Maison Colomars au calme absolu avec vue dégagée 141 m2

Colomars

Prix de vente5356003798.581560283688 /m²

Les caractéristiques

141 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

3342 m²Terrain

3Étages

1978Construction

Description

Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette villa de 141 m2 offre un cadre de vie privilégié, avec une belle vue dégagée sur les collines et un vaste terrain de 3 342 m2.

La maison se compose de trois niveaux, permettant une organisation familiale confortable, chacun pouvant disposer de son espace et de son intimité.

Rez-de-chaussée

Séjour cathédrale lumineux

Salle à manger

Cuisine

Buanderie

WC indépendant

Etage

Chambre

Véranda attenante idéale pour bureau ou espace détente

Salle d'eau avec WC

Rez de jardin

Deux chambres

Salle de jeux

Dressing

Salle de bain avec WC

Exterieur et dépendance

Terrasse plein sud

Balcon avec vue

Piscine semi-enterrée (liner à remplacer)

Espace prévu pour future cuisine d'été

Stationnements pour 4 véhicules

Dépendance d'environ 28 m2 (à rénover), idéale pour atelier, bureau ou espace indépendant.

Travaux à prévoir

La villa nécessite une rénovation globale (intérieur, modernisation, étanchéité de la dépendance, remise en état de la piscine). Elle s'adresse donc à des acquéreurs recherchant un bien avec du potentiel, souhaitant personnaliser entièrement leur lieu de vie.

La maison est organisée sur trois niveaux, avec plusieurs escaliers intérieurs et extérieurs, notamment pour accéder à la piscine. Elle conviendra particulièrement à des acquéreurs appréciant les maisons à étages et les terrains en restanques.

Prestations

Double vitrage

Climatisation

Chauffage mixte : électrique, bois, pompe à chaleur

DPE : C / GES : A

Taxe foncière : 1 825 EUR

Prix : 535 600 EUR FAI

Contact :

Christine SERGENT, mandataire immobilier 3%.COM

06 78387746 (appel/SMS/WhatsApp)

christineimiolek@gmail.com

Agent commercial - RSAC 101125250 Ville ANTIBES

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Colomars

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

156 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement 3 pièces avec garage et cave

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Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 65 m2 à Nice (06000)

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