Local Commercial à vendre

Mulhouse

Prix de vente1473401270.1724137931035 /m²

Les caractéristiques

116 m²Surface

1Pièce

2008Construction

Description

Situé sur un axe passant bénéficiant d'une excellente visibilité, ce local commercial de plain-pied développe une surface d'environ 116 m² SHON et dispose d'un linéaire de vitrine d'environ 8 mètres, idéal pour mettre en valeur votre activité.

Livré brut de béton avec fluides en attente, ce bien offre une grande liberté d'aménagement afin de concevoir un espace parfaitement adapté à vos besoins professionnels.

Caractéristiques :

Surface : env. 116 m² SHON

Plain-pied

Vitrine : environ 8 mètres linéaires

Excellente visibilité

Axe à fort passage

Local livré brut de béton

Fluides en attente

Libre d'aménagement

2 parkings

Convient parfaitement à une activité commerciale, des bureaux, un showroom ou une activité de services.

Prix 139 000 € honoraires exclus.

Honoraires de 8 340€ TTC à la charge de l'acquéreur.

Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Mulhouse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Bel appartement 88 m2 - 1er étage avec ascenseur - 3 chambres - caves - box et parkings VE sous-sol

88m²

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Appartement 2 chambre(s) à vendre

76m²

Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement entièrement meublé et spacieux de 77 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il convient parfaitement pour y habiter, mais également pour un investissement locatif. Description du bien : Grand salon / séjour lumineux, idéal pour accueillir et se détendre Cuisine séparée, pratique et aménageable selon vos besoins Salle de bains avec grande douche et baignoire WC séparés Deux chambres en enfilades, pouvant servir de chambres, bureau ou espace de rangement Points technique : - Fenetres PVC double vitrage - chauffage individuel gaz - taxe foncière 860€/an Atouts supplémentaires : Charges de copropriété environ 80€/mois Appartement vendu meublé donc possibilité de l'exploiter en locatif immédiatement avec bon taux de rentabilité Quartier calme et bien desservi Proximité des transports, commerces, écoles et axes principaux Volumes généreux et bonne distribution des pièces Prix 107 000€ honoraires exclus. Honoraires de 8 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 6 lots. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mulhouse – Maison 3 chambres, garage, cour privative

89m²

MULHOUSE – MAISON 3 CHAMBRES AVEC GARAGE, COUR PRIVATIVE ET DPE D – 170 000 € Et si votre prochain chez-vous était une maison plutôt qu'un appartement ? À Mulhouse, découvrez cette maison de cité mitoyenne de 89 m², idéale pour un couple ou une famille recherchant un logement fonctionnel, avec un extérieur facile à entretenir et sans gros travaux annoncés. Une maison organisée sur trois niveaux : - Rez-de-chaussée : une grande chambre et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. - Premier étage : un salon-salle à manger lumineux et une cuisine indépendante. - Deuxième étage : deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Des équipements qui font la différence : - 3 chambres et 2 espaces bains - Garage avec porte motorisée - Place de stationnement - Portail électrique - Cour entièrement pavée - Chaudière récente - DPE classé D - Pas de gros travaux annoncés La maison bénéficie d'un terrain de 176 m², avec une cour agréable pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin. Prix : 170 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 402 €. Vous recherchez une maison avec trois chambres, du stationnement et un extérieur à Mulhouse ? Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir si cette maison correspond à votre projet. Référence BSK Immobilier : 297291. Cette annonce référence 297291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH DO REGO (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 89140540900014. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 164 320 € Surface : 38 m² Loyer annuel : 8 687 € Rentabilité : 5,5 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une forte demande de la part des professionnels en déplacement. Situées généralement en centre-ville ou à proximité des centres d'affaires, elles offrent des services adaptés à cette clientèle exigeante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T2 de 38 m² est situé au 7ème étage d'une résidence d'affaires moderne. Construite en 2013, elle comprend 127 appartements sur 8 étages. Elle est située au 86 Av. Robert Schuman à Mulhouse. Les infrastructures récentes et bien entretenues comprennent un parking adapté. L'adresse a bénéficié récemment de rénovations, notamment le remplacement des PAC et du système de production d'eau chaude. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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