profiter pleinement des beaux jours et constitue un véritable prolongement de la pièce principale.

L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, permettant à chacun de disposer de son espace. Deux salles d'eau, dont une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant apportent un confort appréciable au quotidien.

Traversant et baigné de lumière au fil de la journée, l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible dans le séjour et d'un chauffage électrique dans les autres pièces de vie.

Une cave privative complète le bien pour vos besoins de rangement. La résidence dispose de stationnements visiteurs. Vous avez également la possibilité d'acquérir un box en sous-sol en supplément.

Un appartement idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial, avec une belle surface et un extérieur généreux.

Copropriété de 56 lots principaux, soit 146 lots au total.

Charges : 200 € par mois.

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr.

Certains visuels sont des projections réalisées par intelligence artificielle, non contractuelles. Ils ne reflètent pas les volumes et dimensions exacts du bien.

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

133 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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À Aix-en-Provence (13090), Appartement de 3 pièces, 66 m², au prix de 466 586 €. Le bien réunit une surface bien calibrée, des équipements utiles et des conditions de vente présentées de façon claire. Le séjour constitue un vrai point d'ancrage dans le logement, avec un espace suffisant pour installer un coin repas, un salon et, selon l'organisation choisie, une zone de travail. La cuisine peut être pensée dans la continuité pour renforcer la convivialité. L'espace nuit comprend 2 chambres, avec un fonctionnement qui reste simple et confortable. La salle de bain et les rangements apportent le complément attendu pour une installation sereine. Le bien coche plusieurs critères recherchés sur ce type d'offre : résidence sécurisée, accès facilité par ascenseur, cave privative pour les rangements et solution de stationnement complète avec garage et emplacement dédié. Ces éléments ne relèvent pas du détail : ils participent directement à la qualité de vie et à la facilité d'usage du logement. L'emplacement à Aix-en-Provence (13090) est un atout majeur de ce bien. AIX-EN-PROVENCE, située dans le sud de la France, est une ville charmante qui offre de nombreux avantages à ceux qui souhaitent y acquérir un bien immobilier. Dotée d'un riche patrimoine historique et culturel, avec ses ruelles pavées, ses fontaines et ses bâtiments datant de l'époque médiévale, la ville bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Les transports y sont également très développés, avec un réseau de bus et une gare reliant de nombreuses villes françaises. De plus, Aix-en-Provence est idéalement située à proximité de Marseille et du littoral méditerranéen, offrant ainsi la possibilité de profiter à la fois des plaisirs de la mer et de la vie urbaine. Enfin, la ville regorge de centres d'intérêt tels que le musée Granet, le cours Mirabeau et le festival d'art lyrique, qui contribuent à son attractivité et à sa vivacité culturelle. Disponible à 466 586 €, le bien s'accompagne de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon les cas, certains frais peuvent être allégés et des aides à l'acquisition peuvent compléter l'apport ou le financement principal, ce qui laisse davantage de marge pour le reste du projet. Que votre projet soit immédiat ou encore en préparation, ce bien mérite d'être analysé de près. Nous pouvons vous accompagner pour vérifier le secteur, le financement et les conditions d'acquisition au regard de votre situation.

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Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 49 m2 à Aix-en-Provence (13100)

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À Aix-en-Provence (13100), cet appartement de 49 m² en 2 pièces est proposé à 396 350 €. L'ensemble privilégie le confort d'usage avec des prestations utiles et une commune bien desservie. Ce bien repose sur un plan facile à comprendre et à utiliser dès la première visite. Les pièces communiquent de manière naturelle, sans détour ni surface perdue. Le séjour reste la pièce maîtresse, avec une cuisine qui s'insère logiquement dans l'ensemble. Avec 1 chambre, le logement permet une organisation souple entre repos, bureau ou chambre d'appoint. La salle de bain et les espaces de rangement renforcent la sensation d'un logement bien conçu. La résidence propose un ensemble de prestations appréciables et bien pensées : ascenseur pour un accès facilité quel que soit l'étage, sécurité renforcée par digicode et interphone à l'entrée. La cave privative permet de libérer les espaces intérieurs du logement pour les réserver à l'essentiel. Garage et parking privatifs complètent avantageusement ce bien, un critère souvent décisif lors d'une recherche immobilière dans cette zone. Ce bien profite d'une localisation idéale à Aix-en-Provence. Ville charmante et dynamique de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Aix-en-Provence (13100) est prisée pour son patrimoine culturel riche, ses ruelles pittoresques et ses marchés provençaux. La proximité de Marseille et des plages de la Méditerranée, ainsi que les transports en commun efficaces, offrent un accès facile à toutes les commodités de la région. Les nombreux parcs, musées et restaurants font d'Aix-en-Provence une ville agréable pour s'installer et profiter de la douceur de vivre du sud de la France. Disponible à 396 350 € — achat en résidence principale — frais de notaire offerts. Des remises peuvent aussi être proposées selon les conditions et votre profil. Un bien à regarder si vous cherchez une adresse demandée, des annexes utiles et un budget mieux tenu dès le départ. Pour toute question sur ce bien, les dispositifs fiscaux applicables ou les modalités de financement, l'équipe Vectoria Patrimoine est disponible pour vous accompagner de la réservation jusqu'à la remise des clés.

4760004 713 €/m²

476000

101 m²

4pièces

3ch.