Appartement

Boissy-Saint-Léger
Appartement - photo 1
Prix de vente1900002435.897435897436 /m²

Les caractéristiques

78 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain

Description

BOISSY-SAINT-LÉGER – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – LOGGIA – PARKING

À Boissy-Saint-Léger, découvrez cet appartement familial de 4 pièces d'une superficie de 82,94 m² (78,83 m² Carrez), situé au 1er étage d'une résidence verdoyante, dans un quartier en cours de réaménagement.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour donnant accès à une loggia, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Les volumes et la distribution permettent d'envisager aussi bien une résidence principale familiale qu'un projet d'investissement locatif, notamment en colocation.

Une cave et une place de parking complètent le bien.

Côté environnement, le RER A est accessible en moins de 10 minutes à pied. Commerces, écoles et garderie se trouvent également à proximité de la résidence.

Caractéristiques techniques :

* Surface : 82,94 m², dont 78,83 m² Carrez

* Nombre de pièces : 4

* Chambres : 3

* Étage : 1er étage

* Annexes : loggia, cave et parking

* Taxe foncière : 1 537 €

* Charges de copropriété : 3 488 € / an

* DPE : D

* Chauffage : collectif au gaz

* Production d'eau chaude : individuelle électrique par ballon à accumulation

À noter : certaines photographies présentées dans l'annonce ont été générées afin de proposer une projection du bien après rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

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Le quartier

Boissy-Saint-Léger

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
200 kWhEP/m².an
231 à 330E
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> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
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≤ 5A
6 à 10B
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21 à 35D
32 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Boissy-Saint-Léger
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À Ris-Orangis (91130), cet appartement de 2 pièces développe 43 m² bien agencés, proposés à 199 912 €. Séjour agréable, stationnement et cave complètent un bien facile à vivre au quotidien. Le plan de cet appartement est pensé pour s'adapter facilement à différents modes de vie et de travail. Le séjour offre un espace de vie polyvalent, parfait pour recevoir, se détendre ou aménager un coin bureau fonctionnel. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce principale pour un usage ouvert et convivial. L'espace nuit, composé de 1 chambre, permet d'adapter le logement à vos besoins, qu'il s'agisse d'un couchage principal, d'un espace bureau ou d'une chambre d'appoint. Salle de bain complète et bien agencée. Pratique et bien équipée, cette résidence dispose de tout ce qu'il faut pour un quotidien sans friction : ascenseur pour tous les étages, sécurité par digicode et interphone, cave privative pour chaque logement. Le garage privatif couvert et la place de parking dédiée renforcent l'attractivité et la praticité de ce bien, autant pour les occupants que pour les locataires potentiels, dans un secteur où ces équipements constituent un vrai critère de choix. Ce bien profite d'une localisation idéale à Ris-Orangis. Ris-Orangis est une ville dynamique et paisible de l'Essonne, offrant un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et infrastructures modernes. Située à seulement 25 kilomètres de Paris, elle bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec l'autoroute A6 et la gare RER D, idéale pour les déplacements quotidiens. Les nombreux commerces, écoles, équipements sportifs et culturels font de Ris-Orangis une ville attrayante pour les familles souhaitant investir dans l'immobilier. Affiché à 199 912 € — frais de notaire offerts. La fiscalité applicable est Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Des remises et avantages complémentaires peuvent s'ajouter selon votre profil d'acquéreur. Un point intéressant si vous cherchez à limiter le coût d'entrée ou à préparer une mise en location. Cet appartement réunit plusieurs atouts recherchés : une surface agréable à vivre, des équipements complets et une adresse pratique au quotidien. Un bien à étudier si vous cherchez quelque chose de fonctionnel et déjà bien cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

