Villa

Sablons

Prix de vente3290002963.963963963964 /m²

Les caractéristiques

111 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

427 m²Terrain

2026Construction

Description

Maison contemporaine de plain-pied de 111m² terminée fin d'année 2026.

Venez découvrir cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 111m² alliant confort, modernité et fonctionnalité.

Elle se compose d'un grand salon baigné de lumière par la très large baie vitrée et en accès direct avec la terrasse.

La maison propose 3 chambres confortables, dont une suite parentale, idéale pour accueillir toute la famille.

Le coin nuit dispose également d'une salle de bain moderne, de 2 wc dont 1 séparé, ainsi qu'un garage, un cellier, apportant un véritable atout pratique au quotidien. L'entrée goudronnée facilite l'accès et le stationnement.

Terminée fin 2026, ne tardez pas, ce bien rare allie design contemporain, praticité et cadre de vie agréable.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite au 06 10 28 39 84 !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Sablons

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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MESOVIACouverture toiture

WB ENERGIESPlomberie

DTS 33Menuiserie

RPEEVTravaux rénovation

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Villa

116m²

Située dans un environnement résidentiel calme et particulièrement recherché sur la commune de Sablons (38550), cette superbe villa contemporaine construite en 2023 séduira immédiatement par la qualité de ses prestations et son cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 450 m², avec piscine, elle offre un équilibre idéal entre confort moderne et sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes parfaitement pensés et une luminosité omniprésente. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'ouvre naturellement sur l'extérieur et sa terrasse, invitant à profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée avec des électroménagers intégrés haut de gamme, ravira les amateurs de fonctionnalité et de design. L'espace nuit se compose de trois chambres avec dressing dont une élégante suite parentale disposant de son propre dressing et de sa salle d'eau privative. Une salle de bain principale avec baignoire vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier / chaufferie apporte un confort supplémentaire au quotidien. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : chauffage au sol par pompe à chaleur, mais aussi un chauffage/climatisation gainable, donc une excellente performance énergétique classée A/A, ainsi qu'une garantie décennale toujours en cours, vous assurant une tranquillité d'esprit totale. Le bien dispose également d'un garage carrelé et isolé avec porte motorisée, intégrant un espace buanderie et un accès direct à l'extérieur. Le terrain, entièrement clos, est équipé d'un portail motorisé avec vidéophone. Enfin, sa localisation est un véritable atout : à proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes routiers tels que l'A7 (4mn de l'échangeur) et la RD86, 6mn de la gare, tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant et agréable. Une villa clé en main, idéale pour une vie de famille alliant confort, modernité et qualité de vie. Contactez-moi rapidement au 06 10 28 39 84 pour une visite et des renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villa

118m²

Maison récente avec piscine et vue exceptionnelle sur l'Ardèche – Sablons Imaginez-vous ouvrir les baies vitrées de votre séjour, profiter d'une terrasse couverte, plonger dans votre piscine et admirer chaque jour une vue dégagée sur l'Ardèche. C'est le cadre de vie privilégié que vous offre cette maison neuve située sur la commune très recherchée de Sablons. Construite en 2026 selon les normes RE2020, elle allie confort, modernité et performance énergétique. Grâce à son excellente isolation et à son système de chauffage réversible, elle garantit un bien-être optimal tout au long de l'année tout en limitant les consommations d'énergie. Pensée pour une vie de famille agréable, la maison propose une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses généreuses ouvertures sur l'extérieur. L'espace s'articule naturellement autour de la terrasse et de la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Vous y découvrirez également quatre chambres, dont une suite parentale, une cuisine ouverte à aménager selon vos envies, un cellier-buanderie avec accès direct au garage ainsi que des toilettes indépendantes. Déjà bien avancés, tous les travaux seront terminés pour la vente. Il ne restera plus qu'à installer la cuisine et aménager les placards, vous laissant ainsi la liberté de personnaliser les derniers détails de votre futur intérieur. Rare sur le secteur, cette maison réunit les qualités les plus recherchées : une construction récente, des prestations actuelles, une faible consommation énergétique, une piscine, une vue exceptionnelle, un calme absolu et un emplacement privilégié. Si vous recherchez une maison où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et créer un intérieur à votre image, cette opportunité mérite toute votre attention. N'attendez pas pour venir la découvrir, appelez le 06 10 28 39 84. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. A 3mn de l'autoroute, 5 mn de la gare, et 15mn de Vienne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

