APPARTEMENT 60m² T3 LE CANNET-LIMITE CANNES

Le Cannet
APPARTEMENT 60m² T3  LE CANNET-LIMITE CANNES - photo 1
Prix de vente1890003203.3898305084745 /m²

Les caractéristiques

59 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain

Description

PRIX ATTRACTIF ! IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF ou primo accédants Je vous propose à la vente à 2 pas du Lycée Carnot et de ses commerces, un appartement 3 pièces de 59.40m² (loi Carrez) composé d'une entrée avec placard et dressing, un grand séjour avec cuisine américaine donnant sur une terrasse de 13 m² 2 chambres dont une avec placard et une salle de bains avec WC. Ce T3 a la climatisation réversible et le chauffage collectif au sol, il est aussi équipé de double vitrages et de volets électriques. Proche de toutes commodités, bus à 2 pas, il faut 20 minutes à pied pour descendre à la gare de Cannes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Localisation

Le Cannet

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
D
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
D
ABCDEFG

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Le Cannet
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Boulangerie de quartier  Le Cannet limite Cannes
188700

Boulangerie de quartier Le Cannet limite Cannes

À Vendre – Boulangerie de quartier – Belle affaire parfaitement équipée – Le Cannet limite Cannes Belle opportunité pour professionnel ! Située sur la commune du Le Cannet, à la limite de Cannes, cette boulangerie de quartier bénéficie d'un emplacement attractif dans un secteur dynamique et résidentiel, avec une clientèle fidèle. Cette affaire, reconnue localement, dispose d'un outil de travail complet, parfaitement entretenu et très bien équipé, idéal pour une exploitation immédiate. Avec une surface totale d'environ 180 m², cette boulangerie offre de beaux volumes de production. Le magasin de vente représente actuellement environ 20 m², avec une réelle possibilité d'agrandissement en intégrant l'arrière-boutique, permettant ainsi de quasiment doubler la surface commerciale. Agencement fonctionnel et optimisé : Laboratoire indépendant du fournil Beau vestiaire avec rangements Accès arrière dédié aux livraisons fournisseurs Grand espace arrière-boutique offrant un fort potentiel d'extension de la surface de vente Équipements du fournil : Four à sole électrique MAP – 4 niveaux (2017) Plusieurs chambres de pousse pour le pain 1 chambre de pousse viennoiserie Façonneuse Repose pâtons Diviseuse 1 pétrin axe oblique Fontaine à eau Matériel complet et opérationnel Équipements du laboratoire : Cellule de refroidissement Four ventilé Laboratoire climatisé Laminoir à bande 1 gros batteur 1 batteur moyen 1 petit batteur type KitchenAid Pasto crème Tour réfrigéré Tour sec Plaque gaz Conditions d'exploitation : Loyer attractif : 1 450 € TTC / mois seulement Fermeture : dimanche après-midi et lundi toute l'année 5 semaines de congés annuels Chiffres clés : Chiffre d'affaires 2024 : 275 000 € HT Prix de vente : 188 700 € FAI Une affaire saine, bien tenue, idéale pour un couple de professionnels ou artisan souhaitant reprendre une activité rentable avec fort potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Mehdi-Emmanuel HENOUS – BSK Immobilier image IA Cette annonce référence 329753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 188 700,00 € Prix du bien hors honoraires : 170 000,00 € Honoraires TTC : 11,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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