MAISON DE VILLE RÉNOVÉE AVEC JARDIN

Verdun-sur-Garonne

Prix de vente2320002320 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

5Pièces

3Chambres

170 m²Terrain

2Étages

1800Construction

Description

À VENDRE - MAISON T5 100 m² RÉNOVÉE, JARDIN, TERRASSES - VERDUN-SUR-GARONNE 82600

MAISON DE VILLE CENTRE, toutes COMMODITÉS à proximité.

RDC : ENTRÉE vers CHAMBRE, SÉJOUR LUMINEUX ouvert CUISINE AMÉNAGÉE ÉQUIPÉE, accès TERRASSE. SALLE D'EAU WC.

Étage : 2 CHAMBRES, SALLE D'EAU, WC.

Sous-sol : CAVE atelier, BUANDERIE, seconde TERRASSE couverte.

PAC air/eau + radiateurs fonte. Bois DOUBLE VITRAGE, volets bois.

JARDIN CALME, AUCUN TRAVAUX ! CONTACTEZ-NOUS pour visiter.

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Verdun-sur-Garonne

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

162 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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INNOVA PROPeinture

RENOVASIOTravaux rénovation

HERVE PEINTUREPeinture

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130m²

Fiche Id-UBW181817 : Saint magne, secteur Proche le barp, Maison de plain pied d'environ 130 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 2118 m2 - Vue : For?t - - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - cellier - cheminee - - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie D : 152 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 232000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 152 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Christelle GERBEAUD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villandraut - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison rénovée 3 pièces + annexe aménagée - Jardin & grande terrasse

101m²

Une maison pleine de possibilités ! À Belin-Beliet, découvrez cette agréable maison rénovée de 3 pièces, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux, avec un jardin clos, une grande terrasse en bois et surtout une annexe aménagée et polyvalente qui permet d'imaginer de nombreux projets. La maison La maison principale propose une belle et lumineuse pièce de vie ouverte, réunissant salon, salle à manger et cuisine. La cuisine aménagée avec son îlot central s'intègre parfaitement à l'espace de vie et offre un espace convivial, pratique au quotidien. La maison dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC. L'ensemble est en très bon état et bénéficie d'une ambiance agréable et chaleureuse. Une annexe aménagée aux multiples possibilités C'est l'un des véritables atouts de cette propriété. La maison dispose d'une annexe déjà aménagée, équipée de l'eau, de l'électricité et de la climatisation, ce qui permet de l'utiliser immédiatement ou de l'adapter facilement selon vos besoins. Elle peut notamment devenir : un salon de coiffure un bureau ou espace de télétravail un espace bien-être / esthétique une chambre supplémentaire un atelier ou simplement une pièce indépendante supplémentaire Professionnel, familial ou personnel : à vous d'imaginer son utilisation ! Cette annexe constitue une véritable opportunité pour une personne souhaitant travailler depuis son domicile, créer une activité indépendante ou simplement bénéficier d'un espace supplémentaire séparé de la maison. Un extérieur particulièrement agréable La maison profite d'un jardin clos et facile à entretenir, ainsi que d'une grande terrasse en bois. Un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors, recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme. Les points forts Maison rénovée Belle pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte aménagée avec îlot central Annexe aménagée et polyvalente Possibilité d'activité professionnelle à domicile Grande terrasse en bois Jardin clos Environnement calme et agréable Cette annonce référence 344515 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE BEAUQUESNE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 98118580400011. Prix du bien : 288 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2022 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 427.00 € et 577.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ - MAISON COUP DE CŒUR DE PLAIN-PIED - AUCUN TRAVAUX - GARAGE - JARDIN - BELIN-BÉLIET

65m²

Certaines maisons donnent immédiatement le sentiment d'être chez soi… Celle-ci en fait partie. Dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des accès à l'A63, découvrez en exclusivité cette charmante maison de plain-pied de 65 m², construite en 2006, où tout a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d'une exposition plein sud. L'espace salon/salle à manger s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC indépendant. Attenant à la maison, le garage accueille un espace cellier particulièrement pratique pour le quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois, parfaite pour les repas d'été, prolongée par un jardin clos d'environ 280 m². En fond de parcelle, la proximité immédiate de la forêt apporte une agréable sensation de verdure et de tranquillité. Les atouts qui feront la différence : Maison de plain-pied de 65,21 m² Construction de 2006 Aucun travaux à prévoir Séjour lumineux exposé plein sud Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie Deux chambres avec placards Garage avec espace cellier/buanderie Terrasse en bois et jardin entièrement clôturé Deux places de stationnement privatives Fibre optique Tout-à-l'égout DPE : C (164) - GES : B (6) Un emplacement idéal • École élémentaire à seulement 300 mètres • École maternelle à 1,5 km • Boulangerie, boucherie et supermarché à moins de 750 mètres • Accès rapide à l'A63 en moins de 10 minutes Que vous recherchiez votre résidence principale, votre premier achat ou un investissement locatif de qualité, cette maison réunit tous les ingrédients d'un bien rare : un état irréprochable, une décoration actuelle, une belle luminosité et un environnement agréable. Disponible rapidement (fin août). Une visite suffira pour comprendre pourquoi cette maison séduira ses futurs propriétaires. Photos supplémentaires sur simple demande. Hervé Beauquesne, un conseiller à votre disposition 7jours/7. Contactez moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! Cette annonce référence 340041 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE BEAUQUESNE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 98118580400011. Prix du bien : 248 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 728,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2026 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand terrain constructible et libre de constructeur

8000m²

À Vendre Terrain arboré de 8 000 m2, au calme, en pleine nature Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible, verdoyant et préservé ? Ne cherchez plus ! Ce magnifique terrain arboré et piscinable de 8 000 m2 vous offre un véritable havre de paix, en pleine nature. Situé dans un environnement calme, il dispose d'une emprise au sol de plus de 330 m2, idéale pour un projet de construction spacieux, en parfaite harmonie avec le paysage environnant. Un lieu rare, parfait pour les amoureux de la tranquillité, de la nature et des grands espaces. Prix 195 000 EUR, dont 5,40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 EUR Ce terrain à bâtir vous est présenté par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -