BELLE MAISON PLAIN PIED - 4/5 CHAMBRES - VERANDA - PISCINE - TERRAIN

Foulayronnes

Prix de vente3750002038.0434782608695 /m²

Les caractéristiques

184 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

5700 m²Terrain

1974Construction

Description

EXCLUSIVITE BSK Sur une belle parcelle arborée et clôturée de 5700 M2 au calme, venez découvrir cette belle maison de qualité, idéale pour une famille. Vous entrez dans un joli hall d'entrée de 13M2 pouvant servir de bureau, puis un large séjour lumineux de 55 M2 avec cheminée ouvert sur une magnifique véranda récente de 36M2 avec vue sur le parc. Une cuisine équipée de 18m2 avec son cellier (possibilité d'ouvrir sur le séjour). Côté nuit, vous disposez de 4 chambres avec placards dont 2 avec cabinet de toilette, une salle de bains neuve, wc indépendants, une salle d'eau neuve. Petit plus : une pièce indépendante contigue pouvant faire office d'une chambre supplémentaire ou d'un bureau avec salle d'eau et wc. A l'extérieur, une belle piscine de 9X4 m avec ligne d'eau en carreaux de grès cérame vous attend avec ses larges terrasses et son pool house avec barbecue ! Deux chalets en bois à l'extérieur. Chauffage assuré par climatisation réversible gainable (côté nuit) et splits (salon séjour et cuisine). Alarme, portail alu télécommandé. Bref, si vous recherchez une belle maison familiale au calme, cette maison vous attend ! A nos agendas ! Cette annonce référence 326813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Foulayronnes

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parNATHALIE BONGIBAULT JULIENVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Artisans à Foulayronnes

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

NB RENOV47 Couverture toiture

CHANET STEPHANETravaux rénovation

M. Joaquim Dos santos reisMaçonnerie

SDMULTISERVICES 47Electricite

Voir tous les artisans à Foulayronnes

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Maison de charme et confort à 10 minutes d'Agen

329000

1 400 €/m²

Maison de charme et confort à 10 minutes d'Agen

235m²

Laissez-vous séduire par cette maison de 235 m², où espace, élégance et convivialité s'unissent à seulement 10 minutes d'Agen. Idéale pour accueillir votre famille, elle offre un cadre de vie confortable et pratique, proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne et équipée, d'une salle à manger lumineuse, et d'un salon chaleureux où trône une cheminée insert. Côté nuit, trois chambres confortables s'ajoutent à un dressing fonctionnel et deux salles d'eau élégantes avec WC suspendu. À l'étage, une mezzanine spacieuse vous invite à créer un coin détente ou un bureau selon vos envies. Deux chambres mansardées pleines de caractère et une pièce supplémentaire viennent compléter cet espace unique. À l'extérieur, la vie s'organise autour d'une belle terrasse et d'une piscine de 8,50 m x 4,50 m, parfaite pour les journées d'été en famille ou entre amis. Deux garages offrent tout le nécessaire pour vos véhicules ou pour aménager un atelier. Le parc arboré et le jardin clos ajoutent une agréable touche de verdure à cette propriété. Chauffée au gaz avec production d'eau chaude, cette maison allie charme et fonctionnalité, faisant d'elle un lieu accueillant pour une vie pratique et agréable à proximité immédiate d'Agen. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 244649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE ANDRÈS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92827715100017. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2021 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INVESTISSEURS Immeuble Locatif

157m²

A VENDRE Nouvelle Aquitaine centre ville Agen, Immeuble à rendement locatif. Proche centre d'intérêt et universités, venez découvrir cet immeuble restauré avec gout, proche de toutes commodités, commerces, école. Cet immeuble vous surprend par son espace et son emplacement. Vous pouvez profiter pour ces appartements : - des prestations très appréciées comme de nombreux logements occupés, belle luminosité, chauffage individuel, isolation, cuisines équipées et aménagées... - de l'espace : séjour, chambre, salles d'eau entièrement refaites, box rangement, Le charme de ces appartements vous offre l'opportunité de réaliser vos projets d'investissement dans un lieu prisé dés à présent. Idéal investisseur. Abonnement eau et électricité individuels. Menuiseries double vitrage PVC Pas de copropriété Cette annonce référence 336108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DAUBA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92997956500017. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2022 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE PLAIN PIED AVEC JARDIN-4 CHAMBRES-GARAGE- PISCINE- SPA- JARDIN

