Locaux/Biens immobiliers

Aix-en-Provence

Prix de vente165000825 /m²

Les caractéristiques

200 m²Surface

Description

GRAND LOCAL COMMERCIAL - 200 M² - CESSION DU DROIT AU BAIL - EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX SUR UN BD ENTRANT

Efficity vous propose ce local commercial d'exception situé à 2 pas du parking Carnot ce local lumineux de 200 m² offre un espace spacieux et modulable avec un petit loyer de 2200 euros, idéal pour développer une activité commerciale prospère. Doté de grandes vitrines et d'une belle hauteur sous plafond, il bénéficie d'une visibilité optimale pour attirer une clientèle variée à la recherche de services de qualité, PETIT LOYER DE 2200 euros.

Sa localisation stratégique au cœur de l'effervescence du centre ville en fait un emplacement de premier choix pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et attractif. Avec un potentiel prometteur pour développer votre projet commercial, ce local offre un excellent rapport qualité prix pour concrétiser vos ambitions professionnelles.

Ne ratez pas cette opportunité unique d'investir dans un local commercial exceptionnel au cœur d'Aix-en-Provence. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel offert par ce bien d'exception. Une adresse de prestige pour donner vie à vos projets entrepreneuriaux avec succès.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Aix-en-Provence

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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13100 AIX-EN-PROVENCE – EN EXCLUSIVITÉ - HYPER-CENTRE HISTORIQUE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – RESTAURATION – TERRASSE – 42 M² AU SOL Cédric FLASSEUR – Efficity vous propose, en exclusivité, au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, rue de la Fonderie, à proximité immédiate du boulevard Carnot, ces murs commerciaux actuellement loués et exploités en restauration rapide. Implanté dans un environnement particulièrement agréable, sur une petite place arborée, le local bénéficie d'une belle visibilité et surtout d'une terrasse extérieure, véritable atout pour l'activité actuellement exercée. Le bien développe une surface Carrez de 23,77 m² en rez-de-chaussée et dispose également d'une cave/réserve en sous-sol, portant la surface totale au sol à 42 m². Le rez-de-chaussée accueille actuellement un espace de restauration avec salle, comptoir et espace cuisine professionnel. L'ensemble est fonctionnel, bien entretenu et bénéficie d'une agréable atmosphère, renforcée par l'ouverture directe sur la terrasse et la placette. En sous-sol, une cave d'environ 18 m², actuellement utilisée comme espace de stockage et réserve, complète utilement le local. Le bien est vendu occupé dans le cadre d'un bail commercial, pour une activité de snack et restauration rapide. Le loyer actuel s'élève à 750 € hors charges par mois, soit 9 000 € HC annuels, offrant ainsi à l'acquéreur un investissement locatif immédiatement productif. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement patrimonial au cœur d'Aix-en-Provence, conjuguant emplacement central, activité commerciale en place, terrasse et revenus locatifs immédiats. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cédric FLASSEUR – Efficity – 06 31 29 80 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Commerces/Negoce

35m²

CESSION DU FONDS DE COMMERCE LOCAL TRES LUMINEUX PETIT LOYER DE 1600 EUROS SEULEMENT Local Lumineux à l'hôtel de ville, climatisation réversible, laboratoire, quelques tables à l'extérieures, en pleine effervescence du marché tous les jours. Je vous propose ce fonds de commerce situé en plein cœur de la magnifique ville d'Aix-en-Provence. Avec une superficie de 35m², ce bien lumineux offre une excellente visibilité grâce à sa situation privilégiée sur une place très fréquentée Emplacement stratégique dans une zone commerçante prisée, ce fonds de commerce dispose d'un agencement fonctionnel et optimisé pour offrir un espace accueillant et chaleureux. Sa disposition soignée permet une présentation attractive de vos produits ou services, créant ainsi une atmosphère propice à la fidélisation de votre clientèle. Cette opportunité rare est parfaite pour tout professionnel souhaitant s'implanter dans un lieu animé et dynamique, offrant un fort potentiel de développement. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de développer votre activité dans un emplacement prestigieux au cœur de la vie aixoise. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts offerts par ce fonds de commerce unique en son genre. Un emplacement de choix pour assurer le succès de votre activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Studio

18m²

13090 – AIX-EN-PROVENCE – QUARTIER OUEST – STUDIO RÉNOVÉ DE 18 M² – TERRASSE DE 12,5 M² – VUE DÉGAGÉE EXCEPTIONNELLE – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - STATIONNEMENT Alexandra Arnoux et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce charmant studio rénové avec goût, situé dans les quartiers ouest d'Aix-en-Provence. Au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble en très bon état, avec ascenseur, cet appartement de 18 m² séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et sa belle terrasse de 12,5 m². La pièce de vie offre un espace fonctionnel et chaleureux. Son lit escamotable permet de profiter d'un véritable espace salon en journée et d'un coin nuit confortable le soir. Véritable prolongement de l'appartement, la terrasse offre une vue dégagée sur les environs et un cadre agréable pour savourer les douces soirées provençales en toute intimité. En excellent état général, ce studio convient aussi bien à un premier achat qu'à un pied-à-terre ou à un projet d'investissement locatif. Le stationnement est libre au sein de la résidence. À environ 15 minutes en voiture de l'hypercentre d'Aix-en-Provence et à proximité des commodités et des transports en commun, ce bien allie confort et praticité. Charges : environ 150 euros / mois ( eau / électricité / entretien des parties communes) Taxe foncière de 531 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandra Arnoux au 06 31 18 61 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Arnoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°919541433. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement T2 - 42 m2 - Aix en provence

