🏡 Maison récente avec piscine + niveau indépendant de 65 m² | Idéal investissement ou revenu complémentaire

Saint-Louis

Prix de vente3499003887.777777777778 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2016Construction

Description

Maison récente avec piscine + niveau indépendant de 65 m² | Idéal investissement ou revenu complémentaire

Prix: 349 900 € HAI

À La Rivière Saint-Louis, dans un environnement calme, au fond d'une impasse, tout en restant à quelques minutes de la 4 voies , découvrez cette maison individuelle de 2016, offrant une configuration rare sur le marché.

Plus qu'une simple maison, c'est un bien qui s'adapte à votre projet de vie : résidence principale, revenu locatif complémentaire, activité indépendante ou investissement patrimonial.

Le véritable atout : un niveau inférieur indépendant de 65 m², quasiment rénové.

Accessible par sa propre entrée indépendante, ce niveau, déjà en grande partie rénové, représente une véritable opportunité de valorisation.

Selon votre projet, il pourra accueillir un logement indépendant, un espace de télétravail, un bureau, une activité professionnelle ou encore un logement destiné à un proche.

--> Pour une famille, cette configuration permet également d'envisager un revenu locatif complémentaire estimé entre 700 € et 800 € par mois, une solution intéressante pour contribuer au financement des mensualités du crédit.

Ou bien la possibilité d'exercer son activité professionelle sur son lieu de vie, avec un bel espace de 65m².

--> Pour un investisseur, cette configuration ouvre également la voie à une stratégie patrimoniale particulièrement intéressante grâce à la possibilité de dissocier les espaces.

Rendement brut minimum de 7% (selon le projet choisi).

Une maison moderne et confortable:

La partie principale développe environ 90 m² habitables et comprend au rdc:

- Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m².

- Une cuisine ouverte, neuve et entièrement équipée.

- Une suite parentale au rez-de-chaussée, avec dressing/buanderie.

- Une salle de bain

- WC indépendants

- Climatisation.

A l'étage :

- Deux chambres de 11 et 12m².

Des extérieurs agréables, à aménager selon vos souhaits.

Implantée sur une parcelle d'environ 350 m², la propriété offre également :

- Une piscine au sel de 28 m³.

- Une terrasse bois couverte.

- Un portail motorisé.

- Une vue montagne

- Jusqu'à 4 places de stationnement.

- Une prise pour véhicule électrique.

- Un système de vidéosurveillance.

Toutefois quelques finitions extérieures sont à prévoir et à budgetiser:

À la suite d'une mutation professionnelle, les propriétaires actuels n'ont pas eu le temps d'achever certains aménagements extérieurs.

La terrasse en bois, notamment sur la partie longeant la piscine, devra être reprise, le bois ayant été altéré par l'environnement de la piscine au sel.

Quelques finitions extérieures restent également à prévoir, offrant au futur propriétaire l'opportunité de personnaliser les lieux tout en créant de la valeur.

Mais aucun gros ouevre à prévoir.

Maison non raccordée au tout à l'égout, assainissement individuel.

--> Pourquoi ce bien est différent ?

Maison récente (2016)

Niveau inférieur indépendant de 65 m²

Deux accès indépendants

Piscine au sel de 28m²

Jusqu'à 4 stationnements

Possibilité de générer un revenu complémentaire

Une maison évolutive qui s'adapte à vos projets

Cette maison conviendra aussi bien à un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif qu'à une famille souhaitant acquérir sa résidence principale

tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire grâce à son niveau indépendant.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Au plaisir, Caroline.

Mots-clés : Investisseur • Investissement immobilier • Potentiel locatif • Revenu complémentaire • Niveau indépendant • Entrée indépendante • Maison avec piscine • Local professionnel • Profession libérale • Bureau indépendant • Résidence principale • Maison récente • La Rivière Saint-Louis • Sud Réunion • Fort potentiel

Cette annonce référence 341810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE PANSART (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 83960251300062.

