T2 - 49m ²

Brive-la-Gaillarde
T2 - 49m ² - photo 1
Prix de vente1500003061.2244897959185 /m²

Les caractéristiques

49 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain

Description

A vendre appartement F2  proche centre ville avec balcon et une place de  parking                                                                                    Ascenseur , chauffage indépendant ,  Résidence récente et  sécurisé                                                                                                  charges mensuelles   125 euros                                                               Information complémentaires  Agence BROUSSE IMMOBILIER   TEL 05.55.17.73.80

Localisation

Brive-la-Gaillarde

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
C
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
A
ABCDEFG

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Brive-la-Gaillarde
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1500003 061 €/m²