42m²

Appartement T2 - 42 m2 - Aix en provence Situé à Aix-en-Provence, dans un secteur stratégique et recherché, cet appartement de 42.32 m2 constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. L'appartement se compose de deux pièces bien agencées, offrant une distribution fonctionnelle et agréable. Il bénéficie d'un locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate de 830 €/mois et une continuité de revenus dès l'acquisition. Ce secteur dynamique et prisé assure une forte demande locative, tant pour les actifs que pour les étudiants, faisant de ce bien un placement pérenne. Sa localisation est un véritable atout: à proximité de la gare SNCF et la gare routière, à proximité immédiate du centre-ville, à deux pas des commerces, écoles et commodités, accès rapide aux axes routiers et transports. Cette annonce référence 348816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025. Prix du bien : 156 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 300 Charges prévisionnelles annuelles : 2 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio

26m²

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.6% de rendement prévisionnel brut - 10709.32 € HT de loyer annuel - 484.00 € de charges de copropriétés annuelles - 543.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 26.66 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Les Floridianes à AIX EN PROVENCE et exploité par la société ODALYS. À seulement 5 minutes à pied du célèbre Cours Mirabeau, du centre historique et de la Rotonde, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal pour partir à la découverte du patrimoine de la cité provençale. Entre hôtels particuliers, cathédrales, fontaines et le Musée Granet, elle offre un cadre privilégié pour profiter pleinement de la richesse culturelle et historique d'Aix-en-Provence. Entièrement rénovée en juin 2025 pour apporter modernité et confort, la résidence propose des appartements, du studio de 23 m² pour 2 personnes au T2 de 33 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, certains prolongés par une terrasse. Tous les logements sont équipés d'une télévision et d'un accès wifi. Les voyageurs bénéficient également de services et équipements adaptés : piscine extérieure chauffée, parking couvert, et service petit-déjeuner sous forme de buffet. Un cadre moderne, pratique et chaleureux, pensé pour allier détente, confort et découverte au cœur d'Aix-en-Provence. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 129 Consommation énergie finale : Non communiquée

Commerces/Negoce

25m²

CESSION DU FONDS DE COMMERCE - EMPLACEMENT D'EXCEPTION - INCONTOURNABLE AVEC TERRASSE DE CHARME EN PLEIN COEUR DU MARCHE Je vous propose ce fonds de commerce idéalement situé au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence. Avec une adresse prestigieuse sur l'une des plus belles places de la ville, ce bien offre un cadre unique et une opportunité rare pour développer une activité commerciale prospère, l'un des plus petit loyer de la ville, (1100 euros). Bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein du quartier très prisé du centre historique, ce fonds de commerce dispose d'une visibilité optimale pour attirer une clientèle variée en quête de services de qualité. Sa superficie bien agencée permet une adaptation aisée à différents types d'activités professionnelles sauf cuisson lourde avec extraction, offrant ainsi de belles perspectives de croissance. De plus, vous aurez le privilège de profiter d'une charmante terrasse, idéale pour accueillir vos clients et leur offrir une expérience unique en plein cœur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité incontournable d'investir dans un fonds de commerce offrant un potentiel remarquable au centre d'Aix-en-Provence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par ce fonds de commerce exceptionnel. Une adresse de renom pour concrétiser vos projets professionnels avec succès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Commerces/Negoce

50m²

TRES BELLE AFFAIRE - FONDS DE COMMERCE - BELLE ET GRANDE TERRASSE AUTOUR D'UNE FONTAINE POUR RAFRAICHIR LE ROSE DE PCE Efficity vous propose ce fonds de commerce situé dans le quartier historique et prisé d'Aix-en-Provence, quartier mairie. Avec une surface de 50m², ce bien offre un emplacement idéal au cœur de la ville pour développer une activité commerciale prospère, loyer de 2300 euros. Doté d'une belle salle avec beau plafond à la Française, cet espace bénéficie d'un agencement optimisé et d'une décoration chaleureuse, offrant un cadre convivial et accueillant pour une clientèle exigeante. La surface de 50.0 m² et annexe permet d'aménager aisément l'espace pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité professionnelle. Situé dans un quartier animé et dynamique, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente visibilité pour attirer une clientèle fidèle et diversifiée. L'emplacement stratégique de ce bien en fait une opportunité unique à saisir pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter dans le cœur vivant de la ville. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un fonds de commerce au potentiel prometteur, au sein d'un quartier chargé d'histoire et d'authenticité à Aix-en-Provence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette opportunité exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

165000825 €/m²

165000

200 m²