T2 - Soisy-sous-Montmorency

Soisy-sous-Montmorency

Prix de vente2250004891.304347826087 /m²

Les caractéristiques

46 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

2027Construction

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Soisy-sous-Montmorency à proximité des transports, écoles et autres commodités.

Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus.

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales.

Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible !

Idéal 1er achat :

- Prêt à Taux Zéro (PTZ),

ou investisseurs :

- Eligible LLI (défiscalisation),

- Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP).

Garanties légales :

- Dommages-ouvrage (décennale)

- Bon fonctionnement (biennale)

- Parfait achèvement

- Isolation phonique

Choisissez la sobriété énergétique :

Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges.

Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères.

Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant.

Nos visuels sont non contractuels.

Le quartier

Soisy-sous-Montmorency

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

57 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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4 891 €/m²

T2 - Soisy-sous-Montmorency

46m²

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Soisy-sous-Montmorency

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260000

5 778 €/m²

Appartement moderne 2 pièces à Soisy-sous-Montmorency

45m²

Découvrez ce superbe appartement de 45 m² situé à Soisy-sous-Montmorency, offrant deux pièces lumineuses dans une résidence récente et sécurisée. Le séjour spacieux, avec sa cuisine ouverte et ses larges baies vitrées, donne accès à un charmant balcon avec vue dégagée sur la verdure environnante. La chambre, élégante et confortable, s'accompagne d'une salle d'eau moderne aux finitions soignées. L'appartement est équipé de prestations haut de gamme : volets roulants électriques, accès internet rapide, ascenseur et accès PMR pour un confort optimal au quotidien. Les infrastructures de la résidence incluent un concierge, un digicode, un interphone et un visiophone garantissant votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Contactez nous et comparez tous les projets neufs sur le secteur! Découvrez La place du Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, tout en bénéficiant de conseils avisés sans frais supplémentaires

Soisy-sous-Montmorency

Voir

220000

11 000 €/m²

Appartement

20m²

PARIX XII - EXCLUSIVITE - STUDIO - IDEAL INVESTISSEUR - PREMIER ACHAT - AU PIED DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS ( METRO DUGOMMIER à 2 MN ) - BON ETAT - CALME - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce STUDIO de 20,12 m2 loi Carrez au rez-de-chaussée SUR COUR. Vous bénéfierez d'un chaleureux séjour de 15m2 avec CHEMINEE, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC. Une CAVE complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Delphine Abisror - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°793121856. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

CONFLANS-SAINT-HONORINE - MAISON INDIVIDUELLE SUR 3 NIVEAUX DE 120M² AU SOL - QUARTIER CHENNEVIÈRES

83m²

Dans le quartier Chennevières, recherché pour son calme ainsi que de sa proximité avec la Gare RER A Conflans Fin d'Oise (env 20min à pied, 10min en bus). Cette maison non mitoyenne est située dans une voie privée, la maison est à moins de 5min de la place de la Liberté et de ses commerces, avec un groupe scolaire accessible à pied en moins de 10min. Edifiée sur un terrain d'environ 220m², cette maison de 1936 est pleine de charme, elle offre une surface habitable de 119m² ( soit 84 m² carrez) répartie sur trois niveaux: Au rez de chaussée : une entrée avec ses tommettes d'origine, une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, une chambre avec accès direct sur l'extérieur et des WC séparés. A l'étage : un dégagement desservant deux belles chambres, un cellier et une salle d'eau avec WC. Au sous sol semi enterré : une chambre ou salle de jeux, un garde-manger, une chaufferie (chaudière à fioul avec brûleur neuf) et une buanderie. A l'extérieur vous profiterez d'un jardin à l'avant (exposition SE) et d'une terrasse sans vis à vis agrémentée d'un bassin à l'arrière (exposition SO). Possibilité de garer deux véhicules devant la maison. Travaux de remise au goût du jour et d'amélioration énergétique à prévoir (audit énergétique en cours). Copropriété de sol de 2 lots sans aucunes charges communes. Consommation réelles fioul annuel 2617€ et élec environ 135€/mois. Un beau potentiel pour cette maison, idéale pour un premier achat ! Disponible au plus tard le 31 janvier 2027. Cette annonce référence 351037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIETTE ARIAS (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 90837791400019. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026 Score DPE : 546 kWhEP/m²/an Score GES : 146 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5490.00 € et 7480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conflans-Sainte-Honorine

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PARIS 15ᵉ – SÈVRES-LECOURBE / DUROC – 27 M² SUR COUR – EXPOSITION SUD – IDÉAL INVESTISSEUR