121m²

38550 - SABLONS - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 121.3 M² - MAISON DE CHARME AVEC TERRASSE ET SOUS-SOL COMPLET DENIS DALVERNY et Efficity vous proposent en exclusivité Nichée au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché de Sablons, cette maison pleine de charme vous invite à découvrir un véritable cocon de sérénité, où il fait bon vivre en toute tranquillité. Dès les premiers instants, l'atmosphère chaleureuse et paisible de cette propriété saura vous séduire. Développant une surface habitable de 121,3 m² sur deux niveaux, elle propose 5 pièces dont 3 chambres, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Les volumes sont lumineux, bien pensés, et laissent entrevoir de belles possibilités d'aménagement. Les menuiseries ont déjà été remplacées, un premier atout non négligeable. Quelques travaux d'amélioration, notamment en matière d'isolation et de chauffage, permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire une maison parfaitement adaptée à vos attentes. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 20 m² exposée plein sud, véritable invitation à la détente. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos soirées d'été entre amis, ou simplement des moments de calme face à votre jardin verdoyant. Le bien dispose également d'un vaste sous-sol de 100 m², idéal pour le stockage, le bricolage ou la création d'un espace complémentaire selon vos besoins. Les combles aménageables de 21 m² offrent quant à eux un potentiel d'agrandissement intéressant pour laisser libre cours à vos projets. Édifiée en 1970, cette maison a su conserver tout son cachet au fil des années. Implantée sur un terrain de 898 m², elle vous garantit un bel espace extérieur, propice aux jeux, au jardinage ou simplement à la détente en famille. Un cabanon de jardin vient compléter les prestations pour un rangement pratique de vos équipements. À noter : selon les données Géorisques, le bien n'est pas concerné par un risque de remontée de nappe, un élément rassurant pour votre projet. Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de calme, de nature et de potentiel ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison aux multiples atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de 6 pièces de 156 m² à Puisseguin

1156m²

Maison de 6 pièces et 156 m2, entièrement rénovée et prête à vivre, située à Puisseguin, cette propriété offre un cadre de vie au calme avec un vaste terrain de 1821 m2. Répartie sur 2 niveaux, elle propose une configuration confortable et familiale, avec 4 chambres dont une suite parentale, idéale pour préserver l'intimité de chacun tout en offrant un bel espace de vie commun. La surface habitable de 156 m2 a été entièrement refaite à neuf, pour un intérieur contemporain et soigné. Les pièces bénéficient d'une rénovation complète, ce qui permet d'emménager rapidement et sereinement. Trois chambres se prêtent parfaitement à un usage familial, d'amis ou de bureaux, tandis que la suite parentale constitue un véritable espace dédié, avec sa propre salle d'eau. Deux salles de bains au total apportent un confort appréciable au quotidien. La cuisine reste à installer, ce qui laisse la liberté d'aménager cet espace selon vos goûts, tout comme les meubles avec vasque de salle de bain à monter, pour finaliser les touches décoratives à votre image. À l'extérieur, le terrain d'environ 1821 m2 entoure la maison et offre un agréable environnement au calme. Cet espace généreux permet d'imaginer différents usages : jardin d'agrément, coin détente, aire de jeux ou potager, le tout dans une atmosphère paisible. La propriété bénéficie également d'emplacements de stationnement avec la présence de plusieurs places pour se garer aisément à l'intérieur de la parcelle, ce qui est très pratique pour recevoir famille et amis. Cette maison individuelle, édifiée sur un terrain de 1821 m2, constitue ainsi une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien rénové, avec de beaux volumes intérieurs et un grand extérieur, dans un environnement tranquille à Puisseguin. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : Pompe à Chaleur - Mode de distribution de l'eau chaud : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Ces éléments viennent en complément des contrôles relatifs notamment à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des étapes à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

VILLA 133m² avec piscine

133m²

Venez découvrir sur la commune de SAINT DENIS DE PILE, à 10mn de LIBOURNE, à 10mn de COUTRAS et à 30 mn de la rocade de BORDEAUX. Cette villa de 133 m²avec un garage en sous sol de 114m², vous séduira par ses prestations de qualité et son environnement. Elle est composée d'un vaste salon/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée type us, d'une salle d'eau avec une baignoire, d'un WC indépendant avec lavabos et d'une buanderie. Coté nuit, 3 chambres en parfait état dont une chambre avec salle de bain privative Coté extérieur, vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse carrelée en travertin exposé plein sud vous séduira avec sa piscine 8x4, espace détente pour les transats et d'un store roulant. Son vaste terrain de 9 831m² dispose d'un étang poissonneux pour des moments de lecture ou une partie de pêche. De nombreux arbres fruitiers et rosiers agrémentent l'espace naturel de la propriété. L'entretien du terrain est effectué en éco-pâturage via des moutons. La propriété dispose d'un système de chauffage composé de deux pompes à chaleur Air/Air réversible et d'un système solaire composé de 10 panneaux permettant des économies importantes ! Le production d'eau chaude est produite par un cumulus thermodynamique. En sous sol de cette villa, un vaste garage permet d'accueillir jusqu'à 6 véhicules, une cave pour entreposer des bouteilles et conserves, une cuisine d'été et d'une pièce pouvant être une 4eme chambre ou une salle de sport ou accueillir un spa/jacuzzi Le portail motorisé permet d'accéder à la propriété pour un meilleur confort. La maison est reliée au réseau tout à l'égout et est conforme. Cette annonce référence 301796 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE LAGUEYRIE (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 84537297800021. Prix du bien : 374 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison plain pied

