MAISON F4 DE 80 M² AVEC GARAGE – IDÉAL INVESTISSEUR – LOCATAIRE EN PLACE DEPUIS 15 ANS BON PAYEUR

Payré
MAISON F4 DE 80 M² AVEC GARAGE – IDÉAL INVESTISSEUR – LOCATAIRE EN PLACE DEPUIS 15 ANS BON PAYEUR - photo 1
Prix de vente1144001430 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface
5Pièces
3Chambres
2010Construction

Description

Située à proximité immédiate de la N10 (Poitiers à seulement 30 minutes),

Maison de 2010 d'une superficie de 80 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Édifiée sur une parcelle d'environ 610 m² entièrement close, elle se compose de :

- Une pièce de vie lumineuse,

- Trois chambres,

- Une salle d'eau avec WC,

Un garage attenant,

Une terrasse donnant sur le jardin clos.

Équipements et prestations :

Huisseries PVC double vitrage,

Volets roulants électriques et manuels,

Isolation des combles refaite en 2020 (laine de verre pulsée).

Atout investissement :

Locataire en place depuis 15 ans,

Excellent payeur,

Aucun incident de paiement, gestion sereine.

Un terrain attenant de 1110M² en cours d'instruction PLU peut être acheter en supplément

Localisation :

Secteur calme et recherché, à quelques minutes de la N10, permettant un accès rapide à Poitiers (30 min) et aux communes environnantes.-

Idéal investisseur : rentabilité assurée grâce à un locataire fiable et un bien sans travaux majeurs à prévoir.

Cette annonce référence 329754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024.

Prix du bien : 114 400,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025

Score DPE : 194 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 1961.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Payré

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Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
194 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
7 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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