Maison Familiale d'Exception 184m2 – Calme & Verdure – Proche Saint-Germain-en-Laye (Aigremont)

Aigremont

Prix de vente6990003798.913043478261 /m²

Les caractéristiques

184 m²Surface

7Pièces

4Chambres

2Salles de bain

1980Construction

Description

Une maison aux volumes généreux et évolutifs

Située dans une rue calme et recherchée découvrez cette belle maison familiale de 185 m² habitables, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par le potentiel et la clarté des espaces :

• Espace de vie : Un vaste double séjour baigné de lumière et une salle à manger indépendante pour vos repas de famille.

• Cuisine : Une cuisine séparée, spacieuse et dînatoire.

• Espace nuit & Travail : Quatre belles chambres confortables et un bureau dédié au télétravail.

• Le 'Plus' incroyable : Un grenier de 80 m² déjà prêt à être aménagé, portant le potentiel total de la maison à plus de 260 m² ! Idéal pour créer une suite parentale, une salle de jeux, un atelier d'artiste ou une salle de cinéma.

Côté technique : Sérénité et confort

Bien que la décoration demande à être remise au goût du jour, la structure et les équipements sont impeccables :

• Chaudière gaz neuve (récemment changée).

• Double vitrage sur l'ensemble de la maison.

• Volets roulants électriques au rez-de-chaussée.

• Un grand garage complète ce bien pour le stockage et le stationnement.

Un jardin d'exception

La maison est édifiée sur une magnifique parcelle de 1 033 m². Un jardin plat, arboré, où vous pourrez profiter de belles journées d'été, installer une piscine ou créer votre potager.

Aigremont : Le choix idéal pour votre famille

Vivre à Aigremont, c'est s'offrir un cadre de vie villageois préservé tout en bénéficiant d'infrastructures de premier plan :

• Éducation : La commune dispose d'une école maternelle et primaire de qualité. Pour la suite du parcours, les collèges et lycées de renom sont accessibles rapidement via les transports scolaires. Proximité immédiate du Lycée International de Saint-Germain-en-Laye (ramassage scolaire).

• Petite enfance : Des structures de crèches et assistantes maternelles accueillent les plus petits dans un environnement sain.

• Loisirs : Entre la forêt de Marly et les complexes sportifs environnants, les activités de plein air ne manquent pas.

• Accès rapide A13 / A14 (La Défense à 20 min) et zone commerciale de Chambourcy à 3 min.

L'avis de votre expert : 'C'est une maison saine, avec une âme, qui n'attend qu'une nouvelle famille pour démarrer un nouveau chapitre. Son potentiel d'agrandissement avec les combles et la surface du terrain en font un produit rare sur le secteur.'

Professionnels, je suis pleinement ouvert au partage d'honoraires pour ce bien. Simplifions nos démarches : contactez-moi directement

Ne manquez pas cette opportunité unique sur l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest Parisien

Cette annonce référence 327622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SACHS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 90306613200015.

Prix du bien : 699 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026

Score DPE : 158 kWhEP/m²/an

Score GES : 34 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Aigremont

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

158 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

34 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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