🏡 DUPLEX 70 m² – CENTRE-VILLE – CHARME & CALME

Lille
🏡 DUPLEX 70 m² – CENTRE-VILLE – CHARME & CALME - photo 1
Prix de vente3200004571.428571428572 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface
3Pièces
2Chambres
4Étages
1940Construction

Description

Un bien rare en plein centre-ville ! Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété, ce duplex de 70 m² offre le charme de l'ancien, de beaux volumes et un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.

Les atouts du bien :

Belle pièce de vie avec parquet et belle hauteur sous plafond

Cuisine équipée, fonctionnelle et agréable

Grande chambre de 20 m²

À l'étage : espace actuellement aménagé en coin chambre et coin bureau, offrant de nombreuses possibilités

Gare et axes routiers à proximité, idéal pour les déplacements vers Paris ou les grandes villes

Un appartement avec du cachet, du calme et un emplacement privilégié.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

Charges annuelles : environ 1 000 €

Chauffage électrique

Emplacement recherché – centre-ville

Ă€ visiter rapidement !

Cette annonce référence 345599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010.

Prix du bien : 320 000,00 €

Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026

Score DPE : 243 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Lille

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 Ă  90B
91 Ă  150C
151 Ă  230D
231 Ă  330E
243 kWhEP/m².an
331 Ă  450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 Ă  10B
9 kg CO₂/m².an
11 Ă  20C
21 Ă  35D
36 Ă  55E
56 Ă  80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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SituĂ© dans une rĂ©sidence construite en 2000, cet appartement T3 de 61 m², au 6ᵉ Ă©tage avec ascenseur, bĂ©nĂ©ficie d'un emplacement recherchĂ©, Ă  proximitĂ© immĂ©diate des commerces, des Ă©coles, du mĂ©tro ainsi que des gares Lille-Flandres et Lille-Europe, permettant de rejoindre Paris en seulement 1 heure. L'appartement comprend une entrĂ©e, un sĂ©jour lumineux avec cuisine ouverte entièrement Ă©quipĂ©e (plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle), prolongĂ© par un balcon offrant une agrĂ©able vue dĂ©gagĂ©e sur le Parc Matisse. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains Ă©quipĂ©e d'une baignoire avec douche, d'un meuble vasque et d'une VMC. Une lingerie et des toilettes indĂ©pendantes complètent le bien. Aucun travaux Ă  prĂ©voir. Ă€ seulement 5 minutes Ă  pied des gares Lille-Flandres et Lille-Europe, de la Grand-Place et du Vieux-Lille, l'appartement bĂ©nĂ©ficie Ă©galement d'un accès rapide au pĂ©riphĂ©rique et aux principaux axes autoroutiers. Ce bien conviendra aussi bien Ă  une rĂ©sidence principale qu'Ă  un investissement locatif. Le secteur bĂ©nĂ©ficie d'une forte demande locative grâce Ă  la proximitĂ© des universitĂ©s, Ă©coles supĂ©rieures et Ă©coles de commerce. Il est parfaitement adaptĂ© Ă  la location meublĂ©e ou Ă  la colocation. Les atouts : RĂ©sidence construite en 2000. 6ᵉ Ă©tage avec ascenseur. Balcon avec vue dĂ©gagĂ©e sur le Parc Matisse. SĂ©jour lumineux et cuisine Ă©quipĂ©e. 2 chambres avec placards. Ă€ 5 minutes Ă  pied des gares, du Vieux-Lille et de la Grand-Place. Paris accessible en seulement 1 heure en TGV. Faire vite... Cette annonce rĂ©fĂ©rence 350281 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculĂ© au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numĂ©ro 90776205800010. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur. A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 16/10/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2021 (abonnements compris). La prĂ©sentation d'une pièce d'identitĂ© en cours de validitĂ© sera demandĂ©e Ă  la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison de 5 pièces de 105 m² situé à Lille
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Ă€ Lille, cette maison rĂ©cente de 105 m² propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, idĂ©al pour une vie de famille. Construite en 2012 et très bien entretenue, elle se dĂ©veloppe sur deux niveaux et profite d'un jardin de 40m² ainsi que d'une terrasse, pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussĂ©e s'organise autour d'un salon-sĂ©jour convivial, ouvert sur une cuisine Ă©quipĂ©e qui permet de partager facilement les moments du quotidien. Un cellier, WC et une chambre est Ă©galement situĂ©e en rez-de-chaussĂ©e, offrant une vraie souplesse d'usage, que ce soit pour une chambre d'amis, un espace de tĂ©lĂ©travail selon les besoins. Ă€ l'Ă©tage, trois belles chambres viennent complĂ©ter la partie nuit, accompagnĂ©es d'une salle d'eau et d'un WC sĂ©parĂ©, pour un confort apprĂ©ciable au quotidien. Les sols en parquet stratifiĂ© apportent une atmosphère chaleureuse, tandis que le double vitrage et l'isolation soignĂ©e participent au bien-ĂŞtre intĂ©rieur. La maison s'inscrit dans une rue verdoyante en sens unique, ce qui renforce l'agrĂ©ment du quartier. Le jardin bĂ©nĂ©ficie d'un accès piĂ©ton en fond de parcelle et mène directement Ă  la place de stationnement extĂ©rieure situĂ©e juste devant, très pratique pour le quotidien. La prĂ©sence d'une terrasse permet d'amĂ©nager facilement un espace repas ou dĂ©tente en extĂ©rieur. L'orientation nord-sud offre des ambiances lumineuses variĂ©es selon les moments de la journĂ©e. Le chauffage au gaz, l'eau chaude distribuĂ©e par chaudière et la fibre optique viennent complĂ©ter les prestations pratiques de cette maison fonctionnelle, Ă  la fois moderne et facile Ă  vivre. Ă€ environ 200 m, la Promenade Gutenberg et le square Lardemer, ainsi que le bassin de rĂ©tention Gutenberg, offrent plusieurs espaces verts apprĂ©ciables pour se promener, jouer avec les enfants ou simplement profiter d'un environnement aĂ©rĂ©. Les familles disposent d'un large choix d'Ă©tablissements scolaires Ă  proximitĂ© immĂ©diate : l'Ă©cole maternelle Louis Blanc Ă  environ 200 m, les Ă©coles primaires publiques Cabanis-Bara et Bara Ă  environ 300 m, ainsi que l'Ă©cole Ă©lĂ©mentaire Descartes Montesquieu Ă  environ 300 m Ă©galement. Pour la garde des plus petits, une assistante maternelle agréée et une structure de garde d'enfants se trouvent Ă  un peu plus de 300 m. Enfin, l'arrĂŞt de bus Madeleine Caulier, Ă  environ 300 m, facilite les dĂ©placements quotidiens sans dĂ©pendre systĂ©matiquement de la voiture. Le plus, l'accĂ©s Ă  la rocade intĂ©rieur n°356 permet un accĂ©s direct Ă  la gare Lille Europe. CaractĂ©ristiques techniques - Taxe foncière : 1259 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions lĂ©gales : Les informations prĂ©sentĂ©es dans cette annonce ont Ă©tĂ© Ă©tablies avec soin par Zefir Ă  partir des Ă©lĂ©ments disponibles au jour de sa rĂ©daction. Elles sont fournies Ă  titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vĂ©rifications techniques et administratives habituellement rĂ©alisĂ©es dans le cadre d'une transaction immobilière. Elles ne se substituent pas Ă  l'analyse des documents officiels, notamment ceux relatifs Ă  l'urbanisme ou aux Ă©ventuelles servitudes. Pour toute information concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandĂ© de consulter le site officiel GĂ©orisques. Zefir accompagne les acquĂ©reurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de dĂ©cider en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Lille
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T4 - Lille
284000
3 506 €/m²

