Maison 122 m² (5 chambres possible) sur sous-sol total à Courtenay — Écoles & Centre à pied

Courtenay

Prix de vente1650001352.4590163934427 /m²

Les caractéristiques

122 m²Surface

4Pièces

3Chambres

787 m²Terrain

1976Construction

Description

Courtenay — Écoles, collège et commerces à 5-10 min à pied

Maison familiale des années 70 sur sous-sol total, offrant 122 m² habitables (après finitions) sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 787 m².

Idéale pour une grande famille ou un projet d'aménagement sur mesure dans un quartier calme et recherché.

L'espace de vie & nuit (122 m²) :

• Au rez-de-chaussée : Séjour/salle à manger lumineux avec cheminée, cuisine aménagée/équipée, 2 chambres, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC indépendant.

• À l'étage : 1 troisième chambre prête à l'emploi, un point d'eau avec WC, ainsi que 2 belles pièces de 16 m² chacune à finaliser (placo et sol à poser — idéales pour passer à 5 chambres ou créer une suite parentale).

Sous-sol total pratique & fonctionnel :

• Garage avec porte motorisée, atelier, buanderie et cave.

Les + & Équipements de confort :

• Confort au quotidien : Volets roulants électriques sur la quasi-totalité de la maison + porte de garage électrique.

• Menuiseries : Double vitrage Bois.

• Raccordement : Tout-à-l'égout.

Budget & Travaux :

• Rafraîchissement global des pièces existantes à prévoir pour mettre la maison à votre goût.

• Finitions des 2 chambres à l'étage + remise aux normes de l'électricité.

• Tranquillité d'esprit : Les devis d'entreprises ont été réalisés et sont disponibles pour vous permettre d'anticiper le budget global.

• DPE : F | GES : C.

Maison à fort potentiel avec dossier complet et devis à disposition. Visites sur rendez-vous.

Cette annonce référence 345443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA JOURDAIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90857268800012.

Prix du bien : 165 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 157 000,00 €

Honoraires TTC : 5,10 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2024

Score DPE : 394 kWhEP/m²/an

Score GES : 14 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Courtenay

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

394 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

14 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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MDC RENOVTravaux rénovation

CHAVASSE-FRETAZ PEINTUREPeinture

AZ2TMenuiserie

AG AGENCEMENTMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison - 153m ²

153m²

AU CALME, SUR 1HA BOISE, BEAU POTENTIEL POUR CETTE LONGERE EN PARTIE RENOVEE POUVANT ETRE AGRANDIE AVEC 2 GRANGES 105M2 COMPRENANT CUISINE AMENAGEE AVEC POELE, SALON/SALLE A MANGER CATHEDRALE, CHAMBRE 14M2, DRESSING, 3 AUTRES CHAMBRES/BUREAU, DRESSING, SALLE DE BAINS, WC, CELLIER; GRENIER AVEC SUITE PARENTALE A FINIR D'AMENAGER; 2 GRANGES MITOYENNES 63 ET 45M2 ENCORE AMENAGEABLES. TRAVAUX RECENTS : TOITURE, AMENAGEMENT DE LA GRANGE NEUF, DECORATION, FENETRES PVC . A L'EXTERIEUR BEAU TERRAIN BOISE DE 1HA PARTIELLEMENT ENTOURE DE DOUVES COMPRENANT TERRASSE, ABRI DE JARDIN, PARKINGS, PISCINE. A 4KM DE COURTENAY (A6, A19, A5), 18KM DE FERRIERES (GARE, A77), 25KM DE MONTARGIS (GARE, A77, A19), 32KM DE SENS (GARE, A5, A19), 36KM DE NEMOURS (GARE, A6).

