Commana – cœur de bourg, à proximité immédiate des écoles et des commodités,
à seulement 15 min de Landivisiau, 25 min de Morlaix, 35 min de Brest,
et à deux pas du lac du Drennec, site naturel recherché pour les activités de plein air.
Cette belle maison de bourg des années 1800, rénovée avec goût et efficacité, offre une surface habitable de 185 m².
Des volumes généreux et une distribution intelligente
Dès l'entrée, une véranda mène au rez-de-chaussée à une première grande pièce, aujourd'hui utilisée comme entrée, mais offrant un fort potentiel :
- activité professionnelle, salle d'attente, bureau indépendant, profession libérale…
Cette pièce comprend également :
Un WC indépendant et une Buanderie
La maison s'ouvre ensuite sur une vaste pièce de vie lumineuse, avec salon / séjour et cuisine ouverte, véritable cœur de la maison.
La cuisine donne accès à une arrière-cuisine spacieuse, idéale pour le rangement, la préparation ou encore un usage complémentaire, avec un accès direct sur une terrasse extérieure.
Au 1er étage, vous trouverez :
4 chambres, dont une utilisée actuellement en bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Une grande pièce à finir de rénover, avec point d'eau déjà en place, laissant libre cours à vos projets :
- suite parentale, espace bien-être, salle de jeux, bureau…
Au 2ᵉ étage, les combles ont été entièrement ré-isolés (ouate de cellulose) et sont aménageables, offrant encore de belles perspectives d'évolution.
- En résumé cette maison est une véritable opportunité pour un projet de vie, d'investissement ou d'activité mixte.
Une maison de caractère, performante et évolutive.
Les + qui font la différence:
DPE B (rare sur ce type de bien)
Isolation refaite
Pompe à chaleur & chauffe-eau récents
Cuisine récente
Toiture Ardoise naturelle
Assainissement tout-à-l'égout
Des volumes généreux
Fort potentiel pour résidence principale, gîtes, activité professionnelle ou paramédicale
Un montage vidéo de présentation est disponible sur demande pour vous permettre de découvrir le bien comme si vous y étiez.
Alors n'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
Cette annonce référence 319023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN FAVE (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 93856419200012.
Prix du bien : 197 330,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025
Score DPE : 93 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