173m²

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE DANS CETTE ANNONCE Élégante maison de plain-pied avec piscine sur 10 555 m² de jardin– Saint-Romain-le-Noble Nichée dans un environnement verdoyant, cette superbe maison de plain-pied de 173 m² séduit par ses volumes généreux, sa distribution intelligente et ses prestations de qualité. L'ensemble est implanté sur une parcelle rare de 1 hectare 555, offrant intimité et de nombreuses possibilités. -Des espaces de vie lumineux et fonctionnels- Dès l'entrée, un hall accueillant avec placard dessert un espace nuit composé de : 3 chambres confortables de 11 à 12,5 m² avec placard Une salle de bain Un WC indépendant L'espace de vie principal s'ouvre sur une pièce à vivre d'environ 40 m², baignée de lumière, comprenant salon et salle à manger, prolongée par une véranda de 18 m², offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable, utilisable toute l'année grâce à son chauffage et sa climatisation réversible. Une cuisine ouverte d'environ 11 m² Une arrière-cuisine pratique et discrète -Une suite parentale indépendante- Véritable atout de la maison, la suite parentale dispose de son accès indépendant, idéale pour préserver l'intimité, recevoir famille et amis ou envisager une activité professionnelle Hall d'entrée privatif avec placard Chambre d'environ 15 m² Salle d'eau WC indépendant Chauffage électrique autonome -Extérieurs soignés & détente- Les extérieurs invitent à la détente avec une terrasse couverte donnant sur une piscine sécurisée au sel (7,15 x 3,80 m). Un spa couvert par un dôme pour en profiter tout au long de l'année Un jardin de plus d'1 hectare 500 Garage indépendant de 38 m², isolé en plafond, équipé d'un tableau électrique indépendant Abri attenant Abri voiture attenant à la maison Portail motorisé avec portillon piéton et visiophone Maison sur vide sanitaire accessible -Prestations techniques de qualité- Pompe à chaleur plancher chauffant Climatisation réversible Production d'eau chaude thermodynamique Menuiseries double vitrage Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison Assainissement CONFORME (JANVIER 26) Taxe foncière 1687 € Un bien rare à Saint-Romain-le-Noble, alliant confort, volumes et cadre privilégié. Cette annonce référence 318694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 347 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Romain-le-Noble