265000

9 815 €/m²

PARIS 15ᵉ – SÈVRES-LECOURBE / DUROC – 27 M² SUR COUR – EXPOSITION SUD – IDÉAL INVESTISSEUR

27m²

Au cœur du quartier recherché de Sèvres-Lecourbe, à la frontière des 6ᵉ et 7ᵉ arrondissements, découvrez cet appartement de 27 m² situé au rez-de-chaussée sur cour du bâtiment B d'une copropriété de bon standing. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement offre un environnement calme, à l'abri de l'animation de la rue, tout en profitant d'une situation centrale particulièrement attractive. Une opportunité intéressante pour un investissement locatif, dans un secteur bénéficiant d'une demande soutenue grâce à sa proximité avec les quartiers d'affaires, les établissements d'enseignement supérieur et les principaux centres d'intérêt de la rive gauche. Actuellement exploité en location meublée de courte durée sur Airbnb, le bien affiche un tarif de 135 € par nuit et un calendrier complet jusqu'à la fin du mois, selon les informations communiquées par le propriétaire. Ces éléments témoignent de son attractivité commerciale actuelle, sous réserve du respect de la réglementation applicable à cette activité. L'emplacement constitue un véritable atout. À proximité immédiate, les commerces de la rue de Sèvres et de la rue Lecourbe, les boulangeries, restaurants, supermarchés et nombreux services offrent une vie de quartier agréable et pratique. Le secteur bénéficie également de la proximité des Invalides, du quartier Montparnasse, du Bon Marché et des nombreux commerces de la rive gauche. Parfaitement desservi, l'appartement se trouve à proximité des métros Duroc (lignes 10 et 13), Sèvres-Lecourbe (ligne 6) et Ségur (ligne 10), ainsi que de plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements dans Paris. Un bien réunissant emplacement recherché, calme sur cour, exposition sud et potentiel locatif, idéal pour un investissement patrimonial au cœur de la rive gauche parisienne. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous directement.

Appartement

30m²

93400 - SAINT-OUEN-SUR-SEINE - QUARTIER GARIBALDI/ LES PUCES - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 30.84 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au cœur du quartier des puces à Saint-Ouen-sur-Seine et à proximité du métro Garibaldi. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit entre 1945 et 1969, cet appartement de 30,84 m² se compose d'une chambre, d'un séjour et d'une cuisine ouverte, pour un espace de vie convivial et fonctionnel. La configuration des pièces permet une bonne circulation et une utilisation optimale de chaque mètre carré, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié entre le quartier Garibaldi et le marché aux Puces de Saint-Ouen. Transports : Métro Garibaldi – ligne 13 à 400 mètres Métro Mairie de Saint-Ouen – ligne 14 à 900 mètres Le quartier offre un cadre de vie agréable au quotidien. À deux pas, la rue Gambetta concentre une belle diversité de commerces de proximité : boulangeries, primeurs, cavistes, ainsi que des cafés et restaurants qui font vivre la rue à toute heure. On y trouve aussi quelques adresses plus tendance, entre boutiques indépendantes et concept-stores, qui contribuent à l'identité changeante de ce coin de Saint-Ouen. Le secteur profite également de la proximité du marché aux Puces de Saint-Ouen, l'un des plus grands marchés d'antiquités et de brocante au monde, qui attire chaque week-end amateurs de chine et curieux de toute la région parisienne. Enfin, l'accès rapide au métro Garibaldi et à la ligne 14 via la Mairie de Saint-Ouen permet de rejoindre le centre de Paris en quelques minutes, un atout précieux au quotidien. Cet appartement offre une véritable qualité de vie pour les citadins en quête de praticité et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Toloton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°809345713. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement de 3 pièces de 54 m² à Villetaneuse

54m²

Cet appartement de 3 pièces d'environ 54 m², situé au 1er étage d'une résidence construite en 2009 et bien entretenue, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable à Villetaneuse. Il se distingue notamment par ses deux terrasses, qui prolongent les espaces de vie vers l'extérieur et permettent de profiter pleinement des beaux jours. L'intérieur s'organise autour d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, un agencement idéal pour partager les moments du quotidien dans un espace agréable et bien pensé. Côté nuit, les deux chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une petite famille, un couple ou pour disposer d'un bureau. Une salle de bains indépendante des toilettes complète l'ensemble, tandis que le couloir assure une circulation fluide entre les différentes pièces. Situé dans un immeuble de trois étages avec ascenseur, l'appartement bénéficie de prestations pratiques au quotidien : double vitrage, revêtement de sol en PVC, chauffage individuel électrique et fibre optique. Le bien est également vendu avec une place de stationnement dans un parking collectif couvert en sous-sol, un véritable atout pour faciliter le stationnement. Un emplacement pratique au quotidien L'appartement bénéficie d'un environnement offrant de nombreux services à proximité. Plusieurs arrêts de bus, notamment Jean Jaurès - Salengro, Cité Grandcoing et Église, se trouvent à environ 100 mètres, facilitant les déplacements dans la ville et vers les communes voisines. Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs structures dédiées à la petite enfance et à la scolarité, parmi lesquelles la crèche House Petite Enfance Pierrette Petitot, La Maison De Mandy, l'école maternelle Anne Frank, l'école primaire Jules Verne et l'école Jean-Baptiste-Clément, toutes situées à quelques centaines de mètres au plus. Grâce à ses deux terrasses, son agencement fonctionnel et sa place de stationnement couverte, cet appartement constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un logement pratique et agréable à vivre. Caractéristiques techniques - Surface : environ 54 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Étage : 1er sur 3, avec ascenseur - Extérieurs : 2 terrasses - Stationnement : 1 place en parking collectif couvert en sous-sol - Taxe foncière : 1 293 € par an - Charges de copropriété : 150 € par mois - DPE : D - Chauffage : individuel électrique Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la signature chez le notaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

