Rare avec Grande Terrasse – 4 Chambres – Calme & Vie de Village

Caluire-et-Cuire
Rare avec Grande Terrasse – 4 Chambres – Calme & Vie de Village - photo 1
Prix de vente5450004430.8943089430895 /m²

Les caractéristiques

123 m²Surface
5Pièces
4Chambres
2Salles de bain
4Étages
2023Construction

Description

Un extérieur unique sur le bas de Vassieux. Venez découvrir ce superbe appartement familial qui se distingue par sa grande terrasse. Un agencement pensé pour la famille : Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse. 4 chambres confortables 2 salles de bain WC indépendant. Situé au pied de la Place du Vieux Crépieux, vous profitez d'une vie de quartier authentique : Bus au pied de l'immeuble (liaison directe Lyon). Commerces, boulangerie et écoles à deux pas. Environnement calme et résidentiel. Les points forts : - une pièce de vie de plus de 50 m2 - 43 m2 de terrasse - conforme à la norme RT 2012, cet appartement vous garantit un confort thermique optimal et des économies d'énergie significatives (factures réduites, meilleur DPE). - Chauffage individuel au gaz pour une gestion personnalisée. - Volets roulants électriques. - Visiophone - Ascenseur. - Norme PMR. Cette annonce référence 323543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015. Prix du bien : 545 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 49 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 669.00 € et 904.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Caluire-et-Cuire

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
C
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
C
ABCDEFG

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Caluire-et-Cuire
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INNL26-MIPA-15
413000
5 037 €/m²

INNL26-MIPA-15

3
1
82m²
B

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Caluire Appartement 4P 82m2. Secteur : Montessuy. Au pied du Parc de la Jeunesse et de son marché. Au pied de la voie verte et du centre-ville commerçant de Caluire. Les quatre bâtiments de la résidence Côté Montessuy encadrent un coeur d'îlot végétalisé. Cette réalisation comprend 93 logements sur 4 bâtiments. Situé au pied du Parc de la Jeunesse et de son marché. Toutes les commodités au pied de la résidence : commerces, écoles, bus, supermarché, à moins de 5 min à pied. Découvrez ce bel appartement de 4 Pièces de 82m2 (carrez). Il est composé d'un grand séjour cuisine de plus de 32m2 exposé Ouest, donnant accès à une belle loggia de 8m2 ; de 3 chambres ; d'une salle de bain équipée avec meuble double vasque, baignoire, sèche serviette ; un WC suspendu indépendant. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : carrelage grès cérame émaillé 45x45 dans la SDB/WC ; parquet stratifié dans le séjour et chambre ; volets roulants électrique et BSO électriques, visiophone, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE Résidence RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 93 logements répartis sur 4 bâtiments La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 413 000 EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur le Rhone-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. PACAILLER Michael (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-MIPA-15 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No84 Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. PACAILLER Michael (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON. Résidence en construction. Visuels d'illustration et de projection libres de droit.

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À pied du centre de Craponne Superbe T4 récent avec balcon
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