Vente - Appartement - 3 pièces + cuisine - 64 m² - 369 000 € -

Argonay
Vente - Appartement - 3 pièces + cuisine - 64 m² - 369 000 € - - photo 1
Prix de vente3690005765.625 /m²

Les caractéristiques

64 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
2Étages
2016Construction

Description

BEL APPARTEMENT T3 DE 64m² AVEC TERRASSE ET PARKING COUVERT – ARGONAY (74370)

Surface : 64 m² . Pièces : 3 . Chambres : 2

Idéalement situé sur la commune très prisée d'Argonay , venez découvrir ce bel appartement de type 3 d'une surface de 64 m². Niché au 1er étage sur 2 (sans ascenseur) d'une petite copropriété récente et sécurisée datant de 2016, ce bien allie confort moderne et cadre de vie paisible.

L'appartement se compose de :

Un bel espace de vie : Un salon/séjour lumineux offrant un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Le coin nuit : Deux chambres confortables et bien agencées.

Les sanitaires : Une salle de bains moderne et un WC indépendant.

Les annexes (incluses dans le prix) :

Une terrasse pour vos moments de détente en extérieur.

Une place de parking couverte et privative, un véritable atout au quotidien.

Une cave, pratique pour vos besoins de stockage (vélos, matériel de ski, etc.).

Côté secteur et environnement :

L'appartement bénéficie du calme d'un quartier résidentiel tout en restant stratégiquement placé :

Qualité de vie : Argonay est réputée pour son ambiance villageoise, ses espaces verts et sa tranquillité.

Proximité d'Annecy : À seulement 10/15 minutes du centre-ville d'Annecy et du lac.

Axe stratégique : Accès très rapide à l'autoroute A41 (axe Genève - Lyon) et à la voie rapide, idéal pour les travailleurs frontaliers ou les trajets quotidiens.

Commodités : Commerces de proximité, écoles et transports du réseau Grand Annecy facilement accessibles.

Informations complémentaires :

Année de construction : 2016 (Bâtiment aux normes récentes, excellente isolation thermique et phonique).

Transport : .

Quartier : .

Immeuble : .

Ce que nous aimons :

.

DPE : 110 (C).

Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Metin DEMIR - 0652494828 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy.

Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Argonay

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Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

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51 à 90B
91 à 150C
110 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
18 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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