Pavillon de qualité

120m²

Situé au calme dans le lotissement de la Jacqueminière, à seulement 4 km de Courtenay, découvrez ce très beau pavillon de plain-pied implanté sur un superbe terrain arboré de près de 1 350 m² avec abri de jardin. L'entrée avec placard s'ouvre sur un vaste séjour agrémenté d'une cheminée avec insert et récupérateur d'air chaud , Un salon séparé vient compléter cet espace, offrant la possibilité d'aménager facilement une chambre supplémentaire selon vos besoins. La cuisine aménagée et équipée dispose de son arrière-cuisine/buanderie, avec un accès direct à la terrasse équipée d'un store banne. Un couloir dessert quatre belles chambres avec placards , une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé. Le terrain plat est entièrement clos de grillage et accessible via un portail motorisé. Vous profiterez également d'un grand garage de 35 m² environ doté d'un espace de rangement en mezzanine. Un bien très complet aux portes de Courtenay. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 349960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 184 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville à Courtenay : 3 ch, cour privative et grange de 130 m² aux volumes exceptionnels

133m²

OPPORTUNITÉ RARE EN PLEIN CŒUR DE COURTENAY ! Emplacement privilégié : Vivez le 'tout à pied' avec les commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Cette maison close de murs allie le charme de l'ancien et des volumes extérieurs exceptionnels. L'espace intérieur : Au Rez-de-chaussée : Une entrée, un grand salon/séjour lumineux avec poêle à bois, un WC indépendant et une cuisine lumineuse avec poutre apparente (un bel espace avec un fort potentiel à moderniser selon vos goûts). À l'étage : 3 chambres , une mezzanine (idéale bureau/salle de jeux), une buanderie, un second WC et une salle de bain complète (douche + baignoire). Les extérieurs & dépendances (Le vrai plus) : Grange de 130 m² : Un volume spacieux, idéal pour un artisan, du stockage, un collectionneur ou un projet locatif/Airbnb. Cour privative (309 m²) : Entièrement close par un portail , parfaite pour stationner plusieurs véhicules. Les annexes : Un grand appentis couvert (idéal pour un espace barbecue/repas), une grande cave sous toute la maison et un grenier totalement aménageable. Note : Le local commercial attenant n'est pas inclus dans la vente. Idéal pour : Famille, artisan, profession libérale ou investisseur cherchant un bien avec un fort potentiel de personnalisation. Configuration très rare sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant au 07.81.55.76.75 pour organiser une visite. Cette annonce référence 336457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA JOURDAIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90857268800012. Prix du bien : 136 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 833,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024 Score DPE : 364 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon familial sur sous-sol total

90m²

Situé sur la commune de Courtenay, dans un secteur calme et recherché, ce pavillon des années 1970 bénéficie d'une situation géographique idéale. Vous profiterez d'une vie quotidienne facilitée grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège, accessibles en seulement quelques minutes. Au rez-de-chaussée , L'entrée dessert une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-salle à manger. Cette pièce de vie, particulièrement lumineuse, est agrémentée d'un poêle à bois chaleureux. Ce niveau propose également deux grandes chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. À l'étage , Un petit palier distribue un espace bureau idéal pour le télétravail, une troisième chambre indépendante ainsi qu'un second WC séparé. Au sous-sol total , Ce niveau offre des prestations supplémentaires remarquables. Il se compose d'une quatrième chambre, d'une grande buanderie fonctionnelle avec un accès direct vers l'extérieur, d'un atelier pour le bricolage et d'une authentique cave pour le stockage. Ce pavillon entretenu offre de sérieux atouts techniques et de confort pour votre future installation , Un système de double vitrage intégral pour une bonne isolation thermique, Le raccordement au réseau de tout-à-l'égout, Une configuration idéale pour une famille avec ses quatre chambres et ses espaces indépendants et Un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Pour obtenir de plus amples renseignements ou pour organiser une visite de ce bien, je vous invite à me contacter dès à présent. Cette annonce référence 340911 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier de deux maisons sur le secteur de Chantecocq

