Maison bourgeoise

Pézenas

Prix de vente8400003169.811320754717 /m²

Les caractéristiques

265 m²Surface

7Pièces

6Chambres

1Salle de bain

920 m²Terrain

1Étage

1912Construction

Description

Entre Pézenas, Montpellier et Sète, dans un charmant village typique du sud, pas très éloigné des plages, dans un bel écrin de verdure paysagé de 920 mètres carré se trouve cette magnifique vigneronne d' une surface habitable de 265 m², revisitée avec gout, alliant moderne et ancien, intérieure et extérieure grâce à de nombreuses baies vitrées qui inonde d'une lumière douce et apaisante ce magnifique endroit. Au rez-de-chaussée, une grande entrée, ouvrant sur un salon salle à manger et cuisine de 100 m², une très jolie chambre donnant sur la piscine, une salle d'eau et wc. Au premier étage un vaste palier qui débouche sur un couloir desservant 4 grandes chambre, wc avec lave main, une salle d'eau ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec un grand dressing, une salle de bain avec douche complète l'harmonie de cet endroit. Chauffage par le sol, prestation haut de gamme a voir absolument !

Localisation

Pézenas

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

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GES · Émissions de CO₂

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Superbe villa proche de Pézenas

160m²

À trois kilomètres de Pézenas dans le village prisé de Tourbes, superbe villa de 160 m2 avec trois chambres et un studio pour recevoir vos amis, l'ensemble est édifié sur une parcelle de 1150 m2 avec un magnifique jardin paysagé, une piscine, un pool house, un garage et plusieurs places de parking privatives. Au rez-de-chaussée, entrée, vaste pièce de vie avec une cheminée à insert 3 faces avec télévision intégrée (49 m2), une cuisine équipée et indépendante ( 28 m2 ), une suite parentale avec salle d'eau privative et WC ( 19 m2 ), une salle de bain ( 7 m2 ), un dressing ( 3 m2) ,un WC indépendant, un studio avec coin cuisine et salle d'eau privative (14 m2 ) et une buanderie avec accès par le garage ( 5 m2 ) . A l'étage, deux chambres ( 11 et 12 m2 ) et un WC indépendant sont à votre disposition. Les + - Villa parfaitement entretenue sans aucun travaux à prévoir. - Exposition Sud. - Quartier calme et résidentiel. - Jardin paysagé avec arrosage automatique et goutte à goutte. - Piscine maçonnée Desjoyaux avec alarme et bâche d'hivernage, au chlore 8x4 et une plage de 2x2. - Portail automatisé par interphone vidéo connectée à écran tactile - Garage ( 24 m2 ) avec accès à la buanderie ( 5 m2 ) - Pool house et sa cuisine d'été ( 29 m2 ) - Atelier de jardin ( 5m2 ) Tourbes est un village avec toutes les commodités (commerces, centre médical, écoles) et se situe à 3 mn de Pézenas et de l'A75, 15 mn de l'A9, 20 mn des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 337116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe villa de plain-pied à trois kilomètres de Pézenas

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EN EXCLUSIVITÉ À trois kilomètres Pézenas, dans le village prisé de Tourbes, superbe villa contemporaine de plain-pied de 134 m2 sans vis-à-vis avec piscine, garage deux voitures (32 m2) et deux places de parking privatives. À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat avec un terrain paysager de 828 m2, vous profiterez d'un magnifique jardin méditerranéen agrémenté de palmiers majestueux et d'une piscine aux lignes élégantes, idéale pour se détendre sous le soleil du Sud. La villa se compose d'une entrée avec placard et vue sur le patio, d' une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée et un cellier, l'ensemble s'ouvrant grâce à de larges baies vitrées sous la terrasse couverte face à la piscine et ses extérieurs. Coté nuit, une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau et deux autres chambres reliées par une salle d'eau communicante. Les plus : - Villa récente répondant aux normes RT2012 - Garanties décennales et dommage ouvrage - Climatisation gainable - Alarme - Quartier calme et résidentiel - Terrasse couverte - Arrosage automatique et goutte à goutte - Aucun vis-à-vis - Plain-pied - Aucun travaux à prévoir - Proche des commodités Tourbes est un village avec toutes les commodités (commerces, centre médical, écoles) et se situe à 3 mn de Pézenas et de l'A75, 15 mn de l'A9, 20 mn des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 306308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 670 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Splendide villa avec vue dominante

