BELLE MAISON PLAIN PIED - 4/5 CHAMBRES - VERANDA - PISCINE - TERRAIN

Foulayronnes

Prix de vente3750002038.0434782608695 /m²

Les caractéristiques

184 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

5700 m²Terrain

1974Construction

Description

EXCLUSIVITE BSK

Sur une belle parcelle arborée et clôturée de 5700 M2 au calme, venez découvrir cette belle maison de qualité, idéale pour une famille.

Vous entrez dans un joli hall d'entrée de 13M2 pouvant servir de bureau, puis un large séjour lumineux de 55 M2 avec cheminée ouvert sur une magnifique véranda récente de 36M2 avec vue sur le parc.

Une cuisine équipée de 18m2 avec son cellier (possibilité d'ouvrir sur le séjour).

Côté nuit, vous disposez de 4 chambres avec placards dont 2 avec cabinet de toilette, une salle de bains neuve, wc indépendants, une salle d'eau neuve.

Petit plus : une pièce indépendante contigue pouvant faire office d'une chambre supplémentaire ou d'un bureau avec salle d'eau et wc.

A l'extérieur, une belle piscine de 9X4 m avec ligne d'eau en carreaux de grès cérame vous attend avec ses larges terrasses et son pool house avec barbecue !

Deux chalets en bois à l'extérieur.

Chauffage assuré par climatisation réversible gainable (côté nuit) et splits (salon séjour et cuisine).

Alarme, portail alu télécommandé.

Bref, si vous recherchez une belle maison familiale au calme, cette maison vous attend ! A nos agendas !

Cette annonce référence 326813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021.

Prix du bien : 375 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026

Score DPE : 134 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Foulayronnes

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

134 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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PRO RENOVATION 47

M. Joaquim Dos santos reisMaçonnerie

CHANET STEPHANETravaux rénovation

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PROPRIETE 15 MN AGEN - PISCINE - MOULIN - GARAGE - TERRAIN

420000

2 059 €/m²

PROPRIETE 15 MN AGEN - PISCINE - MOULIN - GARAGE - TERRAIN

204m²

À 15 minutes d'Agen – Authentique moulin en pierres au cœur d'un écrin de verdure Amoureux de caractère, d'authenticité et de nature, laissez-vous séduire par ce charmant moulin à eau en pierres, niché dans un environnement paisible à seulement 15 minutes d'Agen. Implantée sur une magnifique parcelle d'environ 8 000 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, à l'abri de l'agitation et entouré de verdure. Dès le portail franchi, le charme opère. Le moulin dévoile au rez-de-chaussée une belle pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une mezzanine et d'une cheminée, offrant une atmosphère authentique et conviviale. Dans son prolongement, une cuisine indépendante au charme rustique invite à retrouver l'esprit des maisons de campagne où l'on aime se retrouver en famille ou entre amis. À l'arrière de la maison, deux pièces supplémentaires offrent une belle souplesse d'aménagement : chambres, bureau, salon ou espaces de loisirs, selon vos besoins. Un espace nuit généreux À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres aux volumes confortables, ainsi qu'une salle d'eau récente, élégamment habillée de travertin. La maison offre ainsi de beaux espaces pour accueillir une famille ou recevoir famille et amis. Un extérieur qui invite à profiter pleinement de la nature C'est sans doute à l'extérieur que cette propriété révèle tout son potentiel. Le terrain d'environ 8 000 m², magnifiquement arboré, accueille notamment de nombreux arbres fruitiers et offre différents espaces propices à la détente, aux repas en plein air ou simplement au plaisir de profiter de la nature. Et pour prolonger les beaux jours, vous bénéficierez d'une magnifique piscine couverte de 10 x 4 m, équipée d'un liner remplacé en 2023. Un véritable espace de loisirs pour profiter de la piscine une grande partie de l'année. Des éléments techniques déjà suivis - Toiture remaniée en 2025 - Piscine couverte 10 x 4 m - Liner 2023 - Alarme - Fibre - Garage avec sa partie atelier ou cuisine d'été - Terrain d'environ 8 000 m² - Nombreux arbres fruitiers Une visite s'impose pour découvrir toute la magie de ce lieu. Cette annonce référence 349674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4130.00 € et 5680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUPERBE MAISON EN PIERRES - CALME - 6 CHAMBRES -PISCINE - GARAGE - DEPENDANCE