85m²

Situé au calme sur le secteur de Chantecocq, je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier unique composé de deux maisons indépendantes, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité de gîte. La première maison, d'une superficie de 90 m², a été décorée avec goût et offre des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour chaleureux de 40m2 environ agrémenté d'un poêle à granulés récent. Deux dépendances complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert deux belles chambres spacieuses, une salle d'eau avec cabine de douche et un WC indépendant. La seconde maison, d'environ 100 m², dispose d'un fort potentiel de valorisation. Elle nécessite une rénovation et se compose actuellement d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 630m2 plate et entièrement clos, disposant d'un puits. Un garage, astucieusement positionné entre les deux habitations, assure une séparation fonctionnelle. En complément de la propriété principale, un second terrain de 620m2 situé à proximité immédiate est également inclus dans la vente. Ce bien rare sur le marché allie confort immédiat et perspectives d'aménagement. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 323649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 4 pièces principales

115m²

MAISON 4 PIÈCES – 115 M² – MONTALIEU-VERCIEU Au cœur de Montalieu-Vercieu, à deux pas des commerces, des écoles et des services, découvrez cette maison de 115 m² habitables avec terrasse de 30 m2 et un exterieur de 80 m2 Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 35 m² L'espace nuit propose trois belles chambres, ainsi qu'un dressing pouvant également servir de bureau Une salle de bain récente et un WC séparé Vous bénéficierez également de combles entièrement aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement. La toiture est neuve, un véritable atout pour votre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 30 m² entièrement clôturée, ainsi que d'une place de stationnement sécurisée dans votre cours de 80 m2. Une maison offrant de beaux volumes et un réel potentiel, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités.

Appartement F3

65m²

À Optevoz – Appartement 3 pièces – 65 m² Situé dans un secteur recherché, découvrez ce bel appartement de 65 m², idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il se compose d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle de douche moderne, de WC séparés et deux chambres avec placard. Cet appartement offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 3 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 0 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.61% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 190, soit D, GES: 6, soit B. Said AJAANOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 53031178600012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84974

Maison en pierre pleine de charme et de potentiel

150m²

Située au cœur du hameau des Granges de Montagnieu, cette maison en pierre d'environ 150 m² habitables offre un cadre de vie privilégié et un formidable potentiel de transformation. Édifiée sur une parcelle de 476 m² partiellement plane, elle séduira les amateurs de belles pierres à la recherche d'un projet de rénovation permettant de créer un lieu de vie unique. Dès le rez-de-chaussée, la maison dévoile une agréable pièce de vie, un dégagement, un espace de rangement sous escalier, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une terrasse située à l'arrière de la maison, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Le premier étage accueille un palier desservant trois chambres aux volumes généreux (13, 14 et 15 m²), un WC et une salle d'eau. Au deuxième étage, un véritable espace parental peut être imaginé avec une belle chambre d'environ 29 m² ainsi qu'un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : suite parentale avec salle de bain privative, dressing, bureau ou espace détente. Enfin, le troisième étage offre de belles perspectives avec des combles aménageables de plus de 54 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine déjà existante, permettant d'augmenter encore la surface exploitable et de laisser libre cours à votre imagination. À l'extérieur, la propriété dispose également d'un garage ainsi que d'un abri de jardin, apportant des espaces pratiques de rangement et de stationnement. Cette maison représente une opportunité rare pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. Entre authenticité, volumes généreux et possibilités d'aménagement, elle offre une belle toile blanche pour créer une habitation à votre image, dans un environnement calme et recherché. Cette annonce référence 343370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATSOS (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84309776700027. Prix du bien : 149 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 € Honoraires TTC : 6,43 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024 Score DPE : 371 kWhEP/m²/an Score GES : 98 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4470.00 € et 6120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montagnieu

Voir

135000

Joli terrain à la campagne à bâtir - 550m² - Libre constructeur

Sur la commune de Chozeau, venez découvrir ce joli terrain à la campagne issu d'une division de parcelle. Règles générales du PLU applicables : - Zonage du PLU : zone UAb - Coefficient d'emprise au sol : 30% - Implantation des constructions : recul de 5m ou à l'alignement - Accès (portail) : recul de 5m - Hauteur de construction : 7m - Hauteur des annexes : 3m50 - Toiture : 2 à 4 pans, avec pente supérieure à 50%. Toiture végétalisée si pourcentage de pente inférieur. Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère