EXCLUSIVITE / 45700 - VIMORY - CHATEAU RENAISSANCE / HARAS - DEPENDANCES - PISCINE - 6,5 HECTARES
Nichée au cœur du Loiret, à 45 minutes au sud de Fontainebleau et 1h30 de Paris, venez découvrir cette propriété d'exception d'une surface d'environ 400 m² bâtie sur 6,5 hectares et bénéficiant d'installations équestres. Efficity vous propose en exclusivité cette perle rare aux vocations plurielles. Pour y établir votre résidence principale ou secondaire, développer une activité touristique, ou pour accueillir votre projet à vocation équestre, cette propriété saura vous offrir son plein potentiel.
A la genèse de cet ensemble, un château Renaissance datant de 1515, époque François 1er. Vous retrouverez les caractéristiques inhérentes aux plus belles bâtisses d'antan ; grandes fenêtres à croisillons et à meneaux, escalier en colimaçon, pierres de tuffeau, poutres apparentes, tommettes, grands espaces de réception et moulin, tout en bénéficiant d'un confort de vie plus contemporain grâce aux importantes rénovations menées à bien.
Le bien est composé comme suit :
- au rez-de-chaussée et demi-paliers : entrée, séjour avec cheminée, salle à manger/cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, chambre mezzanine, salle d'eau, wc, local technique avec mécanisme du moulin, ascenseur,
- au premier étage : suite parentale avec salle de bains avec baignoire et douche, wc, dressing, deux chambres avec dressing et salle d'eau mitoyenne, buanderie, wc, ascenseur,
- au deuxième étage : grenier aménageable,
- caves, terrasse, piscine chauffée.
Chauffage central par pompe à chaleur air/eau et production d'eau chaude électrique.
Le premier bâtiment annexe est composé comme suit :
- logement indépendant avec cuisine ouverte sur séjour, espace nuit, salle d'eau, wc,
- écurie de 10 boxes, 2 stabulations, 2 selleries, 3 salles de soins, solarium, douche intérieure et extérieure pour chevaux, wc,
- combles aménageables,
- hangar de stockage à proximité.
Le deuxième bâtiment annexe est composé comme suit :
- écurie de 5 boxes avec sellerie,
- espace de stockage, espace atelier, local technique,
- combles aménageables.
Par la suite, la propriété s'est agrandie en se dotant d'un troisième bâtiment annexe, composé comme suit :
- écurie de 20 boxes, 2 selleries, 3 salles de soins, douche pour chevaux,
- espace d'accueil homme/femme avec 2 douches et 4 wc, mezzanine, pièce avec salle d'eau,
- stockage/parking couvert,
- panneaux photovoltaïques,
- manège de 50x30m en sable de Fontainebleau.
A l'extérieur :
- carrière de 60x40m en sable de Fontainebleau avec arrosage,
- 19 paddocks avec eau et électricité,
- forage alimentant en eau l'ensemble des bâtiments et installations annexes,
- pigeonnier,
- cour, puits.
Informations, plans, photos et vidéos complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Martin Trou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°823968490.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