30m²

75018 - PARIS - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 30.11 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR AVEC BALCON Efficity, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier dynamique de Porte de Saint Ouen, à proximité du métro ligne 13 et du tramway T3b. Idéalement placé au 5ème étage d'un superbe immeuble parisien, cet appartement d'une surface de 30.11 m² vous séduira par son agencement optimal et son emplacement stratégique. L'appartement dispose d'une pièce à vivre lumineuse avec un accès direct à un balcon de 4.0 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Le coin nuit spacieux et confortable complète cet ensemble harmonieux. L'ensemble de l'immeuble est en bon état général, la façade et l'état de l'immeuble sont bien entretenus, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé pour ses habitants. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien alliant confort, luminosité et tranquillité, dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sarah ALOUACHE représentant de la EURL BIRD , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 17 place du Maréchal Leclerc - titulaire de la carte professionnelle CPI 59062023000000061 - CCI de Grand Lille le 03/10/2023 - immatriculée au RCS de Lille sous le n°979267028 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°979267028. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

93400 -Saint-Ouen-sur-Seine / Pasteur - Appartement 40m2 - 2 pièces de

40m²

Cet appartement de 2 pièces d'environ 39,46 m2, situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu des années 1948 à Saint-Ouen-sur-Seine, offre un cadre de vie agréable et lumineux. Bénéficiant d'une double orientation est-ouest, il profite d'une belle lumière tout au long de la journée. En parfait état, il constitue un cadre prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre confortable, dans un environnement urbain dynamique. L'appartement présente une configuration fonctionnelle, avec un séjour convivial, une chambre confortable et une cuisine séparée qui permet de bien distinguer les espaces de vie. Le parquet apporte une ambiance chaleureuse et facile à vivre. La présence d'un couloir et d'un dressing offre des rangements appréciables au quotidien, tandis qu'un débarras vient renforcer le côté pratique du logement. La salle de bains et les toilettes sont séparées, pour plus de confort d'usage. En complément, une cave d'environ 4 m2 permet de disposer d'un espace de stockage supplémentaire très utile. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon permettent de gérer vos consommations en toute autonomie. L'appartement est équipé de double et triple vitrage, contribuant au confort intérieur. La copropriété est structurée, avec des charges mensuelles maîtrisées. La connexion à la fibre optique est un plus pour le télétravail comme pour les loisirs en ligne. L'ensemble forme un bien cohérent, pratique et agréable à vivre, dans un immeuble de 4 étages à taille humaine. À proximité immédiate, le Square Oum Kaltoum, à environ 100 m, offre un espace vert de quartier appréciable pour profiter d'un coin de nature à quelques pas de chez vous. La desserte en bus est particulièrement intéressante, avec plusieurs arrêts à courte distance : Pasteur à environ 100 m, Toulouse Lautrec à près de 100 m, Payret à environ 200 m, Colisée à environ 200 m et Porte de Saint-Ouen - Hôpital Bichat à environ 300 m. Le quartier bénéficie également d'une offre petite enfance et scolaire variée : l'École maternelle Émile Zola à environ 200 m, la Crèche Saint-Ouen Garibaldi - Les Babies Explorateurs à environ 200 m, l'École primaire Émile Zola à environ 200 m et le Centre municipal de garde d'enfants Jan Monmousseau à environ 200 m. Cet ensemble d'équipements renforce le confort de vie au quotidien dans ce secteur de Saint-Ouen-sur-Seine. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1206 € par an - Charges de copropriété : 184 € par mois - DPE : F (389 kWh/m2/an), GES : C (15 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec rigueur et transparence tout au long de votre projet d'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les étapes à suivre pour concrétiser votre acquisition, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

2250004 891 €/m²

225000

46 m²

2pièces

1ch.