280m²

À 15 min d'Agen – Belle propriété en pierres avec piscine, 280 m² habitables et 5 000 m² de terrain À seulement 15 minutes d'Agen, côté rive gauche, découvrez cette superbe propriété en pierres offrant un cadre de vie privilégié, au calme tout en restant à quelques minutes des commodités. Implantée sur une belle parcelle plate et arborée d'environ 5 000 m², cette propriété développe près de 280 m² habitables et conjugue avec beaucoup de charme caractère de l'ancien, beaux volumes et confort actuel. Dès l'arrivée, vous serez séduit par l'environnement et les nombreux espaces extérieurs, notamment par une exceptionnelle terrasse couverte d'environ 100 m². Véritable prolongement de la maison, elle permet d'imaginer de grandes tablées, des repas en famille ou entre amis et de profiter pleinement du jardin en toute saison. Un carport permettant d'abriter plusieurs véhicules ainsi qu'un garage complètent l'ensemble. Une maison familiale aux volumes généreux Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une belle pièce de vie avec mezzanine, ouverte sur une grande cuisine au charme rustique. Cet espace convivial bénéficie d'une belle sensation de volume et se prête parfaitement à une vie familiale. Vous disposerez également à ce niveau d'une chambre pouvant également faire office de bureau, d'un cellier et d'une buanderie. À l'étage, la mezzanine constitue un espace supplémentaire particulièrement polyvalent : bureau, bibliothèque, salle de jeux ou espace détente, à chacun d'imaginer son usage. Elle dessert quatre chambres, dont un véritable espace parental composé d'une chambre, d'un bureau et d'une salle de bains aux beaux volumes. Une salle d'eau et deux WC complètent cet étage. Un confort énergétique particulièrement intéressant La maison bénéficie d'équipements récents permettant d'améliorer son confort et sa performance énergétique : - Chaudière à granulés installée en 2023 - Panneaux solaires installés en 2023, permettant l'autoconsommation - Fibre - Garage et carport Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours Le jardin, plat, arboré et parfaitement adapté à la vie familiale, accueille une belle piscine au sel de 10 x 5 m, équipée d'un liner neuf. Entre la piscine, les 5 000 m² de terrain et la terrasse couverte de 100 m², cette propriété offre de multiples possibilités pour profiter pleinement des extérieurs. Une propriété familiale rare aux portes d'Agen De la pierre, des volumes, de grands espaces extérieurs et des équipements récents : cette propriété réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, sans s'éloigner des commodités. Un bien qui mérite véritablement d'être découvert sur place. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 349904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 € et 5650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGNIFIQUE MAISON DE TYPE ECOLOGIQUE - DPE A - 4 CHAMBRES - UN BUREAU OU CHAMBRE -TERRAIN - CAR PORTS

222m²

À 10 min d'Agen – Une maison récente au cœur d'un écrin de verdure, avec 3 134 m² de terrain et une réserve d'eau de 16 000 L ! Dans un environnement calme et préservé, au fond d'une impasse et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette belle maison construite en 2012, principalement de plain-pied, implantée sur une magnifique parcelle boisée de 3 134 m². Son environnement sans vis-à-vis, ses beaux volumes et ses équipements pensés pour le confort et la maîtrise des consommations en font une propriété particulièrement agréable à vivre. Après avoir franchi le portail motorisé, vous découvrez une entrée généreuse qui s'ouvre sur une exceptionnelle pièce de vie de près de 70 m². Baigné de lumière, cet espace réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec pour point central un agréable poêle à bois. L'ensemble se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Un espace nuit confortable De plain-pied, la maison propose quatre chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, toutes bénéficiant de beaux volumes et de rangements ou dressings. Une salle de bains avec baignoire et WC complète cet espace. À l'étage, une belle pièce de 32,85 m² offre une chambre supplémentaire particulièrement spacieuse, avec rangements et la possibilité d'aménager une salle d'eau selon vos besoins. Vous disposez également d'une grande buanderie, d'un espace de rangement et de WC. Des équipements pensés pour le confort… et les économies La maison bénéficie de prestations énergétiques (DPE EN A !) particulièrement intéressantes : Pompe à chaleur avec chauffage au sol Très bonne isolation Réserve d'eau de 16 000 litres, installée dans le grand vide sanitaire ventilé, permettant notamment d'alimenter l'arrosage, les WC et la buanderie Tout-à-l'égout À l'extérieur, vous profiterez également d'un abri à bois, d'un poulailler et de deux carports, dont l'un peut facilement être transformé en garage fermé. Un cadre de vie rare à proximité d'Agen Le calme de la campagne, l'intimité d'un terrain boisé et la proximité des commodités, le tout à seulement une dizaine de minutes d'Agen : une combinaison particulièrement recherchée. Une maison familiale aux volumes généreux, récente et confortable, qui offre également de belles possibilités d'évolution. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 349167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

