T3 56 m² lumineux avec loggia, cave et parking – Aix St Jérôme

Aix-en-Provence

Prix de vente2288004085.714285714286 /m²

Les caractéristiques

56 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1965Construction

Description

Idéalement situé à Aix-en-Provence, dans le recherché quartier Saint Jérôme, découvrez ce charmant appartement T3 de 56 m², parfaitement adapté pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'une résidence sécurisée avec stationnement libre, cet appartement vous séduira par son calme et sa luminosité traversante, offrant une atmosphère agréable tout au long de la journée.

Une cave (avec électricité) complète ce bien pour plus d'espaces de rangements.

• Un emplacement privilégié :

- Commerces, services et vie de quartier au pied de la résidence

- Facultés et écoles élémentaires accessibles en à peine 5 minutes

- Centre-ville d'Aix facilement accessible via les transports en commun à l'entrée de la résidence

• Les + qui font la différence :

- Appartement traversant : lumière naturelle toute la journée

- Environnement calme malgré la proximité du centre

- Résidence sécurisée avec stationnement aisé

- Cave seine et fermée avec électricité individuelle.

Vidéo disponible : https://youtu.be/S7g_C9r187E

Ce bien vous est présenté en exclusivité par Carole Dumotier, agence Palatium immobilier.

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Le quartier

Aix-en-Provence

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Santé

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

167 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

12 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Droit au bail à vendre - Aix en Provence

25m²

AIX centre ville : très bon emplacement à 2 pas de la Mairie, local de 25m² entièrement rénové. Bail 3/6/9 neuf 2025 Loyer faible : 993€/mois ss T.V.A tous commerces sauf cuisson sur place idéal accessoires mode ou articles touristiques, glaces, boisson ou restauration rapide à emporter, Sanitaires et cave dans l'immeuble. Prix de vente : 176 000€ HNR agence inclus (10% inclus charge acquéreur) Pas de procédure en cours; Mandat 22179 -A voir sans tarder ! N'hésitez pas à me confier votre projet immobilier, M-Françoise Dami Renault spécialiste des transactions commerces depuis 15 ans je me ferais un plaisir de vous conseiller. . Prix hors honoraires d'agence 160 000 €. Prix honoraires inclus 176 000 €. Annonce publiée par Marie-Françoise Dami-Renault (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aix En Provence, 13100 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°525 088 720 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Local commercial 70m² emplacement idéal - AIX en Provence

70m²

LMD Immobilier vous propose ce très beau local commercial, emplacement n°1 avec belle visibilité centrale situé sur le triangle d'or entre la Place de la Mairie et du Palais de Justice. Pièce principale de 22m² en rez de chaussée avec point d'eau + 50m² de salle annexe/réserve à l'étage avec hauteur sous plafond comprenant des ouvertures fenêtres et sanitaires. Bail 3/6/9 jusqu'en 2029 tous commerces de détails, accessoires ou articles de mode , bijouterie, pâtisserie, épicerie fine ou autre produits alimentaires Aucune procédure en cours. Mandat 23000 Prix de vente : 270 000€ HAI (honoraires agence inclus) Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local. Marie-Françoise Dami Renault tel 06 60 69 65 10 Groupe LMD Immobilier Négociatrice en Immobilier depuis 15 ans à AIX en Pce Spécialiste des locaux Commerciaux je suis à l'écoute de vos projets immobilier et saurais vous conseiller au mieux dans votre recherche, A votre disposition pour me faire part de toutes vos exigences et critères relatifs à votre activité. Prix hors honoraires d'agence 250 000 €. Prix honoraires inclus 270 000 €. Annonce publiée par Marie-Françoise Dami-Renault (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aix En Provence, 13100 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°525 088 720 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

