
Situé à Neuilly-sur-Seine (92200), cet appartement de 3 pièces et 67 m² est disponible à 1 065 088 €. Le secteur combine accessibilité, services et rythme de vie pratique, avec des frais d'acquisition allégés selon les conditions en vigueur.
Ce bien repose sur un plan facile à comprendre et à utiliser dès la première visite. Les pièces communiquent de manière naturelle, sans détour ni surface perdue. Le séjour reste la pièce maîtresse, avec une cuisine qui s'insère logiquement dans l'ensemble. Avec 2 chambres, le logement permet une organisation souple entre repos, bureau ou chambre d'appoint. La salle de bain et les espaces de rangement renforcent la sensation d'un logement bien conçu.
Les prestations techniques sont complètes et correspondent aux standards actuels du marché. La résidence est dotée d'un ascenseur, d'un système de sécurité performant (digicode, interphone) et d'espaces communs bien entretenus. Une cave privative est attribuée au logement pour le stockage saisonnier. Garage privatif et place de stationnement viennent finaliser cet ensemble pratique, parfaitement adapté à une vie quotidienne sans contrainte.
Pour habiter comme pour investir, la localisation reste un point décisif. À Neuilly-sur-Seine, l'équilibre entre cadre résidentiel, commodités et accessibilité contribue clairement à la pertinence du bien. Neuilly-sur-Seine, située dans les Hauts-de-Seine, est une ville résidentielle chic et prisée offrant un cadre de vie agréable et sécurisé à ses habitants. Avec ses nombreux parcs, boutiques de luxe, restaurants renommés et proximité avec Paris, elle attire une clientèle exigeante en quête de tranquillité et de confort. Dotée d'une excellente desserte en transports en commun, notamment avec la ligne 1 du métro et de nombreux bus, Neuilly-sur-Seine permet de se rendre rapidement dans tous les quartiers de la capitale. Sa localisation stratégique en fait un lieu idéal pour une vie urbaine tout en profitant d'un environnement verdoyant et calme. Les futurs acquéreurs pourront également profiter des infrastructures sportives et culturelles de la ville, ainsi que de la proximité des écoles et des commerces de qualité. Neuilly-sur-Seine représente un investissement sûr et attractif pour ceux qui recherchent le prestige et le raffinement à quelques encablures de Paris.
Affiché à 1 065 088 €, ce logement permet d'entrer tout de suite dans le concret. Fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, frais de notaire offerts selon dossier et aides comme le prêt à taux zéro selon profil peuvent vous aider à affiner le financement sans mauvaise surprise. Pour toute question sur ce bien, les dispositifs fiscaux applicables ou les modalités de financement, l'équipe Vectoria Patrimoine est disponible pour vous accompagner de la réservation jusqu'à la remise des clés.
Neuilly-sur-Seine
Non communiqué
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Situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence récente, cet appartement de 102 m2 séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et ses prestations soignées. Exposé à l'ouest, ce magnifique double séjour bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de l'après-midi. Ses larges ouvertures, ses volumes agréables et ses finitions contemporaines composent un espace de vie chaleureux et raffiné. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace pratique et confortable pour le quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres aux proportions harmonieuses, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de rangements permettant une organisation optimale. Une cave et une place de stationnement complètent les caractéristiques de cette présentation. INFORMATIONS ET MENTIONS LÉGALES Surface Loi Carrez : 102,25 m². Bien situé dans une copropriété de 75 lots, dont 40 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété : 8 740,11 EUR (soit 2 185,02 EUR par trimestre, fonds de travaux inclus). Aucune procédure en cours dans la copropriété (sous réserve de confirmation par le syndic). DPE : classe D 185 kWh/m²/an (énergie primaire) ; émissions de gaz à effet de serre : classe D 43 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 EUR et 2 490 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Taxe foncière : à compléter. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : disponibles sur le site Géorisques. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence récente, cet appartement de 102 m2 séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et ses prestations soignées. Exposé à l'ouest, ce magnifique double séjour bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de l'après-midi. Ses larges ouvertures, ses volumes agréables et ses finitions contemporaines composent un espace de vie chaleureux et raffiné. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace pratique et confortable pour le quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres aux proportions harmonieuses, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de rangements permettant une organisation optimale. Une cave et une place de stationnement complètent les caractéristiques de cette présentation. INFORMATIONS ET MENTIONS LÉGALES Surface Loi Carrez : 102,25 m². Bien situé dans une copropriété de 75 lots, dont 40 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété : 8 740,11 EUR (soit 2 185,02 EUR par trimestre, fonds de travaux inclus). Aucune procédure en cours dans la copropriété (sous réserve de confirmation par le syndic). DPE : classe D 185 kWh/m²/an (énergie primaire) ; émissions de gaz à effet de serre : classe D 43 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 EUR et 2 490 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Taxe foncière : à compléter. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : disponibles sur le site Géorisques. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans un quartier recherché de Neuilly-sur-Seine, à toute proximité du bois de Boulogne, cet appartement de 3 pièces de 83,5 m2 loi carrez se situe au 3e étage d'un très bel immeuble ancien Art Déco, avec gardien. L'immeuble est très bien entretenu et dispose d'un ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte totalement aménagée et équipée (l'espace de vie mesure plus de 40m2) d'une grande chambre (18m2) sur rue avec placards, d'une seconde chambre (11m2) sur cour avec placards, d'une salle de bains avec baignoire, Hammam et WC. Le bien est traversant et calme, il peut être vendu totalement meublé. Il dispose de nombreux rangements et d'une très belle hauteur sous plafond (2,90m). Une cave complète le bien. À environ 200 m de la station de métro Les Sablons (ligne 1). À proximité des commerces et des écoles. La situation géographique de ce bien répond à tous les critères recherchés (Bois de Boulogne, Métro, Bus, commerces et Écoles). Caractéristiques Techniques : - Taxe Foncière : 1225 € - Charges de copropriété : 330 € / mois - Type de chauffage : chaudière collective gaz - Distribution d'eau chaude : eau chaude collective - DPE D - GES D - Electricité aux normes - Pas de procédures en cours Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données proposées par le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.