T5 - Saint-Cloud

Saint-Cloud

Prix de vente7600006909.090909090909 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

2027Construction

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Saint-Cloud à proximité des transports, écoles et autres commodités.

Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus.

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales.

Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible !

Idéal 1er achat :

- Prêt à Taux Zéro (PTZ),

ou investisseurs :

- Eligible LLI (défiscalisation),

- Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP).

Garanties légales :

- Dommages-ouvrage (décennale)

- Bon fonctionnement (biennale)

- Parfait achèvement

- Isolation phonique

Choisissez la sobriété énergétique :

Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges.

Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères.

Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant.

Nos visuels sont non contractuels.

Le quartier

Saint-Cloud

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

57 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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Saint-Cloud Montretout – Appartement 4 pièces de 93 m² avec vue tour Eiffel

93m²

Situé au 6e étage sur 7 d'une résidence des années 70 avec gardien, cet appartement de 93 m² bénéficie d'un emplacement recherché dans le quartier de Montretout, à seulement une minute à pied de la gare de Saint-Cloud et à proximité immédiate des commerces et commodités. L'appartement offre un séjour lumineux d'environ 40 m² avec cuisine américaine ouverte et équipée, formant un bel espace de vie convivial. Il dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Son véritable atout réside dans ses deux balcons, d'environ 7 m² et 10 m², qui offrent une vue panoramique dégagée sur Paris, avec notamment la tour Eiffel en point de mire. L'appartement bénéficie d'un agencement original et fonctionnel, organisé autour d'un couloir circulaire qui dessert les différentes pièces et permet de faire le tour complet du logement. Une distribution fluide qui optimise les espaces et facilite la circulation entre le séjour, les deux chambres et les balcons. Un box fermé, un second emplacement de stationnement boxable et deux caves viennent compléter ce bien. Chauffage collectif au gaz. DPE : D. Charges de copropriété d'environ 480€ par mois. Taxe foncière : 1 890 € par an. Prix de vente : 789 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Saint-Cloud Montretout – Appartement 4 pièces de 93 m² avec vue tour Eiffel

Appartement

90m²

Découvrez cet élégant appartement familial de 90 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence récente construite en 2022. Il bénéficie d'un jardin privatif de près de 87 m² et d'une exposition sud, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Cet appartement vous séduira par ses volumes, sa luminosité, sa distribution et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 42 m², constitue le véritable cœur de l'appartement et profite de larges ouvertures orientées sud, sur le jardin. Pensée comme un espace à la fois élégant, fonctionnel et convivial, la cuisine ouverte occupe une place centrale dans cet ensemble. Entièrement aménagée et équipée, elle associe une conception contemporaine à des matériaux soigneusement sélectionnés et des finitions de qualité. Ses lignes épurées, ses équipements intégrés et ses nombreux rangements en font une cuisine particulièrement agréable au quotidien, tout en conservant une véritable dimension esthétique. L'ensemble crée une pièce de vie généreuse et lumineuse, où la cuisine et le séjour se prolongent naturellement vers l'extérieur. Une configuration particulièrement appréciable aussi bien pour la vie familiale que pour recevoir. L'espace nuit, distinct de la pièce de réception, accueille trois chambres, dont une chambre de plus de 12 m², ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements. Cet agencement optimal s'adapte parfaitement à une vie de famille comme aux exigences du travail à domicile ou à l'accueil de vos proches. À l'extérieur, le jardin privatif constitue une véritable pièce supplémentaire. Arboré et préservé des regards extérieurs, il bénéficie d'une exposition sud et offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, partager des repas en plein air ou simplement disposer d'un espace de verdure au calme. La résidence, construite en 2022, bénéficie des standards de confort d'une construction récente. Deux emplacements de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. L'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité du parc de Saint-Cloud, des établissements scolaires, des commerces et des transports. Un appartement familial rare à Saint-Cloud, réunissant une construction récente, une belle qualité de prestations, une pièce de vie particulièrement lumineuse, une cuisine contemporaine haut de gamme et un jardin privatif de près de 87 m². Annonce présentée par Jean Charels FRADIN EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Ville du greffe : NANTERRE sous le n°RSAC N° 911 839 355, titulaire d'une attestation d'habilitation, agissant pour le compte de L'ATELIER IMMOBILIER SAINT-CLOUD Jean Charles FRADIN EI Annonce présentée par Jean Charles FRADIN EII agent commercial, RSAC Ville du greffe : NANTERRE sous le n°RSAC N° 911 839 355, agissant pour le compte de l'Atelier Immobilier - SAS 4VALOREM. Surface CARREZ : 90.03 m² Honoraires à la charge du vendeur Charges mensuelles 365 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 701 € et 949 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement F5

105m²

Coteaux/Centre ville, appartement familial de 105 M² Carrez entièrement rénové avec des matériaux de qualité et au goût du jour, au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble, au sein d'un parc au calme. L'appartement se compose, d'un grand séjour avec salle à manger dans le bow-window, une grande salle TV (4ème chambre possible), cuisine séparée, trois belles chambres dont une avec salle de bains/WC, placards et une salle d'eau avec WC. Appartement très lumineux, calme et proche de tout : à 5 minutes à pied du tram et de la ligne L. Une grande cave complète ce bien. Parking libre dans la résidence avec possibilité d'acquérir un box en sus. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 46 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 4440 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 297, soit E, GES: 59, soit E. Isabelle CHASSANY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 50859053600019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85427

7600006 909 €/m²

760000

110 m²

5pièces

4ch.