Voir

MAISON DE VILLAGE EN PIERRE- PROCHE AGEN- 3 CHAMBRES- MEZZANINE- JARDIN- CLOITRE

393000

2 171 €/m²

MAISON DE VILLAGE EN PIERRE- PROCHE AGEN- 3 CHAMBRES- MEZZANINE- JARDIN- CLOITRE

181m²

PROPRIETE DE VILLAGE EN PIERRE à moins de 15 mns d'AGEN Maison de charme au cœur du village de MONCAUT, Au CALME, proche des commerces de proximité à 4 kms, échangeur autoroutier à 5 kms. Entièrement rénovée à partir de 2022 avec le concours d'un architecte et 12 corps de métiers (Toitures, isolation thermique, maçonneries, chauffages, électricité, plomberie, sanitaire, Huisseries double vitrage, volets aluminium neufs, écoulements…) La propriété s'étend sur environ 1900 m² (dont 2 parcelles constructibles, clôturées), au centre du village, apportant CALME, SECURITE, INTIMITE et VUE PYRENEES (Par temps clair) Avec 3 entrées privées, donnant sur 3 rues. Première ENTREE PRINCIPALE par un jardinet ombragé, un peu en retrait de la place du village, fermé par une clôture en fer forgé, un portail en fer forgé, motorisé et avec visiophone. Un puits en parfait état de fonctionnement, pré installation pour pompe. Parking voiture en enrobé. Pré installation pour voiture électrique. Deuxième ENTREE par portail majestueux sur parking d'environ 350 m² en revêtement bicouches avec accès en enrobé, spécial poids lourds (Idéal Camping-cars, Van pour chevaux, remorques …etc.) Plates-bandes fleuries, arborées… Troisième ENTREE par le terrain du pigeonnier : magnifique terrain enherbé, très bien orienté, idéal construction piscine ou un gite indépendant. TAXE FONCIERE 1402 € La maison principale en pierre se développe sur environ 180 m² : Au rez-de-chaussée : - Vrai hall d'entrée avec placards / cave - Cuisine récente, entièrement équipée avec électroménager de qualité de marque SMEG pour le réfrigérateur, Piano de cuisson SMEG, Hotte SMEG, Cuisinière à bois NORDICA. - Arrière-cuisine équipée et cellier - Salle à manger + cheminée - Salon Tv + cheminée majestueuse - Chambre d'environ 16 m² située dans une extension avec accès direct vers le jardin intérieur. - Salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et wc A l'étage : - Mezzanine pouvant servir de bureau ou chambre supplémentaire - 2 belles chambres de 14 m²et 16 m² - WC indépendant De plus la propriété s'organise autour d'un cloitre de 80 m² (également rénové et aménageable) qui entoure un jardin intérieur baigné de soleil, au pied des remparts du XIIème siècle. Ces remparts (faisant partie de la propriété) possèdent un authentique escalier de chevaliers qui traverse les remparts et vous donne accès à votre grand parking. Cette propriété de charme offre un cadre de vie unique, chargé d'histoire et d'authenticité à proximité d'AGEN. Maison à vivre, tout de suite, tel quel…mais à forts potentiels également ! Cette annonce référence 334762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 393 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BELLE MAISON PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - CARPORT - JARDIN AUTOUR

180m²

Sur une parcelle entièrement clôturée de 1100 m2, sans vis à à 5 minutes du centre d'Agen, venez visiter cette jolie maison d architecte de construction de 2008. Ses prestations de haut niveau lui permettent d avoir un très bon rapport énergétique (B). La maison vous ouvre ses portes sur une entrée donnant d'une part sur une cuisine équipée avec buanderie et d'autre part sur un large salon avec poêle à bois, le tout de 58 m² environ. Côté nuit 4 chambres dont une large suite parentale avec salle de bains et grand dressing, 2 wc indépendants. La pièce de vie donne sur une jolie terrasse. Chauffage assuré par pompe à chaleur. À nos agendas pour une visite ! Cette annonce référence 330395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2022 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1176.00 € et 1591.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 195 m²- 5 CHAMBRES- JARDIN 3580 m²-TERRASSE COUVERTE-PISCINE-GARAGE

195m²

EXCLUSIVITE BSK Superbe maison familiale d' une superficie de 195 m² habitables avec piscine – située dans la campagne du village de Sainte-Colombe-en-Bruilhois (à 20 min d'Agen) Environnement calme et recherché, cette très belle maison vous séduira par ses volumes généreux, son confort et son cadre verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant à une agréable pièce de vie composée d'un salon chaleureux et d'une salle à manger lumineuse. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, dispose de sa propre salle à manger attenante, idéale pour les repas du quotidien. Un cellier complète cet espace. Le rez-de-chaussée offre également 2 chambres d'une superficie de 11 et 14 m², une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une première chambre de 14 m², une salle d'eau avec douche, simple vasque et WC, ainsi que deux autres chambres, aménagées dans les combles, entièrement rénovés avec goût, offrant charme et confort. Un espace bureau, un dressing, des espaces de rangement ainsi qu'un grenier viennent parfaire cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 3 580 m², sans vis-à-vis, comprenant 2 terrasses couvertes parfaites pour les beaux jours, une piscine de 11,5 x 6,5 m, ainsi qu'un espace barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les prestations complètent idéalement ce bien : Un garage d'environ 25 m², un atelier, ainsi qu'un espace de stationnement viennent parfaire l'ensemble. Un atelier de presque 20 m² Portail de marque HORMANN motorisé Fibre optique présente Chauffage par climatisation réversible et cheminée avec insert Production d'eau chaude par cumulus électrique Double vitrage Volets bois Isolation des combles refaite Toiture et charpente rénovées Assainissement individuel conforme Taxe foncière : 1 576 € Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité, dans un cadre privilégié à proximité d'Agen. Cette annonce référence 331628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 441 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sainte-Colombe-en-Bruilhois

