Terrain 815m²- Bonneuil-sur-Marne - Belle façade

Bonneuil-sur-Marne

Prix de vente333000408.58895705521473 /m²

Les caractéristiques

815 m²Surface

815 m²Terrain

Description

TERRAIN À BÂTIR – 815 m² – LIBRE DE CONSTRUCTEUR – VIABILISÉ

Rare sur le secteur !

Superbe terrain à bâtir de 815 m² situé en lot arrière, offrant calme, intimité et bel environnement verdoyant.

Accessible par une allée privative d'environ 4,50 m de largeur, ce terrain bénéficie d'une belle profondeur ainsi que d'une large façade arrière d'environ 19,50 m permettant de nombreux projets de construction.

Terrain entièrement viabilisé.

Emprise au sol autorisée : 250 m².

Possibilités de construction :

grande maison de plain-pied,

maison type R+1,

maison R+1 avec combles aménagés.

Le terrain offre également plusieurs possibilités concernant la bâtisse existante située sur le passage d'accès :

soit démolition de la construction existante afin d'optimiser totalement l'accès et le projet principal,

soit conservation de la structure existante avec création d'un passage véhicules et piétons en dessous, tout en aménageant un plateau d'habitation à l'étage pour créer une première habitation indépendante en façade avant.

Cette configuration permet d'envisager différents projets résidentiels intelligents et évolutifs.

Le terrain dispose déjà d'un environnement arboré agréable permettant de conserver une belle intimité naturelle.

Pas de possibilité de construction d'immeuble collectif d'habitation.

Caractéristiques :

Terrain libre de constructeur

Terrain viabilisé

Lot arrière

Emprise au sol de 250 m²

Façade arrière env. 19,50 m

Accès privatif env. 4,50 m

Plusieurs possibilités d'aménagement

Environnement calme et verdoyant

Belle opportunité à découvrir rapidement.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Bonneuil-sur-Marne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

131 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

131 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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Bonneuil-sur-Marne

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Maison

91m²

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MAISON FAMILIALE 115 m² – JARDIN 350 m² – QUARTIER CALME

115m²

À Bonneuil-sur-Marne, dans un secteur pavillonnaire apprécié pour son environnement résidentiel, découvrez cette maison d'environ 115 m² implantée sur une parcelle de 350 m². Répartie sur trois niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle et lumineuse. Rez-de-chaussée Un espace de vie convivial avec cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger. La véranda, utilisable toute l'année, prolonge naturellement la maison vers la terrasse et le jardin. 1er étage Un palier pouvant accueillir un bureau ou un espace lecture. Une suite parentale avec salle de bain. WC indépendant. 2e étage Deux chambres supplémentaires. Une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, jardin agréable et deux places de stationnement sécurisées dans l'allée. Commerces, écoles, transports et parc départemental du Rancy accessibles à pied. Un intérieur évolutif Sa distribution sur trois niveaux permet d'adapter les volumes selon vos besoins et votre mode de vie. Une maison lumineuse, bien située et prête à accueillir un nouveau projet de vie. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 321719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN COULOMBEL (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 80195772100039. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4

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Pavillon

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Bonneuil-sur-Marne

Voir

297330

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333000409 €/m²

333000

815 m²