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Appartement de 3 pièces et 39 m² à Juvisy-sur-Orge (91260), au prix de 234 409 €. Selon le dossier, des aides à l'acquisition et des conditions commerciales peuvent compléter l'intérêt concret du bien. L'absence de vis-à-vis est un véritable atout de ce logement : l'intimité est préservée et la sensation d'espace renforcée, dès le séjour jusqu'aux espaces nuit. La pièce de vie lumineuse s'articule autour d'un espace repas et d'un coin détente bien définis. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, composé de 2 chambres, garantit calme et sérénité au quotidien. La salle de bain fonctionnelle et les rangements intégrés complètent ce bien soigneusement conçu. Le confort est au rendez-vous à chaque détail : ascenseur dans la résidence pour éviter les escaliers, sécurité assurée par digicode et interphone à l'entrée de l'immeuble. Une cave privative vient compléter les espaces de rangement intérieurs du logement. Garage privatif et place de parking sont inclus dans la vente, simplifiant considérablement le stationnement au quotidien. Ce bien profite d'une localisation idéale à Juvisy-sur-Orge. Juvisy-sur-Orge, ville dynamique située dans l'Essonne, offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et commodités de proximité. Son adresse bien située, à proximité de Paris et de l'aéroport d'Orly, en fait une commune attrayante pour les actifs en quête de mobilité. En outre, la ville propose un large choix de commerces, de restaurants, ainsi que des équipements sportifs et culturels pour un quotidien épanoui. Au prix de 234 409 €, ce bien combine une fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, des aides possibles à l'acquisition et des conditions commerciales détaillées selon dossier. De quoi avancer avec des chiffres plus précis et une meilleure visibilité sur le coût réel du projet. Cet appartement réunit plusieurs atouts recherchés : une surface agréable à vivre, des équipements complets et une adresse pratique au quotidien. Un bien à étudier si vous cherchez quelque chose de fonctionnel et déjà bien cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

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Cet appartement de 2 pièces à Roissy-en-Brie (77680), 39 m², est proposé à 223 072 €. Une configuration agréable, avec extérieur, cave et stationnement, qui répond à des attentes très concrètes. Pensé pour une mise en location efficace et attractive, ce logement présente un plan optimal pour le marché locatif : entrée indépendante, séjour lumineux, cuisine intégrée et espace nuit bien séparé. La surface de 39 m² correspond exactement aux critères les plus recherchés par les locataires dans ce secteur. L'agencement sans couloirs superflus maximise chaque mètre carré utile et facilite la gestion locative. Un bien prêt à l'emploi pour les investisseurs. Les équipements de la résidence répondent aux standards actuels et aux attentes des acquéreurs exigeants : ascenseur dans la copropriété, contrôle d'accès par digicode et interphone pour la sécurité des résidents, cave privative associée au logement pour un stockage organisé. Le garage privatif et la place de stationnement dédiée sont des atouts supplémentaires qui renforcent l'attrait de ce bien, autant pour y vivre que pour le mettre en location. Au-delà du logement, l'adresse apporte une vraie qualité d'usage. Roissy-en-Brie offre un quotidien facilité par la proximité des commerces, des équipements et des axes de déplacement. Roissy-en-Brie, ville dynamique située au code postal 77680, offre un cadre de vie agréable et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Dotée d'une excellente desserte en transports en commun, la ville bénéficie d'une proximité appréciable avec Paris grâce à la ligne RER E et de nombreux bus desservant la commune. Ses infrastructures sportives, ses commerces de proximité et ses écoles réputées font de Roissy-en-Brie un choix idéal pour investir dans l'immobilier. Disponible à 223 072 €, le bien s'accompagne de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon les cas, certains frais peuvent être allégés et des aides à l'acquisition peuvent compléter l'apport ou le financement principal, ce qui laisse davantage de marge pour le reste du projet. Pour toute question sur ce bien, les dispositifs fiscaux applicables ou les modalités de financement, l'équipe Vectoria Patrimoine est disponible pour vous accompagner de la réservation jusqu'à la remise des clés.

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1900002 436 €/m²