Prix du bien : 349 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Louis

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Maison 3 chambre(s) à vendre

120m²

Située dans un quartier résidentiel calme, au fond d'une impasse, cette maison mitoyenne construite en 1985 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché à Saint-Louis, à moins de 5 minutes de la frontière suisse et à proximité immédiate du tram et des principales commodités. Édifiée sur un terrain de 103 m², cette maison d'environ 120 m² habitables est répartie sur plusieurs niveaux et offre des espaces fonctionnels, ainsi qu'un extérieur agréable avec vue dégagée sur les champs. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine ainsi qu'un séjour donnant directement accès à une véranda couverte et chauffée. Celle-ci prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. À l'arrière, le jardin bénéficie d'une vue dégagée sur les champs, offrant un environnement particulièrement agréable et sans vis-à-vis direct. Le premier étage se compose de deux chambres. Au deuxième étage, vous découvrirez une grande chambre, accompagnée d'une salle de bains avec WC. La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant un espace de stockage et de rangement appréciable. Celui-ci comprend notamment une douche et un WC, apportant un espace complémentaire particulièrement pratique. Côté équipements, la maison est équipée d'une chaudière basse température assurant le chauffage et la production d'eau chaude, installée il y a environ 10 ans. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, également installées il y a environ 10 ans. La toiture est isolée et la cuisine ainsi que les sanitaires sont dans un bon état général. Pour le stationnement, la propriété dispose d'un garage privatif ainsi que d'une place de stationnement couverte par un carport. Un bien idéalement situé pour les travailleurs frontaliers recherchant la proximité immédiate de la Suisse, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et d'un extérieur avec vue dégagée. Les atouts : emplacement à moins de 5 minutes de la frontière suisse, proximité du tram, quartier calme en impasse, jardin avec vue sur les champs, garage, carport, sous-sol complet et maison fonctionnelle avec trois chambres. Prix 352.000 € honoraires exclus. Honoraires de 17.000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 4 chambre(s) à vendre

111m²

Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Louis, au fond d'une impasse, cette maison mitoyenne construite vers 1940 bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de la frontière suisse, du tram et de l'ensemble des commodités. Édifiée sur un terrain de 423 m², la maison développe environ 111 m² sur trois niveaux, auxquels s'ajoute un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle avec accès direct à une terrasse couverte donnant sur le jardin situé à l'arrière de la maison, ainsi qu'un séjour et un WC avec douche. Le premier étage se compose de trois chambres, dont une chambre en enfilade pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, chambre d'enfant, dressing ou espace de rangement. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Au deuxième étage, une grande chambre supplémentaire offre un espace confortable pouvant être aménagé en chambre parentale, chambre d'adolescent ou pièce polyvalente. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant une buanderie et un local technique, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Côté équipements, le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière gaz installée en 2021. Les fenêtres sont en double vitrage bois. La façade a été refaite et la cuisine ainsi que les sanitaires sont en bon état général. La propriété est également équipée d'un portail électrique. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain de 423 m², d'un garage et d'une place de stationnement. Son emplacement constitue un véritable atout : quartier résidentiel au calme dans une impasse, proximité de la frontière suisse, accès rapide au tram et aux différentes commodités de Saint-Louis. Une maison familiale offrant de beaux volumes, 4 chambres, un agréable terrain et un garage, idéalement située dans le secteur des Trois Frontières. In einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Saint-Louis, am Ende einer Sackgasse, befindet sich dieses um ca. 1940 erbaute Reihenhaus. Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze, zur Tram sowie zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Haus steht auf einem 423 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Zusätzlich steht ein vollständig unterkellertes Untergeschoss zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich eine funktionale Küche mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Garten hinter dem Haus, ein Wohnzimmer sowie ein separates WC mit Dusche. Im ersten Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer und kann je nach Bedarf als Büro, Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Abstell-/Stauraum genutzt werden. Ein Badezimmer mit WC vervollständigt diese Etage. Das zweite Obergeschoss bietet ein großzügiges zusätzliches Schlafzimmer, das sich beispielsweise als Elternschlafzimmer, Jugendzimmer oder vielseitig nutzbarer Raum eignet. Das Haus verfügt außerdem über einen vollständigen Keller mit Waschküche, Technikraum und zusätzlichen Abstell- und Lagermöglichkeiten. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine im Jahr 2021 installierte Gasheizung. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. Die Fassade wurde erneuert. Küche und Sanitäreinrichtungen befinden sich in einem guten Allgemeinzustand. Das Grundstück ist zudem mit einem elektrischen Einfahrtstor ausgestattet. Im Außenbereich stehen Ihnen ein 423 m² großes Grundstück, eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Die Lage ist ein weiterer großer Pluspunkt: ruhige Wohngegend in einer Sackgasse, kurze Entfernung zur Schweizer Grenze, schnelle Anbindung an die Tram sowie an die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen von Saint-Louis. Ein familienfreundliches Haus mit großzügigen Räumlichkeiten, 4 Schlafzimmern, einem schönen Grundstück und einer Garage – ideal gelegen im beliebten Dreiländereck. Prix 340.000 € honoraires exclus. Honoraires de 17.000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MAISON F4 SAINT LOUIS