137m²

Maison plain-pied 137 m² – Vue – Terrain 2 300 m² – Piscine – Bon-Encontre Située dans un environnement calme et recherché de Bon-Encontre, venez découvrir cette maison de plain-pied de 137 m² implantée sur une belle parcelle de 2 300 m². Les atouts du bien : • Grande pièce de vie lumineuse et conviviale • Cuisine indépendante de 14 m² • 4 chambres confortables de 12,5 m² à 14,5 m² dont 1 suite parentale • Salle d'eau avec douche et simple vasque • Salle de bain avec douche italienne, baignoire et double vasque Côté extérieur : • Terrain de 2 300 m² • Piscine au sel 8x4 idéale pour profiter des beaux jours • Portail automatique Confort & équipements : • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Électricité aux normes • Maison fonctionnelle et agréable à vivre Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Tony CIZAIRE – Conseiller Immobilier 5 étoiles – Avis Google Estimation offerte et sans engagement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Superbe maison en pierres -piscine- dépendances - terrain

219m²

À 10/15 mn d Agen (sud), vous serez déjà séduit par l'environnement de cette belle propriété en pierres, avec ses dépendances, sa piscine. Sur une parcelle entièrement clôturée et arborée avec des fruitiers, vous disposez d'une grande maison avec des dépendances attenantes et une dépendance indépendante de bonne qualité pour éventuellement faire un gîte ou des chambres d'hôtes. La maison vous ouvre ses portes sur deux grandes pièces de vie avec chacune une cheminée fonctionnelle. Une cuisine ouverte. De larges baies vous permettent de profiter du jardin. 3 chambres en rez-de-chaussée, une salle de bain avec douche et baignoire, WC. À l'étage, vous disposez de deux autres chambres, une grande mezzanine faisant actuellement office de bureau et salle de billard, une salle d eau. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une chaudière à gaz également. À l'extérieur, vous disposez d'une belle piscine et son pool House couvert avec de larges terrasses pour vos soirées entre amis. poulailler. Les dépendances sont nombreuses et peuvent permettre de nombreux projets ! À visiter sans tarder. Cette annonce référence 348824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2024 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE VILLE AVEC ASCENSEUR - 4 CHAMBRES - TERRASSE

195m²

VIDEO DE LA MAISON DISPONIBLE SUR DEMANDE EXCLUSIVITE Bienvenue dans cette somptueuse maison de ville, baignée de lumière située en plein cœur d'Agen ! Avec ses trois niveaux desservis par un ascenseur intérieur discret, et ses volumes généreux, cette maison de 195 m² entièrement rénovée en 2018 offre un cadre de vie spacieux, fonctionnel et confortable. Idéal pour un projet profession libérale . - **Localisation idéale :** Située en hypercentre d'Agen, cette maison bénéficie de tous les avantages de la vie urbaine tout en offrant un environnement calme et résidentiel. Située sur un secteur dont le stationnement est gratuit ! - **Caractéristiques principales :** - Ascenseur pour un accès facile à tous les niveaux. - 4 chambres spacieuses avec placards dont une avec une pièce 'dressing' avec la possibilité d'en aménager une 5ème selon vos besoins. - Une partie indépendante en RDC avec 2 chambres, une salle d'eau, un wc, une cuisine d'été, une pièce de vie donnant sur une terrasse extérieure. Idéal pour une activité professionnelle, recevoir des amis, de la famille ou tout simplement pour vivre ensemble au quotidien tout en ayant son indépendance. - 2 espaces salon /pièce à vivre, salle à manger - Une cuisine lumineuse, tendance et fonctionnelle, aménagée et équipée avec électroménager intégré - 2 Espaces extérieurs (balcon à l'étage et terrasse en Rez-de-chaussée), endroit idéal pour se détendre et profiter des beaux jours grâce au coin barbecue - Cave en sous-sol d'une superficie d'environ 60 m² - **Caractéristiques techniques :** - Systèmes de sécurité complets incluant interphone, visiophone et alarme. - Chauffage au gaz de ville et climatisation pour un confort optimal. - Cumulus électrique et chaudière au gaz pour une efficacité énergétique accrue. - Volets battants électriques pour plus de praticité. - Façade et intérieur entièrement rénovés en 2018, offrant un cadre moderne et lumineux. - Taxe foncière de seulement 1305 €, facilitant la gestion budgétaire. - Raccordée au tout-à-l'égout pour plus de commodité. - Aucun travaux à prévoir, prêt à emménager immédiatement. - Possibilité de parking à proximité pour un stationnement pratique. - DPE C TAXE FONCIERE 1385 € Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 348064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUPERBE MAISON RÉNOVÉE EN PIERRES - 3/4 CHAMBRES- VUE - PISCINE - DEPENDANCES