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EN EXCLUSIVITÉ À trois kilomètres de Pézenas, sur les hauteurs du village prisé de Tourbes, splendide villa de 171 m2 avec vue dominante et sans vis-à-vis édifiée sur un jardin paysagé de 1255 m2 avec piscine, garage (44 m2 ) et plusieurs places de parking privatives. Elle se compose au rez-de-chaussée , d'une vaste pièce de vie très lumineuse avec sa cuisine ouverte et équipée ( 75 m2 ), d'une buanderie ( 9 m2 ) avec accès au garage, un espace bureau, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative (28 m2 ) et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres ( 12, 12 et 13 m2), une salle de bain ( 7 m2 ) et un WC indépendant sont à votre disposition. Les + - Villa de 2021 répondant aux normes RT2012 - Sous garantie décennale - Exposition Sud-ouest - Environnement calme et résidentiel - Centralisation des volets - Alarme - Climatisation gainable - Adoucisseur d'eau - Domotique (commande à distance des volets et climatisation...) - Arrosage automatique et goutte à goutte - Garage de 44 m2 - Possibilité de stationner plusieurs véhicules - Piscine au sel avec volet de sécurité Tourbes est un village avec toutes les commodités (commerces, centre médical, écoles) et se situe à 3 mn de Pézenas et de l'A75, 15 mn de l'A9, 20 mn des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 302609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 799 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2022 Score DPE : 29 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 379.00 € et 513.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe villa avec vue imprenable

192m²

A trois kilomètres de Pézenas, sur les hauteurs de Castelnau-de-Guers, superbe villa de 192 m2 avec garage (43 m2), plusieurs places de parking et une piscine, l'ensemble est édifié sur une parcelle de 2920 m2 sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur la garrigue. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une vaste pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte et équipée, une buanderie, un bureau, une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant. À l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau, une suite parentale (40 m2) avec dressing, salle d'eau privative et une grande terrasse, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Les plus : - Vue imprenable et aucun vis-à-vis - Quartier calme. - Exposition Sud - Terrasse couverte - Possibilité de stationner plusieurs véhicules - Garage avec mezzanine - Adoucisseur d'eau N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information. Cette annonce référence 306996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Pézenas, superbe villa d'architecte

180m²

À Pézenas, véritable coup de cœur pour cette superbe villa d'architecte de 180 m² exposée au Sud avec une vue imprenable et édifiée sur un jardin paysagé de 1100 m² avec bassin de nage. Elle se compose à l'étage d'une superbe pièce de vie de 83 m² avec une cuisine équipée à l'américaine, l'ensemble donnant sur la terrasse et la piscine ,d' une suite parentale avec dressing et salle de bain, un cellier et une buanderie. En rez-de-jardin, deux belles suites parentales avec salle d'eau privative et accès à une terrasse sont à votre disposition. Les + -Quartier calme et résidentiel -Menuiserie BSO -Climatisation réversible -Poêle à bois -Alarme - Fibre optique -Portail automatique. -Adoucisseur d'eau -Piscine au sel chauffée -Aucun travaux à prévoir. -Proximité de l 'A75 Pézenas est une ville avec toutes les commodités et se situe à 10 mn de Béziers, 20 mn des plages et à 40 mn de Montpellier. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements . Cette annonce référence 260627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 895 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pézenas — Élégante villa de plain-pied rénovée, 160 m², terrain 1 970 m² avec piscine chauffée

160m²

Au cœur de Pézenas, découvrez une maison entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Elle offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, une véranda climatisée côté jardin et une superbe pergola bioclimatique côté piscine. Espace vie : ( +80 m2 ) - cuisine ouverte - salon/séjour ( avec cheminée ) - véranda ( clim réversible ) Espace nuit : - 3 chambres spacieuses dont une suite parentale (salle d'eau et dressing) - 1 salle de bains avec WC - 1 second WC indépendant Extérieurs et confort : - Terrain arboré de 1 970 m² - Piscine chauffée - Garage de 40 m² - Double vitrage aluminium - Pompe à chaleur gainable - Cheminée Environnement : - Proche commerces, écoles et parcs Une opportunité rare pour une vie tout confort à Pézenas. Contact: Fernando DE BRITO — BSK Immobilier Tél. 06 47 61 20 69 Informations énergétiques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 727 € et 983 €, indexé à l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 317759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FERNANDO LOUREIRO DE BRITO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99362380000014. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 727.00 € et 983.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 319847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FERNANDO LOUREIRO DE BRITO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99362380000014. Prix du bien : 685 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 727.00 € et 983.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pézenas — Élégante villa de plain-pied rénovée, 160 m², terrain 1 970 m² avec piscine chauffée

