Maison rénovée en pierre de 100m2 au calme avec terrasse et

Plats

Prix de vente1500001562.5 /m²

Les caractéristiques

96 m²Surface

5Pièces

3Chambres

81 m²Terrain

2Étages

1900Construction

Description

***3%.COM***

PLATS (07)

Découvrez cette jolie maison de hameau, en pierre de pays, proposant96m2 habitables entièrement rénovés et sa terrasseclose et privée de 25m2 ouvrant sur les pièces de vie.

Cette charmante bâtisse est composée de trois niveaux :

Au Rez de chaussée, l'habitation est solidement installée sur de belles caves voûtée de 15 et 20m2. La plus est aménagée en atelier. La seconde sera idéale pour le vin. Une place de parking privative est située devant l'atelier ainsi que de nombreuses places sur l'espace public.

Deux abris fermés pour le stockage de matériel ou de vélos complètent ce niveau.

Au 1er étage :

L'accès s'effectue par la terrasse au sud, ouvrant sur un vaste et lumineux séjour-cuisine de 30m2 et sa cuisine ouverte entièrement équipée.Un salon, également ouvert sur la terrasse, propose 20m2 de volume et un accès sur une petite allée extérieure de 15m2 idéal pour un étendage. Un wc séparétet un cellier de 4m2accueillant la chaudière au fuel, complètent ce niveau. Les menuiseries sont toutes en double vitrages et neuves, comme la climatisation réversible. Les ouvertures sont spacieuses, assurant une belle luminosité aux pièces.

Au 2ème étage : Un couloir dessert Trois chambre de 15 10 et 7,5m2 un bureau ou buanderie de 6m2 et une salle d'eau aux belles rénovations de 6m2.

Pas de travaux nécessaires pour l'occupation de cette maison, prête pour un projet locatif, de résidence secondaire ou encore une occupation à l'année.

Le bien est raccordé au tout à l'égout, équipé de Vmc électrique dans toutes les pièces d'eau.

La commune est dynamique et propose les commerces essentiels et une école. Elle est très bien desservis par les transports en communs.

Idéalement située à 20 minutes de la vallée, cette charmante maison au calme est à découvrir dès à présent !

--- Contactez Sébastien MORFIN agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS 898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

153 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

30 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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