103m²

MAXImmo vous propose cette maison de plain-pied à Saint-Louis Plateau Goyaves, au coeur d'un environnement résidentiel. Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 103 m², implantée sur une parcelle d'environ 580 m², en zone UA. ? Elle se compose de : * ?? 3 chambres * ?? 1 salon * ? 1 salle de bain * ? WC séparé * ? Véranda * ? Garage d'environ 26 m² * ?? Vue montagne ? Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de rénover et de personnaliser la maison selon vos envies et votre projet. ? Les atouts : une belle superficie de terrain, une maison de plain-pied, un garage, une véranda et un emplacement trés recherché à Plateau Goyaves. ? Maison : ~103 m² ? Parcelle : ~580 m² ? Garage : ~26 m² ?? Zone UA ? Saint-Louis - Plateau Goyaves ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Photos retouchées par IA. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14139 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Gérard CLEMENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison T5 La rivière saint Louis

122m²

Maison familiale – La Rivière Saint-Louis Située à La Rivière Saint-Louis, à environ 170 m d'altitude, cette maison construite en 2002 offre un cadre de vie agréable, verdoyant et parfaitement adapté à une famille. La maison se compose de 4 chambres, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de 2 WC À l'extérieur, vous profiterez d'une grande varangue idéale pour les repas et les moments de détente, parfaitement intégrée dans un jardin arboré. Le terrain accueille de nombreux arbres fruitiers : letchis, avocatiers, bananiers, papayers, longanis et manguiers, offrant une véritable ambiance tropicale. La maison est bien entretenu et bénéficie de nombreux équipements : • Climatisation dans toutes les pièces • Chauffe-eau solaire de 300 litres • Portail • Jardin arboré et fruitier terrain Piscinable.... Année de construction : 2002 Taxe foncière : environ 2 000 € / an La Rivière Saint-Louis – 170 m d'altitude Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant un véritable cadre de vie tropical à proximité des commodités. 364000 euros FAI\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES MAKES – ENSEMBLE IMMOBILIER 2x T3 – 180 m² – IDÉAL INVESTISSEUR OU PROJET FAMILIAL

180m²

Une belle opportunité immobilière à découvrir aux Makes ! Sur les hauteurs de Saint-Louis, au cœur du secteur recherché des Makes, découvrez un ensemble immobilier offrant environ 180 m² habitables sur une parcelle d'environ 652 m². La particularité de ce bien ? Il se compose déjà de deux logements T3 mitoyens d'environ 90 m² chacun, offrant plusieurs possibilités d'exploitation : investissement locatif, location meublée ou saisonnière, projet familial/intergénérationnel ou valorisation par division. Construite initialement comme une seule habitation en 1990, puis rénovée en 2007 et 2012, la maison a depuis été aménagée en deux espaces de vie distincts. Les logements peuvent communiquer entre eux ou être utilisés séparément, selon votre projet. Chaque T3 comprend 2 chambres, un séjour, une cuisine, un espace salle à manger ainsi que des sanitaires, soit au total 4 chambres et environ 180 m² habitables. L'ensemble est actuellement meublé et pourra être vendu avec ou sans mobilier, selon les besoins du futur acquéreur. La propriété bénéficie également d'un jardin, de plusieurs possibilités de stationnement, d'un préau ainsi que d'une ancienne cuisine au feu de bois, autant d'espaces complémentaires pouvant être valorisés en fonction du projet. Le véritable atout de cette propriété : sa POLYVALENCE ! Investisseurs, plusieurs stratégies peuvent être étudiées: -Les deux logements peuvent notamment être exploités en location longue durée, avec un potentiel locatif global estimé entre 1 400 € et 1 600 € par mois, ou faire l'objet d'un projet de location meublée ou saisonnière. Le cadre des Makes constitue également un véritable atout pour une clientèle recherchant le calme, la fraîcheur des Hauts, la nature et la proximité des activités touristiques du secteur. -Autre piste de valorisation : la division de l'ensemble afin d'individualiser les deux logements, avec notamment la séparation des réseaux à prévoir. -Cette configuration est également particulièrement intéressante pour un projet familial ou intergénérationnel : vivre à proximité de ses parents ou de ses enfants tout en conservant son indépendance, disposer d'une résidence principale avec un second logement, accueillir sa famille ou encore combiner habitation personnelle et investissement locatif. LES + DU BIEN : • 2x T3 d'environ 90 m² chacun • Environ 180 m² habitables • Parcelle d'environ 652 m² • 4 chambres au total • Deux espaces de vie distincts • Logements communicants ou utilisables séparément • Pas de gros travaux à prévoir • Plusieurs stationnements • Jardin • Préau • Ancienne cuisine au feu de bois • Plusieurs stratégies d'exploitation possibles • Potentiel locatif et patrimonial Prix : 270 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Plus qu'une maison traditionnelle, c'est avant tout un bien aux multiples possibilités, capable de s'adapter à votre projet aujourd'hui et d'évoluer avec lui demain. Investisseur, famille ou porteur de projet ? Contactez-moi pour organiser une visite et étudier ensemble les possibilités offertes par cet ensemble immobilier. Au plaisir, Caroline Prix du bien : 270 000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE PANSART (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 83960251300062. Mots-clés : Investissement immobilier • Investisseur • Deux logements • T3 • Les Makes • Saint-Louis • Location • Location saisonnière • Projet familial • Maison intergénérationnelle • Potentiel locatif • Patrimoine • Sud Réunion Cette annonce référence 349248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE PANSART (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 83960251300062. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

