Maison

Cambiac
Maison - photo 1
Prix de vente2390002569.8924731182797 /m²

Les caractéristiques

93 m²Surface
5Pièces
3Chambres
1Salle de bain
1568 m²Terrain
1976Construction

Description

EXCLUSIVITE - 31460 CAMBIAC - MAISON 93m² AVEC GRAND TERRAIN - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - TERRASSE - SOUS-SOL COMPLET - AU CALME - PAS DE VIS-A-VIS

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Cambiac, dans un environnement calme et préservé.

Nichée dans un écrin de verdure, sur un grand terrain de 1568m², cette maison de 93,4m², offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité.

Son exposition Sud-Ouest vous permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, rendant chaque espace chaleureux et agréable.

Le salon ouvre sur une terrasse/véranda de 20m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

De plus, la présence d'un balcon de 10m² ajoute un espace extérieur supplémentaire pour vos moments de détente en plein air.

Construite de plain-pied et sans vis-à-vis, cette maison offre un confort de vie optimal.

Elle dispose également d'un sous-sol complet.

Amoureux de nature, vous apprécierez la tranquillité de l'environnement.

La proximité du ramassage scolaire facilitera le quotidien d'une famille.

De plus, les 2 places de stationnement extérieur vous offrent un confort supplémentaire au quotidien.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison aux nombreux atouts.

Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite : Céline DARGELAS - 06 48 13 27 35.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Celine Dargelas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°509626735.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Cambiac

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≤ 5A
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11 à 20C
21 à 35D
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38 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Situé au cœur de Villefranche-de-Lauragais, cet immeuble offre un fort potentiel d'investissement. Il se compose de trois appartements duplex ainsi que d'un grenier aménageable, permettant la création d'un ou deux logements supplémentaires selon votre projet. Idéal pour un investissement locatif ou une opération de valorisation, ce bien présente de belles perspectives de rendement et d'évolution. Le prix du bien net vendeur est de 259 168,00 euros plus 8,04% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 280 000,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION.

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