143m²

L'authenticité de la pierre, le confort d'aujourd'hui… Un véritable coup de cœur à quelques minutes de Castelculier. Et si votre prochaine maison était celle dont vous rêvez depuis toujours ? La surprise qui vous attend est au bout de ce petit chemin privé ! À proximité de toutes les commodités et d'un hypermarché, découvrez cette magnifique longère en pierre entièrement rénovée, nichée dans un environnement privilégié où règnent calme, nature et intimité. Ici, aucun vis-à-vis : seulement une vue dégagée sur la campagne environnante et plus de 3 000 m² de terrain pour profiter pleinement de chaque saison. Dès la porte franchie, le charme est immédiat. La pierre, les volumes, la lumière… tout a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et élégante. L'entrée, sublimée par une superbe verrière d'atelier, donne le ton et s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière. Le salon, agrémenté d'une cheminée avec insert, invite aux soirées cocooning tandis que la cuisine contemporaine, entièrement neuve et équipée avec des matériaux de qualité, séduira les amateurs de gastronomie. Ouverte sur la salle à manger, elle devient naturellement le cœur de la maison, un lieu de partage où famille et amis aimeront se retrouver. Une buanderie fonctionnelle ainsi que deux toilettes indépendantes viennent compléter l'espace vie. Côté nuit, chacun trouvera son espace. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative. À l'étage, un espace aménagé peut devenir, selon vos envies, un dressing, un bureau ou un coin lecture. Une seconde chambre bénéficie d'une salle de bains à proximité. Enfin, les combles ont été transformés avec beaucoup de goût pour offrir une troisième chambre pleine de charme, idéale pour un enfant, un adolescent ou des invités. À l'extérieur, la magie continue… Depuis la pièce de vie, vous accédez directement aux terrasses qui entourent une agréable piscine, véritable invitation à la détente. Imaginez les longues soirées d'été, les repas entre amis, les baignades en famille, le tout avec pour décor une campagne verdoyante à perte de vue. Les dépendances constituent un véritable atout : l'une peut servir de garage, d'atelier ou être aménagée selon vos projets, tandis qu'une seconde abrite un authentique four à pain, témoin du caractère et de l'histoire des lieux. Des prestations qui offrent une totale sérénité. Parce que le charme ne suffit pas, cette propriété bénéficie également d'une rénovation de qualité : * Pompe à chaleur * Climatisation * Cuisine neuve haut de gamme * Toiture récente * Électricité entièrement refaite * Assainissement conforme * Aucun travaux à prévoir Une propriété où le cachet de l'ancien rencontre le confort moderne, dans un environnement privilégié. Les maisons de cette qualité, alliant authenticité, prestations irréprochables et cadre de vie exceptionnel, sont particulièrement rares sur le secteur. Une visite suffira pour tomber sous le charme… Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu unique. Cette annonce référence 347909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUPERBE PROPRIETE EN PIERRES - PISCINE - TERRAIN - DEPENDANCE- CACHET