QUARTIER ANIMÉ - MAIRIE - FONDS DE COMMERCE - TERRASSE - CAVE VOUTEE POUR ANNIVERSAIRE - EMPLACEMENT IDÉAL Magnifique fonds de commerce situé au cœur de la ville dynamique d'Aix-en-Provence. Avec une surface généreuse de 100 m² sur 2 niveaux, ce bien offre un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour développer une activité commerciale prospère dans un emplacement stratégique et très prisé, loyer de 1800 euros, cuisine spacieuse, terrasse, cave voutée. Ce fonds de commerce présente des caractéristiques attractives et une disposition optimale pour aménager facilement votre projet professionnel selon vos besoins. Sa localisation centrale vous garantit une visibilité maximale pour attirer une clientèle diversifiée en quête de services de qualité. Opportunité à ne pas manquer pour un investissement rentable, ce fonds de commerce offre un potentiel certain pour concrétiser vos ambitions entrepreneuriales dans un quartier dynamique et en plein essor. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un bien offrant des prestations de qualité pour votre activité commerciale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce fonds de commerce plein de potentiel, prêt à accueillir vos idées et projets professionnels dans un environnement propice à la réussite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Local commercial

23m²

13100 AIX-EN-PROVENCE – EN EXCLUSIVITÉ - HYPER-CENTRE HISTORIQUE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – RESTAURATION – TERRASSE – 42 M² AU SOL Cédric FLASSEUR – Efficity vous propose, en exclusivité, au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, rue de la Fonderie, à proximité immédiate du boulevard Carnot, ces murs commerciaux actuellement loués et exploités en restauration rapide. Implanté dans un environnement particulièrement agréable, sur une petite place arborée, le local bénéficie d'une belle visibilité et surtout d'une terrasse extérieure, véritable atout pour l'activité actuellement exercée. Le bien développe une surface Carrez de 23,77 m² en rez-de-chaussée et dispose également d'une cave/réserve en sous-sol, portant la surface totale au sol à 42 m². Le rez-de-chaussée accueille actuellement un espace de restauration avec salle, comptoir et espace cuisine professionnel. L'ensemble est fonctionnel, bien entretenu et bénéficie d'une agréable atmosphère, renforcée par l'ouverture directe sur la terrasse et la placette. En sous-sol, une cave d'environ 18 m², actuellement utilisée comme espace de stockage et réserve, complète utilement le local. Le bien est vendu occupé dans le cadre d'un bail commercial, pour une activité de snack et restauration rapide. Le loyer actuel s'élève à 750 € hors charges par mois, soit 9 000 € HC annuels, offrant ainsi à l'acquéreur un investissement locatif immédiatement productif. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement patrimonial au cœur d'Aix-en-Provence, conjuguant emplacement central, activité commerciale en place, terrasse et revenus locatifs immédiats. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cédric FLASSEUR – Efficity – 06 31 29 80 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Commerces/Negoce

60m²

SUBLIMISSIME RESTAURANT - TRES BEAUX MATERIAUX - TRES BELLE TERRASSE - HOTEL DE VILLE Efficity vous propose ce fonds de commerce idéalement situé en plein cœur de la ville d'Aix-en-Provence. Très belle déco, de la pierre, des poutres et de la ferronnerie, terrasse, produit neuf, pas de travaux à prévoir, produit clef en main. Avec une surface de 60 m², cet établissement est parfait pour démarrer ou développer votre activité dans un emplacement stratégique et très passant. La très belle terrasse permet d'accueillir les clients dans un cadre convivial et ensoleillé, offrant ainsi un lieu agréable pour déguster vos plats et boissons. Avec une cuisine équipée neuve et fonctionnelle, une salle de restauration chaleureuse et une décoration extrêmement soignée, cet établissement est prêt à accueillir de nouveaux gérants souhaitant s'investir dans le secteur de la restauration. La proximité des commerces et des lieux touristiques assure un flux régulier de clients tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce fonds de commerce clé en main, prêt à être exploité immédiatement. Que vous soyez un restaurateur expérimenté ou un entrepreneur en quête d'une nouvelle aventure, ce restaurant représente une excellente occasion de se lancer dans le secteur de la restauration à Aix-en-Provence. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et découvrir ce charmant restaurant au potentiel prometteur. N'attendez plus pour concrétiser votre projet et faire prospérer votre activité dans ce lieu dynamique et attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France