Maison

Avignon

Prix de vente2440002121.7391304347825 /m²

Les caractéristiques

115 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

684 m²Terrain

1964Construction

Description

84140 AVIGNON – EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE 115M2 – PLAIN-PIED – TERRAIN DE 684M2 – JARDIN ARBORÉ – CALME – 2 CHAMBRES – UN BUREAU – efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Avignon, Montfavet, dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces. Construite en 1964.

La maison dispose :

- d'une véranda de 14m2

- d'une cuisine de 13m2

- d'un salon de 31m2 avec possibilité de faire une troisième chambre (ce qui était le cas avant)

- d'une première chambre avec placard de 12,5m2

- d'une seconde chambre avec placard de 12m2

- une salle de bains de 5,5m2

- WC séparés

À l'arrière de la maison se trouve un bureau ou buanderie de 14m2.

Garage attenant de 20m2 avec chaufferie de 7,50m2.

Et une pièce de 9m2 servant actuellement d'abris de jardin.

Un deuxième garage de 16m2 à l'entrée de la propriété.

Climatisation dans toutes les chambres, ainsi que dans le salon.

Possibilité de mettre un poêle à granule ou poêle à bois (conduits déjà existants)

Double vitrage.

Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone au 06 62 92 94 77 ou par mail à gbonijoly@efficity.com

Prix de vente : 244 000 euros (honoraires charge vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Avignon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

370 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

61 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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SUD CONCEPT CARRELAGETravaux rénovation

THIERRY RAYMONDPlomberie

ND-COUVREURCouverture toiture

J.L. MARSEILLE ENERGIESPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement

63m²

84000 AVIGNON INTRA-MUROS – EN EXCLUSIVITÉ - LOT DE 2 APPARTEMENTS ENTIEREMENT RÉNOVÉS – T2 ET STUDIO - TERRASSE - INVESTISSEMENT LOCATIF Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce lot de 2 appartements entièrement rénovés en 2025, situés au cœur du centre historique d'Avignon, à deux pas de la place Saint-Didier et de toutes les commodités. Ces appartements sont sur le même palier et occupent le dernier étage d'un immeuble en copropriété. Ils offrent une disposition intelligente alliant confort, fonctionnalité et intimité. Ils bénéficient de beaux volumes et d'une belle lumière naturelle. Le T2 de 45 m² se compose d'une cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux de 18 m², d'une chambre, et d'une salle d'eau avec toilettes. Un escalier dessert une terrasse de 6 m² avec vue dégagée sur les toits. La studette, d'environ 10 m², comprend un coin cuisine équipé et une salle d'eau avec toilettes. Une mezzanine de 9 m² complète ce logement, offrant un espace nuit ou un coin repos supplémentaire. Chaque appartement dispose de la climatisation réversible et de compteurs individuels. Cette configuration permet de profiter d'un logement tout en générant un revenu locatif avec l'autre, ou d'accueillir un proche dans un espace indépendant. Idéal pour un investisseur ou une famille souhaitant combiner confort et praticité, ce lot rare séduit par son état impeccable, sa rénovation et sa situation privilégiée, avec toutes les commodités et les lieux culturels dans un rayon de 100 mètres. Un bien rare, alliant charme, modernité et emplacement d'exception, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle sur demande Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE au 07 86 92 50 87, ou par mail ichaize@efficity.com Prix de vente : 229 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

AVIGNON-INTRA MUROS-LOFT AVEC JARDIN

100m²

Réf. : HC-JLCC-1984 Avignon intra-muros, à deux pas du pont d'Avignon, de la Barthelasse pour d'agréables ballades, proches commerces de proximité et les belles boutiques d'Avignon, ce loft de 100M2 avec jardin est à rénover selon votre goût et vos besoin. Et si vous le transformiez au rez de chaussée en un bel espace séjour ouvert sur le jardin, un cuisine dinatoire à l'étage créer deux chambres, un bureau ou dressing et salle de bains ? n'hésitez pas à nous contacter pour un rendez vous de découverte et visite pour ce beau projet à réaliser. Réf. : HC_ND 26-1984 DPE Non concerné Prix de ce bien 189000€ honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 612 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

AVIGNON-INTRA MUROS-LOFT AVEC JARDIN

Appartement

60m²

84000 AVIGNON – EN EXCLUSIVITÉ – INTRA-MUROS – VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE PALAIS DES PAPES – 2 CHAMBRES – 60M² – APPARTEMENT RÉNOVÉ HAUT DE GAMME – DUPLEX – VENDU MEUBLÉ – efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce bien d'exception situé au cœur d'Avignon. Rénové avec des matériaux haut de gamme, ce duplex de 60m² offre une vue imprenable sur le Palais des Papes, situé au 4ème et dernier étage de son immeuble en copropriété bénévole. Au premier niveau du duplex : - un hall avec wc - séjour de 28m2 avec cuisine ouverte équipée - une première chambre de 10m2 Au second niveau du duplex : - une seconde chambre de 14m2 avec une vue exceptionnelle et panoramique sur le Palais des Papes - une salle de douche avec cette même vue Appartement vendu entièrement meublé. Climatisation réversible (aux deux niveaux). Double vitrage Alu. Toiture en bon état. Cave. Un ascenseur est disponible pour monter au 4eme étage : coût de la réparation 2600 euros. Charges de copropriété : environ 60€/mois Taxe foncière : environ 900€/an Possibilité de le louer en AIRBNB rente annuelle de 18 000 euros : 8,57% brut minimum. Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone au 06 62 92 94 77 ou par mail gbonijoly@efficity.com Prix de vente : 210 000 euros (honoraires charges vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

AVIGNON - VERNET - LOFT AU CALME ABSOLU

102m²

Si vous êtes à la recherche d'un appartement de type loft avec ses chambres indépendantes dans une très belle copropriété, au troisième étage sans ascenseur avec un joli balcon, je vous invite à continuer à lire cette annonce. Ce loft de caractère offre une très belle lumière dans toutes les pièces, l'atmosphère y est paisible, comme une maison de village, le charme de la cuisine avec sa verrière sur la cour invite à des déjeuners où il est bon de rêver. La salle à manger, le bureau et enfin le salon sont ouverts sur différents niveaux, en souplex deux chambres aux larges fenêtres pourront accueillir une salle d'eau et wc. Le stationnement est aisé dans le quartier, un abonnement est possible auprès du parking vinci, ou tout simplement je vous aiderai à trouver un garage. Une page est à ouvrir pour vivre au calme dans la vie citadine, la lumière sans les désagrément, un voisinage calme et respectueux vous attend. prix 300000€ dont 18000€ d'honoraires à charge acquéreur Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 152 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2216.00 € et 2998.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2440002 122 €/m²

244000

115 m²

3pièces

2ch.