163m²

97421 – SAINT-LOUIS – LES MACKES MAISON FAMILIALE DE 163 M² – 4 CHAMBRES – SOUS-SOL DE 66 M² – TERRAIN DE 518 M² – 299 000 € VOLUMES GÉNÉREUX – FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT – QUARTIER RÉSIDENTIEL Vous recherchez une grande maison familiale offrant de l'espace, des possibilités d'évolution et un extérieur agréable ? Cette propriété de 163 m² habitables constitue une belle opportunité à Saint-Louis. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Patrice MOËLLON vous proposent cette maison de 6 pièces, implantée Chemin des Narcisses, dans un environnement paisible et résidentiel. Répartie sur trois niveaux, elle offre des volumes confortables et une configuration idéale pour accueillir une famille, aménager des espaces de travail ou développer de nouveaux projets. LES ATOUTS DU BIEN 163 m² habitables 6 pièces, dont 4 chambres Maison élevée sur trois niveaux Sous-sol spacieux de 66 m² Combles aménageables Terrain de 518 m² Exposition Nord Quartier calme et résidentiel Nombreuses possibilités d'aménagement UNE MAISON SPACIEUSE ET ÉVOLUTIVE Avec ses quatre chambres, cette maison permet à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace. Ses volumes généreux offrent également la possibilité de créer un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou une chambre d'amis selon vos besoins. Le sous-sol de 66 m² représente un véritable avantage. Il pourra être utilisé comme garage, atelier, espace de stockage, salle de sport ou être repensé pour répondre à un projet personnel ou professionnel. Les combles aménageables renforcent encore le potentiel d'évolution du bien et permettent d'envisager la création de surfaces supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. UN EXTÉRIEUR À PERSONNALISER Édifiée sur une parcelle de 518 m², la maison bénéficie d'un terrain offrant différentes possibilités : jardin paysager, terrasse conviviale, espace de jeux pour les enfants, coin détente ou projet de piscine, sous réserve de faisabilité et des autorisations d'urbanisme. POURQUOI CETTE MAISON MÉRITE VOTRE ATTENTION Cette propriété séduira les acquéreurs recherchant une maison familiale spacieuse, un bien évolutif ou une habitation offrant de nombreux espaces annexes à exploiter. À 299 000 €, elle présente un rapport surface-potentiel particulièrement intéressant sur le secteur de Saint-Louis. Vous souhaitez découvrir cette maison et imaginer votre futur projet ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite : Patrice MOËLLON Conseiller immobilier EffiCity 06 92 35 82 99 pmoellon@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Villa

