Maison 5 pièces 123 m² à Langoëlan – 3 hectares avec dépendances et possibilité d’extension foncière

Langoëlan

Prix de vente2249001828.4552845528456 /m²

Les caractéristiques

123 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

30000 m²Terrain

1900Construction

Description

Les beaux jours révèlent les plus belles opportunités… trouvez votre futur nid dès aujourd'hui.

En bordure d'un village paisible, cette maison d'environ 123 m² séduit par son environnement naturel et son potentiel. Lumineuse et agréable à vivre, elle dispose de 3 chambres, de beaux espaces de vie ouverts sur le jardin et la terrasse. Habitable de suite, elle pourrait être revue à votre goût avec quelques rafraîchissements.

Le terrain d'environ 3 hectares offre un cadre privilégié, complété par des dépendances en pierre et un hangar, parfaits pour concrétiser vos projets personnels ou professionnels. Au calme, tout en restant proche des commodités, ce bien réunit espace, sérénité et possibilités d'aménagement.

Possibilité d'acquérir environ 3,5 hectares de terrain supplémentaires situés à proximité immédiate de la propriété, offrant un potentiel complémentaire pour différents projets.

La fibre optique a récemment été installée, offrant un confort supplémentaire pour le télétravail et les usages numériques du quotidien.

Evacuation tout à l'égout. Le terrain comprend un puits.

Les points forts :

Luminosité / Tranquillité

Terrain / Dépendances

Habitable immédiatement

Fort potentiel d'aménagement

Fibre récemment installée

La maison se situe à 10 minutes de Guémené-sur-Scorff, 25 minutes de Rostrenen et de Pontivy.

Taxe foncière : 724 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600 € et 3600 € par an.

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM29934. Date de réalisation du diagnostic : 15/01/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Langoëlan

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

274 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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DAGELECElectricite

EURL KERLAN SERVICESPeinture

NC COUVERTURECouverture toiture

B&G ENERGIESPlomberie

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ensemble immobilier en pierre de 187 M2 à GUERN

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