Maison familiale de 87 m² avec cour – Cannes-Écluse (77130)

Cannes-Écluse

Prix de vente1580001816.0919540229886 /m²

Les caractéristiques

87 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

110 m²Terrain

1865Construction

Description

Située dans un environnement calme et recherché de Cannes-Écluse, cette charmante maison de 87 m² avec cour saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, ouverte sur une agréable salle à manger, un salon lumineux, un espace bureau idéal pour le télétravail ou une salle de jeux, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative, parfaite pour les repas en plein air, les moments de détente ou pour aménager un espace convivial.

Les atouts :

* Maison de 87 m²

* Cuisine aménagée et équipée

* 3 chambres

* Espace bureau

* Cour privative

* Secteur calme et agréable

* Poêle à granule

Idéalement située à Cannes-Écluse, la maison bénéficie de la proximité des écoles maternelle et primaire, des commerces de proximité et des services du quotidien. La gare de Montereau-Fault-Yonne, accessible en quelques minutes, permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ une heure, un véritable atout pour les actifs. Les axes routiers principaux (A5 et D606) sont également rapidement accessibles, facilitant vos déplacements.

Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 340732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA LOURENÇO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88811017800017.

Prix du bien : 158 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026

Score DPE : 296 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Cannes-Écluse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

296 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ARTISAN MILLANESCouverture toiture

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TICALCPlomberie

RTD 77Maçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Montereau-Fault-Yonne

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