160m²

Au cœur de Pézenas, découvrez une maison entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Elle offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, une véranda climatisée côté jardin et une superbe pergola bioclimatique côté piscine. Espace vie : ( +80 m2 ) - cuisine ouverte - salon/séjour ( avec cheminée ) - véranda ( clim réversible ) Espace nuit : - 3 chambres spacieuses dont une suite parentale (salle d'eau et dressing) - 1 salle de bains avec WC - 1 second WC indépendant Extérieurs et confort : - Terrain arboré de 1 970 m² - Piscine chauffée - Garage de 40 m² - Double vitrage aluminium - Pompe à chaleur gainable - Cheminée Environnement : - Proche commerces, écoles et parcs Une opportunité rare pour une vie tout confort à Pézenas. Contact: Fernando DE BRITO — BSK Immobilier Tél. 06 47 61 20 69 Informations énergétiques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 727 € et 983 €, indexé à l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 317759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FERNANDO LOUREIRO DE BRITO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99362380000014. Prix du bien : 685 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 727.00 € et 983.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

200m²

Pézenas, idéalement située dans un quartier calme et recherché, à quelques minutes à pied du centre historique, maison de plain pied avec dépendance et piscine chauffée sur 2000m² de terrain constructible, avec une rénovation de 2023, dans les règles de l'art avec matériaux et équipements haut de gamme. La maison (160m²): Entrée, salon-séjour avec cheminée et cuisine toute équipée , attenant à la véranda de 20m² offrant plus de 85m² d'espace de vie, avec une vue dégagée sur le vaste jardin. Couloir desservant, trois chambres, dont une avec salle d'eau et dressing, et une accès terrasse et véranda. Une salle d'eau indépendante, une buanderie, et un wc. Travertin premium dans toute la maison. Système de chauffage par pompe à chaleur. Diagnostic de performance énergétique excellent, score A/A ! Dépendance de 40m² à bonne distance de la maison, avec eau et électricité pouvant faire office de garage – atelier – ou laissant libre court à tout projets du futur propriétaire. Le terrain de 2000m² constructible, permet, aussi bien une quiétude, qu'une valorisation du bien dans le futur.

Domaine

162m²

À quelques minutes des plages méditerranéennes et au cœur d'un environnement recherché, (le vignoble de Pinet) découvrez cette propriété rare offrant un remarquable potentiel de vie et d'exploitation professionnelle sur une parcelle de 3 125 m². Une habitation principale de 162 m² alliant confort et luminosité Entièrement rénovée avec soin, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des belles journées en toute convivialité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux. L'étage accueille deux superbes suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau privative. L'une bénéficie d'une vaste terrasse offrant une vue dégagée, tandis que l'autre s'ouvre sur un agréable balcon dominant les environs. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires avec leurs espaces d'eau privatifs ainsi qu'une grande salle de jeux pouvant facilement être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de sport, atelier créatif ou espace détente. Un espace indépendant à fort potentiel professionnel En complément de l'habitation principale, la propriété dispose d'un bâtiment indépendant d'environ 118 m² entièrement rénové. Cet espace offre de nombreuses possibilités : - activité commerciale ou artisanale, - restauration, - accueil touristique,(Oenotourisme) - bureaux ou espace de coworking, - galerie, showroom ou atelier, - loft ou hébergement complémentaire sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Sa configuration permet d'envisager un véritable projet professionnel tout en conservant une parfaite séparation avec l'habitation. Un terrain pensé pour les projets La parcelle de 3 125 m² constitue un atout majeur. Une partie importante du terrain peut être aménagée en vaste parking afin d'accompagner une activité commerciale ou touristique. Une autre zone permet d'envisager l'installation d'une piscine et d'un espace détente paysager. Les atouts Maison principale rénovée de 162 m² Espace indépendant de 118 m² à vocation professionnelle ou touristique Terrain de 3 125 m² Nombreuses possibilités d'exploitation Grandes terrasses et espaces extérieurs Exposition sud Stationnement important possible Proximité des plages et des axes de communication À savoir La propriété bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute. Une légère nuisance sonore peut être perçue selon les conditions de circulation. Celle-ci est toutefois atténuée par la présence d'un mur antibruit vitré. L'aménagement paysager du jardin, notamment par l'installation de fontaines ou d'éléments aquatiques, permettra de renforcer davantage le confort acoustique des espaces extérieurs. Une opportunité rare pour conjuguer qualité de vie, projet professionnel et potentiel de développement dans un secteur dynamique du littoral héraultais. Honoraires à la charge du vendeur Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

8400003 170 €/m²

840000

265 m²

7pièces

6ch.