Maison de famille, projet de vie ou investissement rentable : et si vous trouviez les trois à la fois ?
Perché sur les hauteurs, entre L'Isle-sur-la-Sorgue et Pernes-les-Fontaines, le village de La Roque-sur-Pernes cultive un art de vivre devenu rare. Ici, le temps semble ralentir. Les ruelles paisibles, les panoramas sur la campagne provençale, le chant des cigales et l'absence d'agitation urbaine créent une atmosphère profondément bucolique et apaisante.
C'est dans ce cadre privilégié que se situe cet ensemble immobilier de caractère, offrant une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de la Provence comme pour les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée.
Plus qu'un bien immobilier, c'est un lieu à imaginer, à transformer et à faire fructifier selon vos envies.
Un potentiel rare au cœur d'un village recherché
À quelques minutes seulement de L'Isle-sur-la-Sorgue, de Pernes-les-Fontaines et des plus beaux sites touristiques du Vaucluse, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement attractif pour une clientèle locale, nationale et internationale.
L'ensemble se compose de trois logements :
• Un premier logement nécessitant un simple rafraîchissement, avec la possibilité de remettre en service une cheminée pour retrouver tout le charme de l'ancien.
• Deux autres logements à rénover plus en profondeur, offrant un formidable potentiel de revalorisation, d'optimisation des volumes et de création de prestations à forte valeur ajoutée.
• Avec ses superbes voûtes en pierre et son cachet authentique, une ancienne cave est actuellement en train de révéler tout son potentiel. Les travaux déjà engagés permettent d'envisager la création d'un ravissant T2 comprenant une salle d'eau et un espace cuisine. Les raccordements à l'eau et à l'électricité étant déjà réalisés, il ne reste plus qu'à apporter votre touche personnelle pour donner vie à ce cocon atypique au charme provençal.
Chaque espace raconte une histoire et offre l'opportunité de créer un lieu unique, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'un gîte de charme ou d'un investissement locatif à forte valeur patrimoniale.
Une opportunité d'investissement à multiples facettes
Après rénovation, plusieurs scénarios peuvent être envisagés :
Location saisonnière haut de gamme
Secteur très recherché par une clientèle touristique française et étrangère
Forte fréquentation estivale et attractivité tout au long de l'année
Excellentes perspectives de rendement grâce à la proximité de L'Isle-sur-la-Sorgue, du Mont Ventoux, du Luberon et des plus beaux villages provençaux
Location meublée longue durée (LMNP)
Revenus réguliers
Fiscalité attractive
Demande soutenue de la part des actifs, retraités et télétravailleurs séduits par la qualité de vie locale
Location classique à l'année
Sécurité locative
Marché dynamique dans un secteur où l'offre reste limitée
Une propriété à vivre autant qu'à valoriser
Ce lieu ne s'adresse pas uniquement aux investisseurs.
Il peut également devenir :
• Une grande maison familiale où se retrouver au fil des saisons
• Une résidence secondaire pleine de charme sous le soleil provençal
• Un lieu de réception pour accueillir famille et amis
• Un patrimoine authentique à transmettre aux générations futures
Un projet qui s'adapte à vos ambitions
Résidence principale avec revenus complémentaires, activité de gîtes, investissement patrimonial, projet familial ou stratégie de valorisation immobilière : les possibilités sont nombreuses.
Dans un village où le calme, l'authenticité et la beauté des paysages constituent une richesse inestimable, cette propriété offre un équilibre rare entre qualité de vie, émotion patrimoniale et potentiel de rentabilité.
Les biens offrant un tel potentiel dans un environnement aussi bucolique sont peu nombreux.
Je vous invite à me contacter rapidement afin d'échanger sur votre projet et d'organiser une visite de ce bien atypique aux multiples perspectives.
Inter-cabinet et apporteurs d'affaires bienvenus : le réseau BSK Immobilier rémunère les mises en relation aboutissant à la réalisation de la vente.
Cette annonce référence 338560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE LE CRAVIER NIKOLOV (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 45200189400024.
Prix du bien : 211 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