196m²

LES MACKES – SAINT-LOUIS | VILLA 196 M² – 7 CHAMBRES – TERRAIN 1 200 M² – TERRASSE 65 M² 376 500 € HAI – Mandat exclusif n°208185 Vous recherchez une grande maison familiale, avec de beaux volumes, de nombreux espaces et un environnement agréable au cœur des Makes ? Découvrez cette propriété de 196 m² habitables, implantée sur une généreuse parcelle d'environ 1 200 m², offrant une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, une famille recomposée ou un projet nécessitant plusieurs chambres et espaces indépendants. DES VOLUMES RARES : 196 M² ET 7 CHAMBRES La maison se distingue avant tout par ses dimensions généreuses et sa capacité d'accueil. Avec ses 7 chambres, elle permet à chacun de disposer de son propre espace et offre également la possibilité d'aménager, selon vos besoins, bureau, salle de jeux, espace télétravail, chambre d'amis ou espace dédié aux loisirs. Les différentes pièces bénéficient d'une configuration permettant d'imaginer de multiples évolutions et de personnaliser facilement la maison selon votre mode de vie. 65 M² DE TERRASSE POUR PROFITER PLEINEMENT DE L'EXTÉRIEUR Véritable prolongement de la maison, la terrasse d'environ 65,4 m² constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Repas en famille, moments entre amis, espace détente ou coin bien-être : ses dimensions permettent de créer plusieurs ambiances et de profiter pleinement du cadre verdoyant des Makes. Le terrain d'environ 1 200 m² apporte quant à lui espace, et possibilités d'aménagement supplémentaires. UNE MAISON QUI OFFRE ENCORE DU POTENTIEL Autre avantage appréciable : un sous-sol d'environ 50 m², offrant une surface complémentaire précieuse pour du stockage, un atelier, des équipements de loisirs ou différents aménagements selon les possibilités techniques et réglementaires. Cette propriété séduira particulièrement les acquéreurs recherchant de l'espace aujourd'hui, mais également des possibilités pour demain. LES POINTS FORTS 196 m² habitables 7 chambres Terrain d'environ 1 200 m² Grande terrasse de 65,4 m² Sous-sol d'environ 50 m² Nombreux espaces de rangement et de vie Configuration adaptée aux grandes familles Espaces extérieurs généreux Fort potentiel d'aménagement et d'évolution Secteur recherché des Makes à Saint-Louis Prix de vente : 376 500 € HAI Une propriété aux dimensions peu courantes sur le secteur, à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son extérieur et toutes les possibilités qu'elle peut offrir. Patrice MOËLLON Consultant immobilier indépendant – Efficity 06 92 35 82 99 Mandat exclusif n°208185 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison F5 Saint Louis

175m²

MAXImmo vous propose cette maison F5 contemporaine centre ville de la Rivière Saint Louis , vue mer, piscine à débordement et 5 chambres Découvrez cette magnifique maison contemporaine offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, idéale pour une famille en quête de confort et de modernité. Située en plein centre-ville de La Rivière Saint-Louis, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, services et transports. Au r+1, vous profiterez d'une spacieuse cuisine équipée de 24 m², avec son îlot central, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière. L'espace de vie s'ouvre directement sur une grande terrasse couverte, parfaite pour recevoir et profiter de l'extérieur. Ce niveau comprend également 3 chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires bénéficient d'une agréable vue mer, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une piscine à débordement au sel, véritable invitation à la détente. Les atouts du bien : Maison F5 contemporaine. Centre-ville de La Rivière Saint-Louis. Proche de toutes les commodités. 5 chambres, dont 2 à l'étage avec vue mer. Bureau. Cuisine équipée de 24 m² avec îlot central. Grand séjour lumineux ouvert sur la terrasse. Terrasse couverte. Piscine à débordement au sel. Salle de bain avec douche et baignoire + WC séparé au rez-de-chaussée. Salle d'eau avec WC à l'étage. Grand garage. Raccordée au tout-à-l'égout. Maison faisant partie d'une copropriété de 2 lots. Une maison alliant confort, luminosité, vue mer et emplacement idéal, à découvrir sans tarder. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14111 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14111 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Gérard CLEMENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Villa récente F5 à La Rivière Saint-Louis

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MAXImmo vous propose en exclusivité cette villa récente construite en 2024, de type F5 et d'environ 110 m² habitables. Elle se situe dans un secteur calme et prisé de La Rivière Saint-Louis, à proximité du centre-ville et des écoles, à moins de 300 m d'altitude. Lumineuse et parfaitement agencée, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie. Une magnifique suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé, viennent compléter ce niveau. A l'étage se trouvent un petit coin salon, trois belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'implantation de la propriété au milieu du terrain lui permet d'offrir plusieurs espaces extérieurs distincts : une cuisine d'été donnant sur un espace couvert, une terrasse ensoleillée ainsi qu'un espace jardin donnant sur une seconde terrasse avec vue dégagée. La cour permet quant à elle de stationner plusieurs véhicules. La propriété se situe au sein d'un petit lotissement composé de maisons neuves, avec des stationnements visiteurs. Les + : - Construction de 2024 sous garantie décennale - Aucun travaux à prévoir - Agencement intérieur et extérieur optimisé - Aperçu océan et montagne - Secteur calme et environnement privilégié Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14108 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Noémie SORGNARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

3499003 888 €/m²

349900

90 m²

4pièces

3ch.