Découvrez ce superbe 3 pièces de 69,39 m², situé au 1er étage de la résidence, au cœur du quartier des Quatre Routes à La Courneuve. Bénéficiant d'une exposition Est, d'un balcon et d'une place de parking privative, cet appartement est idéal pour un premier achat ou une résidence principale familiale.
Profitez d'une résidence neuve performante, à proximité immédiate des transports et des futurs aménagements du Grand Paris.
Les points forts
T3 de 69,39 m²
1er Ă©tage
Exposition Est (soleil le matin)
Balcon de 5,59 m²
Parking privatif inclus
Grande pièce de vie de 35 m² (séjour + cuisine)
Deux belles chambres
Cuisine indépendante pouvant être ouverte
RĂ©sidence NF Habitat HQE
TVA réduite à 5,5 % (selon conditions)
Éligible PTZ
MĂ©tro ligne 7 Ă moins de 5 minutes Ă pied
Un appartement lumineux et parfaitement agencé
Avec près de 70 m² habitables, ce T3 offre un équilibre parfait entre espace de vie et espace nuit.
La pièce de vie de plus de 35 m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine indépendante, constitue un véritable cœur de vie. La cuisine peut facilement être ouverte afin de créer un vaste espace contemporain selon vos envies.
Le séjour se prolonge par un agréable balcon de 5,59 m², idéal pour installer une table, quelques fauteuils ou créer un coin végétalisé.
L'espace nuit comprend :
Deux chambres de 12,31 m² et 10,71 m²
Une salle de bains spacieuse
WC indépendants
Une entrée avec placards
Une distribution optimisée sans perte d'espace.
La Courneuve : une ville qui se transforme durablement
À seulement 4,7 km de Paris, La Courneuve bénéficie d'une profonde transformation portée par les projets du Grand Paris.
La ville investit massivement dans :
La rénovation de ses quartiers
De nouveaux Ă©quipements publics
La modernisation des espaces verts
Le développement des commerces et services
L'amélioration du cadre de vie
Aujourd'hui, elle représente l'un des meilleurs compromis entre prix d'achat, qualité de vie et potentiel de valorisation en première couronne.
Une excellente desserte aujourd'hui… encore meilleure demain
La résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique :
MĂ©tro ligne 7 Ă moins de 5 minutes Ă pied
Tramway T1
Plusieurs lignes de bus
RER B rapidement accessible
Ă€ partir de 2027, la future ligne 15 Est sera accessible Ă pied, tandis que les lignes 16 et 17 renforceront encore les connexions avec les principaux pĂ´les Ă©conomiques du Grand Paris.
Vous rejoignez rapidement :
Châtelet-les-Halles
Saint-Lazare
La DĂ©fense
Les grands bassins d'emploi du nord parisien
Pourquoi acheter Ă La Courneuve ?
La Courneuve attire de plus en plus d'acquéreurs grâce à :
Sa proximité immédiate de Paris
Les projets du Grand Paris Express
Des prix encore très accessibles
Une forte demande locative
La TVA réduite à 5,5 %
De nombreux commerces et Ă©coles
Un fort potentiel de valorisation Ă moyen terme
Une résidence moderne et responsable
Certification NF Habitat HQE
Conforme Ă la RE2020
Cuisine et salle de bains aménagées
Balcon pour tous les logements
Parking privatif
Résidence sécurisée
Excellente isolation thermique et acoustique
Faibles consommations énergétiques
Les avantages du neuf
TVA réduite à 5,5 % (selon conditions)
Frais de notaire réduits
Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale)
Aucun travaux à prévoir
Charges énergétiques réduites
Valorisation patrimoniale durable
Pourquoi acheter ce T3 ?
Pourquoi choisir une exposition Est ?
Elle offre une belle lumière naturelle dès le matin tout en conservant un intérieur agréable pendant les fortes chaleurs estivales.
Le parking est-il inclus ?
Oui, une place de stationnement privative est comprise dans le prix.
Puis-je bénéficier de la TVA à 5,5 % ?
Oui, sous réserve de remplir les conditions d'éligibilité en vigueur.
Un accompagnement personnalisé
Je vous accompagne gratuitement Ă chaque Ă©tape de votre projet :
Vérification de votre éligibilité à la TVA réduite et au PTZ
Étude de financement personnalisée
Comparaison des meilleures offres bancaires
RĂ©servation du logement
Suivi jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés
Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les T3 avec parking, balcon et TVA réduite sont parmi les biens les plus recherchés de La Courneuve et se vendent rapidement.
