Terrain

Thyez

Prix de vente235000293.75 /m²

Les caractéristiques

800 m²Surface

800 m²Terrain

Description

EXCLUSIVITÉ – THYEZ (74300) | TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 800 m² | POSSIBILITÉ DE DIVISION

Un cadre résidentiel privilégié pour concrétiser votre projet immobilier !

Laetitia FREIRE et Catherine GOY, consultantes immobilières chez efficity, vous proposent en exclusivité ce terrain constructible de 800 m², situé en zone UC, dans un secteur résidentiel calme et recherché de Thyez.

Plat, bien exposé et bénéficiant d'une vue dégagée, ce terrain offre un cadre idéal pour réaliser votre projet de construction, que ce soit pour votre résidence principale ou un projet immobilier.

Un véritable atout : une possibilité de division parcellaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme et du respect des règles en vigueur.

LES ATOUTS DU TERRAIN

Terrain plat de 800 m²

Environnement résidentiel calme

Bel ensoleillement et vue dégagée

Terrain libre de constructeur

Viabilités en bordure de servitude raccordement au réseau d'assainissement collectif

Possibilité de division parcellaire, sous réserve de faisabilité

Proximité des écoles, des commerces, d'un parc pour enfants et des lignes de bus desservant les collèges de Marignier et de Cluses

INFORMATIONS D'URBANISME

Localisation : Thyez (74300)

Zonage : UC

Surface du terrain : 800 m²

Emprise au sol maximale annoncée : 160 m², selon les règles applicables et à confirmer auprès du service urbanisme

PRIX DE VENTE : 235 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Prix hors frais de notaire, droits d'enregistrement et frais de publicité foncière.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez :

Laetitia FREIRE

Tél. : 06 25 28 49 42

E-mail : lfreire@efficity.com

Catherine GOY

Tél. : 06 42 39 74 31

E-mail : cgoy@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Une belle opportunité à découvrir pour donner vie à votre projet immobilier à Thyez !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Catherine Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°890070394.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Thyez

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Belle opportunité de terrain à visiter !

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Terrain viabilisé à visiter sans attendre ! Situé sur le côteau recherché de Thyez, ce magnifique terrain viabilisé et constructible d'une surface totale de 964 m2 est fait pour vous. Bénéficiant d'une belle exposition plein sud, vous apprécierez son cadre paisible en restant proche des commodités et des principaux axes routiers, son ensoleillement, la vue exceptionnelle et dégagée sur les montagnes environnantes tout comme le charme du petit ruisseau situé en bordure. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite sur place ! Cette annonce référence 269375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE CHAPPEX (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 95358863900013. Prix du bien : 234 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Fiche Id-UBW163110 : Morillon, secteur Station de ski - morillon, T3 2 chambres - expo sud - vue pistes d'environ 39 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 7 m2 - Vue : Pistes et montagnes - Construction 2005 Beton - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 234 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 205000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/06/2024 - Classe-Energie D : 234 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 1100 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2936 Euros/an (soit 245 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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