Maison

50730 – HAMELIN – MAISON INDIVIDUELLE EN PIERRE – 95 m² – 2 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 674 m² – DÉPENDANCES RACCORDÉES AUX RÉSEAUX (EAU ET ÉLECTRICITÉ) – AU CALME AU FOND D'UN CHEMIN PRIVÉ – JOLIES VUES PANORAMIQUES SUR LA CAMPAGNE – À 10 MINUTES DE SAINT-JAMES ET DE L'A84 ET À 15 MINUTES DE SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT

VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette jolie MAISON EN PIERRE, rénovée avec goût.

Elle est composée ainsi :

- au REZ-DE-CHAUSSÉE :

. un séjour lumineux d'environ 46 m² avec :

une cheminée équipée d'un poêle à bois

et une cuisine ouverte, aménagée et équipée,

. une buanderie de 6 m²,

. un WC,

- à l'ÉTAGE :

. un palier lumineux d'environ 11 m²,

. deux chambres de 10 et 14 m² (celle-ci incluant un coin dressing derrière la tête de lit),

. une salle de bain avec baignoire, double douche, double vasque et WC,

. au-dessus, une mezzanine d'environ 7 m² au sol.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

- Charpente traditionnelle et couverture en ardoises naturelles.

- Portes et fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques.

- Chauffage central (chaudière électrique) :

. au sol au rez-de-chaussée,

. avec radiateurs à l'étage,

- Chauffe-eau électrique récent.

À L'EXTÉRIEUR :

. une terrasse en façade Sud-Ouest et sur le pignon Sud-Est,

. un terrain en pelouse devant la maison,

. sur ce terrain, un ancien fournil en pierre d'environ 15 m² avec sa cheminée et son grenier,

. une dépendance en pierre et parpaing à usage d'atelier/garage d'environ 40 m² au sol avec un étage lumineux (2 fenêtres en PVC double vitrage) de la même surface,

. un chemin privé permettant l'accès à la propriété.

Ce bien est idéalement situé, au calme, avec de jolies vues panoramiques sur la campagne,

à 10 minutes de Saint-James et de l'A84,

à 15 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët,

à 25 minutes d'Avranches ou Fougères,

à 55 minutes de Rennes,

à 30 minutes du Mont Saint Michel et 40 minutes des premières plages.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !

Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :

- 7 jours sur 7

- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99

- ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France