Maison de ville de 70m²

Villeneuve-sur-Yonne

Prix de vente69000985.7142857142857 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1947Construction

Description

Située à Villeneuve-sur-Yonne, venez découvrir cette charmante maison d'environ 70 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon / séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez deux chambres et un WC aménageable en salle d'eau.

Extérieurs et annexes :

La propriété dispose d'une petite cour, d'une cave d'environ 22 m² ainsi que d'un jardin non attenant d'environ 100 m².

Maison fonctionnelle offrant un beau potentiel, à proximité immédiate des commodités.

Bien à découvrir rapidement !

Cette annonce référence 323413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT TARREAU (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 99539798100011.

Prix du bien : 69 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026

Score DPE : 327 kWhEP/m²/an

Score GES : 13 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Villeneuve-sur-Yonne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

327 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

13 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MG CONCEPTIONEntreprise bâtiment

BORNE-VE89Electricite

AUBERT PEINTUREPeinture

PEINTURE DE DEMAINPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement de 50 m² en rez de jardin

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🏡 Appartement rénové avec garage – Vendu loué – Sens centre-ville

36m²

Centre-ville de Sens Surface : 36,35 m² Garage clos et sécurisé Idéal investisseur ! Appartement vendu loué avec un locataire en place, offrant une rentabilité immédiate. Situé en plein cœur du centre-ville de Sens, à seulement quelques minutes à pied de la gare, cet appartement lumineux et rénové bénéficie d'un emplacement recherché permettant de rejoindre Paris en moins d'une heure en train. L'appartement se compose de : Une entrée Une cuisine équipée Un salon-séjour lumineux Une chambre spacieuse Une salle d'eau Un garage clos et sécurisé, un véritable atout en centre-ville. Informations locatives Loyer hors charges : 440 €/mois Loyer charges comprises : 470 €/mois Revenus locatifs annuels (hors charges) : 5 280 € Charges de copropriété : 966 €/an Les atouts du bien Appartement rénové Lumineux Garage privatif clos et sécurisé Centre-ville de Sens Gare accessible à pied Paris à moins d'une heure en train Locataire en place, idéal pour un investissement locatif Prix de vente : 68 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 346596 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 68 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 966,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JOIGNY, proche marché

59m²

EXCLUSIVITE Maison à rénover comprenant : entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, WC avec salle d'eau, simple vitrage, chauffage gaz de ville, pièce indépendante, sur son jardin de 493 m² TRAVAUX A PREVOIR ! Cette annonce référence 322379 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BORET (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 49996472400037. Prix du bien : 66 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026 Score DPE : 565 kWhEP/m²/an Score GES : 120 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseur, pied à terre ou première acquisition

32m²

Petite maison de ville de 34 m² refaite à neuf avec pièce de vie, salle d'eau avec WC, chambre avec pièce de rangement à l'étage, cave sous partie. Double vitrage, chauffage électrique Foncier 358 € Vendue meublée, attends son futur propriétaire Cette annonce référence 334930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BORET (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 49996472400037. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 3 chambre(s) à vendre

75m²

Maison de village avec cour, 3 chambres et fort potentiel – Commune recherchée aux portes de Sens Au cœur d'une commune particulièrement prisée pour sa proximité immédiate de Sens, ses écoles et ses premières commodités, venez découvrir cette charmante maison de village offrant un beau potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par son authenticité et les nombreuses possibilités qu'elle propose. La maison dispose d'une agréable courette, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'habitation comprend un séjour, une cuisine, trois chambres ainsi que des espaces fonctionnels. Une partie des combles, encore aménageable, offre un potentiel supplémentaire pour créer une chambre, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace selon vos envies. Cette maison séduira les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un investissement patrimonial. Des travaux sont à prévoir, notamment la réfection complète de la toiture, offrant ainsi l'opportunité de repenser le bien tout en le valorisant durablement. En complément, une opportunité rare s'offre à vous : moyennant un prix supplémentaire, il est possible d'acquérir une magnifique parcelle indépendante de terrain de loisirs d'environ 1 000 m², située à proximité immédiate de la maison. Ce terrain bénéficie d'un garage et d'un accès direct aux berges de l'Yonne, offrant un cadre privilégié pour les amoureux de la nature, les pêcheurs ou tout simplement pour profiter d'un espace de détente exceptionnel. Les atouts : Commune recherchée à quelques minutes de Sens. Écoles et premières commodités à proximité. Agréable cour privative. Trois chambres. Combles partiellement aménageables. Fort potentiel d'évolution. Possibilité d'acquérir un terrain de loisirs indépendant d'environ 1 000 m² avec garage et bord de l'Yonne. Idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de rénovation. Une belle opportunité de créer une maison à votre image dans un environnement recherché, avec la possibilité de bénéficier d'un véritable écrin de verdure en bord de rivière. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement de 67,44 m² à Sens

67m²

Appartement datant de 1974 de 3 pièces situé au 5 ème étages de 7 étages avec ascenseur. Il a superficie de 67.44 m². Appartement proposé à un prix attractif, inférieur à sa valeur estimée. Il est équipé d'un digicode, garantissant un accès sécurisé à la résidence avec un gardien sur place. Chauffage collectif et fenêtres à double vitrage. A proximité des commerces, des transports, des écoles. Il se compose de : • 1 Beau hall d'entrée, idéal pour l'aménagement d'un placard et permettant d'accéder aux différentes pièces. • 1 Cuisine de 13 m² • 1 Séjour de 21 m² • 2 Chambres de 10 m² et 12 m² • 1 Salle de bain de 4 m² • 1 WC séparé • 1 espace de rangement très pratique. Peut être utilisé comme logement principal ou pour de la location selon vos projets. Cette annonce référence 309547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE KERN (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93774840800013. Prix du bien : 86 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 80 000,00 € Honoraires TTC : 7,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 94 Charges prévisionnelles annuelles : 2 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 0 chambre(s) à vendre

30m²

Maisonnette à vendre - 65 400 € Sens, proche commerces, écoles et à seulement 5 min à pied de la gare. Nous vous proposons à la vente une maisonnette de 30m2 dans une copropriété syndic bénévole. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon avec son espace cuisine, une salle d'eau avec wc. A l'étage, un espace nuit en mezzanine. Une cour privative d'environ 40m2 pensée pour prolonger votre bien-être. Une cave complète cet ensemble. Pour plus d'informations, me contacter au 06 41 97 27 43. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

* Nouveauté : Belle opportunité de rénovation avec fort potentiel pour cette fermette du XIXème siècle, de plain-pied, avec dépendance et jardin intimiste au cœur d'un secteur plein de charme *

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