Voir

MAISON EN PIERRE + GITE - ETANG- 2 PISCINES- PARCELLE 8745 m² -ST PIERRE DE CLAIRAC

462000

2 072 €/m²

MAISON EN PIERRE + GITE - ETANG- 2 PISCINES- PARCELLE 8745 m² -ST PIERRE DE CLAIRAC

223m²

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE DANS CETTE ANNONCE Nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette superbe propriété en pierre avec jardin offre un cadre de vie privilégié, alliant charme de l'ancien, confort moderne et fort potentiel locatif, activité professionnelle ou hébergement familial. Implantée sur une parcelle de 8 745 m², la propriété se compose d'une maison principale d'environ 140 m², d'un gîte attenant (accès indépendant), d'environ 86 m², de deux piscines, garage + 2 abris voitures et d'un bel étang, véritable invitation à la détente. Maison principale – Environ 140 m² Rez-de-chaussée : Magnifique pièce de vie / salle à manger d'environ 55 m², offrant de beaux volumes et une hauteur sous plafond appréciable Cuisine de 11,5 m², ouverte sur une agréable terrasse couverte Un dégagement dessert une suite parentale Chambre d'environ 16 m² Dressing Salle d'eau avec douche et double vasque WC indépendant Garage attenant de 22 m² Buanderie de 19 m² Étage : Grande chambre mansardée de 31 m² Chambre enfant attenante de 12 m² Combles aménageables d'environ 35 m², offrant un beau potentiel supplémentaire à exploiter. Extérieurs & équipements : Piscine récente 7X4 au sel 2 abris voitures Terrasse couverte Assainissement conforme 2 Cuves de récupération d'eaux pluviales de 500L Chauffage par pompe à chaleur air/eau récente (2022) Climatisation réversible à l'étage 2 Cumulus électriques récents Menuiseries double vitrage, volets bois Gîte (classé) attenant avec accès indépendant – Environ 86 m² (possibilité vente meublée) Dépendance actuellement louée, offrant un potentiel locatif immédiat et pouvant également convenir à une activité libérale, ou accueil familial grâce à son accès autonome et ses volumes fonctionnels. Ce gîte classé bénéficie de ses propres espaces extérieurs et sa piscine. Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine équipée donnant sur la terrasse et piscine. 1 wc indépendant Étage : Un dégagement dessert: WC indépendant Trois belles chambres, dont : Une suite parentale avec salle d'eau Une seconde salle de bain pour les autres chambres Extérieurs : Piscine 6 x 6 m au chlore Terrasse privative Un cadre exceptionnel Étang privé, apportant charme et sérénité Environnement nature et tranquillité absolue Informations complémentaires Panneaux solaires récemment posés Taxe foncière (ensemble de la propriété) : 1 861 € Fibre optique disponible dans les habitations Une propriété rare aux portes d'AGEN, idéale pour une résidence principale avec activité touristique, un projet familial, professionnel ou un investissement de charme au cœur de la nature. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 315300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 462 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Pierre-de-Clairac

Voir

369900

C'EST UNE AFFAIRE EXCEPTIONNELLE !