124m²

Sur la commune de SAINT-SEURIN-SUR-L'ISLE, entre Montpon-Ménestérol et Libourne. Belle maison contemporaine de plain pied de 124 m² habitables offrant : entrée avec rangement, beau séjour-salle à manger avec cuisine ouverte et équipée de plus de 50 m², quatre chambres et un bureau (ou possibilité 5 chambres) dont une chambre avec sa propre salle d'eau, une salle d'eau indépendante, un w-c séparé, dégagement et nombreux rangements. Les prestations intérieures sont de qualité et la décoration est soignée. Les volets électriques, la climatisation réversible et l'adoucisseur d'eau, vous permettront d'apprécier un confort supplémentaire. Un garage attenant à la maison vient compléter cet ensemble et pourrais éventuellement être transformé en sixième chambre (si besoin). Le terrain de 1235 m² clos (et piscinable) avec portail électrique et visiophone bénéficie du calme et d'un bel ensoleillement, et vous permettra d'apprécier une vie paisible en famille. Cette annonce référence 345698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 263 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Seurin-sur-l'Isle

Voir

MAISON 3 CHAMBRES (POSSIBILITE 4) DE 138 M2 SUR UN TERRAIN DE PLUS DE 9 000 M2 !!!

259000

1 877 €/m²

MAISON 3 CHAMBRES (POSSIBILITE 4) DE 138 M2 SUR UN TERRAIN DE PLUS DE 9 000 M2 !!!

138m²

Située à 7 mn de la gare, à 20 mn de COUTRAS et de MONTGUYON, à 35 mn de LIBOURNE et à 50 mn de la rocade de BORDEAUX, cette maison de 1987, sur un terrain de 9 825 M2, clôturé et arboré, vous séduira par ses prestations, ses volumes et son environnement. Elle est composée d'une cuisine équipée donnant sur une salle à manger puis un salon en enfilade pour une surface de plus de 50 M2, de 3 chambres dont une suite parentale (possibilité de faire une 4ème chambre), d'un WC, d'un dressing, d'une buanderie, d'une salle de bain à terminer et d'un garage attenant. Chauffage électrique plus climatisation plus insert. Menuiseries de 2023. Isolation sous toiture refaite en 2026. Taxe foncière : 1 528 €. Cette annonce référence 345596 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2026 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

180m²

Fiche Id-UBW181092 : Puisseguin, Maison d'environ 180 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) - Vue : Vue sur les vignes - Construction 1910 Pierres - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - cellier - cheminee - - chauffage : Gaz Chaudiere - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 297000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/03/2026 - Affaire suivie par Mr BENOIT TERRABUST (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Belle maison traditionnelle

115m²

Sur la commune de Marcenais, idéalement située à 15 minutes de LIBOURNE et 15 minutes DE SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC, accés rapide A10 ou RN 10 BORDEAUX/PARIS. Toutes commodités à proximité, écoles, collège, lycée, commerces...Nichée dans un magnifique parc arboré de 5130 m² au calme et sans aucun vis à vis, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle d'environ 115 m² offrant en R-D-C : grand séjour-salle à manger donnant sur une belle terrasse en bois, cuisine aménagée, buanderie, deux chambres, salle d'eau avec douche italienne, w-c indépendant et dégagement. A l'étage un bureau et une chambre. Bénéficiant d'une décoration soignée, d'une bonne isolation et dotée de panneaux photovoltaïques, la maison vous offre un confort optimum (auto-consommation électrique et rachat du surplus par ENEDIS). Un bâtiment à usage de garage ou pouvant servir d'atelier de 60 m² avec auvent de 24 m² viennent compléter cet ensemble. Amoureux de la nature, cette maison n'attend plus que vous. Cette annonce référence 329739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3290002 964 €/m²

329000

111 m²

4pièces

3ch.