332m²

VENTE INTERACTIVE ! Venez visiter ! A 15 mn d'Agen sud environ, sur une parcelle d'1,2 ha en vue dominante, au calme, vous disposez d'une belle propriété en pierres composée d'une partie habitation principale avec son pigeonnier, d'un loft, et d'un grand garage, le tout sur un terrain arboré avec de nombreux fruitiers. Passé le portail, la maison au cachet indéniable vous ouvre ses portes et le charme opère : un superbe couloir dessert une magnifique salle à manger lumineuse avec cheminée et de très belles hauteurs de plafond, un salon avec cheminée fonctionnelle donnant sur une grande cuisine de 55 M2 ouverte sur des terrasses avec la piscine extérieure qui surplombe et son espace 'cuisine d'été'. Au rez-de-chaussée toujours, 3 grandes chambres aux très beaux volumes dont deux avec salles d'eau, grand dressing. A l'étage, une grande pièce de type 'dortoir' (2 chambres possibles) et salle d'eau. Attenant à l'habitation, vous disposez d'un loft (100 m2 en sus de la surface habitable en plus) avec cuisine et salle d'eau et grande pièce de vie avec une magnifique verrière, permettant une habitation supplémentaire. Grande dépendance faisant office de garages. Poele à pellets récent, chauffe eau par panneaux solaires, menuiseries double vitrage, isolation des combles sont autant d'atouts pour assurer un bon résultat énergétique. Taxe foncière : 1400 euros. Envie de cachet, de calme ? Appelez moi vite pour une visite ! Cette annonce référence 347895 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maîtriser pleinement votre achat. Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à la salle de vente le jour J. Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire. Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard ! Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à chaque étape de la démarche et vous aidera à concrétiser votre projet immobilier idéal. Date de la vente : 23/10/2026 Horaire de début de la vente : 11:29 Heure locale (09:29 UTC) Prix de départ : 412 000,00 Palier de l'enchère : 7 000,00 L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison solaire d'architecte de 12 pièces de 260 m² à Bias

260m²

Cette vaste maison solaire d'architecte de 12 pièces se situe à Bias, au calme, au cœur d'un terrain clos et arboré d'environ 2 000 m². Édifiée en 1983 sur deux niveaux, elle développe environ 260 m² habitables, auxquels s'ajoute une aile d'environ 55 m² actuellement déclarée en local professionnel. Elle présente une architecture singulière, pensée selon les principes d'une conception solaire, avec plusieurs espaces de vie largement orientés au sud et ouverts sur le jardin. La propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, d'une belle profondeur de terrain et de différentes terrasses couvertes prolongeant agréablement les espaces intérieurs. Une piscine, sécurisée par une clôture périphérique, complète cet ensemble convivial. Une ancienne borne agricole conservée sur la propriété permet également de disposer d'une alimentation extérieure en eau issue du Lot, moyennant un forfait annuel d'environ 120 €. À l'intérieur, la maison se distingue par sa distribution atypique, organisée autour de plusieurs ailes et de différents volumes. Le rez-de-chaussée accueille notamment deux salons, dont un agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée ainsi qu'une pièce lumineuse intégrée à la construction et ouverte sur l'extérieur par une large baie vitrée. Plusieurs celliers, des placards intégrés et de nombreux espaces de rangement facilitent l'organisation du quotidien. La partie nuit comprend six chambres, dont deux aménagées sous rampants, ainsi qu'une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme chambre d'appoint. La maison dispose également d'une salle de jeux, de trois salles d'eau, d'une salle de bains et de quatre toilettes, dont trois indépendantes. Les combles sont partiellement aménagés, certaines parties restant utilisées comme grenier ou espaces de rangement. Avec environ 260 m² habitables et ses nombreux volumes, la maison offre différentes possibilités d'aménagement selon les besoins de ses futurs occupants. Elle peut notamment convenir à une grande famille, à un projet multigénérationnel ou à des personnes souhaitant conjuguer habitation et activité professionnelle. Une aile du rez-de-chaussée, autrefois occupée par un cabinet médical, demeure déclarée en local professionnel. D'une superficie d'environ 55 m², elle comprend actuellement trois pièces principales, une lingerie, des espaces de circulation et un WC avec lave-mains. Cet ensemble permet d'envisager la poursuite d'une activité professionnelle sur place ou une nouvelle organisation des espaces, sous réserve des éventuelles démarches administratives nécessaires. Côté prestations, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur alimentant les planchers chauffants, d'un système de production d'eau chaude sanitaire par panneaux solaires thermiques, de la climatisation, du double vitrage, de volets roulants électriques centralisés et de la fibre optique. Elle est également raccordée au réseau d'assainissement collectif. Le terrain clos et arboré d'environ 2 000 m² propose différentes zones extérieures permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les terrasses, le jardin et la piscine offrent un cadre agréable pour les repas en plein air et les moments de détente. La propriété dispose enfin d'un garage, d'un appentis, d'une cave, d'une chaufferie et de nombreux espaces extérieurs permettant de stationner plusieurs véhicules. Cette capacité de stationnement, associée à l'ancienne partie professionnelle, constitue un véritable atout pour une grande famille, un artisan, une profession libérale ou un acquéreur recherchant d'importants espaces annexes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 246 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.