Maison neuve

Château-Arnoux-Saint-Auban

Prix de vente2010002310.344827586207 /m²

Les caractéristiques

87 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1Étage

Description

Maison de 87 m² avec garage de 33 m² transformable - Prête à habiter !

Découvrez cette maison entièrement rénovée en 2018, alliant modernité, confort et potentiel d'évolution. Idéale pour une famille ou un investissement locatif, elle offre des espaces assez lumineux et fonctionnels, avec une isolation performante. Elle se situe dans le centre de Château Arnoux, proche de toutes commodités.

Agencement :

Rez-de-chaussée :

Grande pièce à vivre de 42 m² : Salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte

Garage attenant de 33 m² : il peut être transformé en chambre, bureau ou espace de vie supplémentaire (accès direct depuis la pièce à vivre).

Poêle à granulés réglable à distance pour un chauffage économique et écologique.

WC indépendant.

Étage :

Vaste couloir desservant 3 chambres :

2 chambres exposées Est

1 chambre sans fenêtre (idéal pour un dressing, bureau ou rangement).

Salle de bain avec douche

Chauffage électrique céramique pour un confort optimal.

WC indépendant.

Atouts majeurs :

Rénovation complète en 2018 :

Charpente et toiture neuves (fermettes de 60 cm).

Plancher de l'étage refait.

Isolation renforcée : Laine de verre (120 mm dans les murs, 45 mm dans les cloisons).

Double vitrage performant, pour une excellente isolation thermique et phonique, huisseries en bois.

Électricité neuve avec éclairage plafonnier moderne.

Adoucisseur d'eau pour un confort au quotidien.

Informations pratiques :

Prix : 201 000 € (frais d'agence inclus).

Diagnostics : Tous les diagnostics obligatoires DPE D sont à jour et disponibles.

Copropriété : 2 lots

Contact :

Catherine GABILLET - Conseillère en immobilier

?06 15 16 18 28

?gabillet@palatium-immobilier.com

? Visites possibles sur rendez-vous.

Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Catherine GABILLET

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 951680156

Le quartier

Château-Arnoux-Saint-Auban

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

247 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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