Cette BOULANGERIE, PÂTISSERIE, VIENNOISERIE, SANDWICHERIE, SNACKING, est L'AFFAIRE QU'IL FAUT REPRENDRE ! Son EMPLACEMENT STRATÉGIQUE dans une ZONE COMMERCIALE et DYNAMIQUE lui assure une très bonne CHALANDISE et une PARFAITE VISIBILITÉ. Son ENSEIGNE BIEN CONNUE EST INCONTOURNABLE ! La zone commerciale, la proximité des berges de la Garonne (du Passage), les complexes sportifs, la vie associative, un supermarché, la proximité de l'A62, et les nombreuses habitations aux alentours sont la GARANTIE D'UNE AFFLUENCE RÉGULIÈRE et d'une BONNE FRÉQUENTATION TOUTE L'ANNÉE. Positionnée à l'angle d'un bâtiment (visibilité 2 côtés), elle dispose de très nombreuses places de PARKING GRATUIT et d'une TERRASSE protégée, avec tables, chaises et parasols (histoire de se poser au soleil pour déguster). C'est un OUTIL de TRAVAIL EXCEPTIONNEL, les MATÉRIELS sont COMME NEUFS et aux NORMES. L'affaire est actuellement en VITESSE DE CROISIÈRE et une MARGE DE PROGRESSION est ENCORE POSSIBLE ! SON ACTIVITÉ : La BOULANGERIE, la PÂTISSERIE, la VIENNOISERIE, le SNACKING, la SANDWICHERIE, la CHOCOLATERIE, l'ÉPICERIE FINE...Toute une GAMME de BONS PRODUITS TRADITIONNELS, qui sont LE GAGE D'UNE PÉRENNITÉ COMMERCIALE. L'ACCUEIL et le SERVICE sont RECONNUS et APPRÉCIÉS... LES CLIENTS sont SATISFAITS... QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ? Vous serez le COORDONNATEUR d'une équipe de 4 personnes, qui fonctionnent en parfaite harmonie et en autonomie 'CHACUN à SON POSTE'. Les NOTIONS ÉCONOMIQUES : Les CHIFFRES sont BONS, tout comme les PRODUITS ! C'est une AFFAIRE avec une MARGE BRUTE CORRECTE et un EBE qui peut encore être très facilement amélioré. Le loyer est de seulement 2250 € HT / mois. Le CHIFFRE D'AFFAIRES est actuellement d'env. 500 000 / an et peut encore être développé. L'INVESTISSEMENT, c'est SEULEMENT 369 900 € pour le FONDS, le MATÉRIEL, la CLIENTÈLE et L'ENSEIGNE ! Avec sa LOCALISATION et sa RENTABILITÉ... C'est une VALEUR SÛRE et LA BONNE AFFAIRE à REPRENDRE ! Nous sommes en mesure de vous accompagner et de vous mettre en relation avec notre réseau de partenaires pour parfaire vos BESOINS COMMERCIAUX, ADMINISTRATIFS, JURIDIQUES, TECHNIQUES et FINANCIERS. Vous souhaitez des renseignements complémentaires ? Il faut juste composer le O6 3O 89 OO O8 et demander Gilles, le 'dénicheur de pépites commerciales'. Un APPORT sera nécessaire pour conforter le dossier et rassurer les partenaires financiers. Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de FONDS DE COMMERCE à VENDRE. N'hésitez pas à nous contacter pour l'estimation d'un bien immobilier (maison, appartement, immeuble)... Elle vous sera offerte et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites Cette annonce référence 330446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 369 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur !

123m²

Située à quelques minutes d'Agen, cette charmante maison de plain-pied a tout pour vous séduire. Idéalement située proche des écoles et des commerces, elle est en osmose avec son quartier résidentiel. Cette maison vous surprend autant par son espace que par son potentiel. Dotée d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie traversante et lumineuse, d'un espace nuit distinct, avec sa suite parentale, ses 3 chambres supplémentaires, et de son garage attenant, vous bénéficiez de prestations très appréciées pour votre confort ainsi que de la qualité des matériaux et équipements modernes tel qu'une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques… L'élégance de ce lieu, dans lequel vous pouvez réaliser toutes vos envies, vous séduit à coup sûr. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 300250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NORDINE NACIRI (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 95339391500012. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2021 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3750002 038 €/m²

375000

184 m²

6pièces

4ch.