Situé au cœur du quartier Voltaire, cet appartement 2 pièces de 45,15 m² Loi Carrez est situé au premier étage au sein d'un immeuble en pierre des années 1930 avec ascenseur.
Ce bien en bon état est immédiatement habitable.
Agencement :
- Séjour lumineux offrant un espace salon et salle à manger agréable à vivre.
- Chambre au calme donnant sur cour, dotée d'un grand placard intégré.
- Cuisine indépendante, aménagée et équipée, disposant d'une fenêtre, de nombreux rangements et d'un espace buanderie.
- Salle d'eau avec WC.
Transports et environnement :
- Station de métro Gabriel Péri (ligne 13) accessible en moins de 2 minutes à pied, facilitant l'accès à Saint-Lazare, Montparnasse ou La Défense.
- Commerces de proximité, restaurants et services accessibles à pied.
Visite virtuelle, plan coté disponibles.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Les + de ce bien :
- Immeuble de caractère des années 30.
- Distribution optimisée et fonctionnelle.
- Nombreux rangements intégrés.
- Quartier vivant bénéficiant d'une excellente desserte en transports.
À noter :
- Bien soumis au statut de copropriété
- 62 lots dont 34 d'habitation
- Aucune procédure en cours
- Charges annuelles de copropriété : 2 000 €
- Taxe foncière : 615 €
Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 440 (F)
Estimation des émissions (kg CO₂/m².an) : 92 (F)
Prix de vente : 265 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le numéro RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Céline GLINEUR
EI • RSAC NANTERRE 903 641 827