T4 - Lille

3
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81m²
A

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Lille à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Lille
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T4 clé en main avec belle rentabilité
295000
5 900 €/m²

T4 clé en main avec belle rentabilité

3
2
50m²
C

** LA VIDEO DE CE BIEN EST DISPONIBLE SUR LE COMPTE INSTAGRAM : Florence_leroy_immobilier ** INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL – RENTABILITÉ SÉCURISÉE AU CĹ’UR DE LILLE Face Ă  la Gare Lille Flandres et Ă  seulement 1 minute Ă  pied de la Grand-Place, dĂ©couvrez ce superbe appartement de 50 m² Ă  usage commercial, entièrement neuf, situĂ© dans un immeuble ayant fait l'objet d'une rĂ©novation complète avec des prestations et finitions de grande qualitĂ©. Ce bien est vendu avec un bail commercial de 9 ans ferme garantissant 1560 euros de loyer par mois, et offrant une visibilitĂ© et une sĂ©curitĂ© locative particulièrement recherchĂ©es par les investisseurs. Le locataire est la sociĂ©tĂ© Immoka, sociĂ©tĂ© reconnue comme la conciergerie Airbnb n°1 Ă  Lille, qui exploite le logement en location airbnb. Les points forts : -Emplacement premium hypercentre de Lille -Face Ă  la Gare Lille Flandres et 1 minute Ă  pied de la Grand-Place -Appartement entierement refait Ă  neuf de 50 m² -Immeuble entièrement rĂ©novĂ© -Prestations haut de gamme -Bail commercial 9 ans ferme ultra sĂ©curisant -Très belle rentabilitĂ© avec un investissement hypercentral -Loyer 1 560 € / mois Charges de copropriĂ©tĂ© très faibles DPE : C Aucun travaux Ă  prĂ©voir En plus d'ĂŞtre lumineux, ce T4 est situĂ© au calme, sur l'arrière de l'immeuble et offre une belle piece de vie, trois agrĂ©ables chambres, une cuisine Ă©quipĂ©e, deux salles de bains. Prix de vente : 295 000 € FAI Une opportunitĂ© très rare d'acquĂ©rir un actif immobilier clĂ© en main, bĂ©nĂ©ficiant d'un emplacement exceptionnel et d'un locataire professionnel solide. Pour toute information complĂ©mentaire ou organiser une visite, contactez : Florence Leroy 07 49 60 25 72

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Vieux Lille, T3 de 63,1m2 avec terrasse et parking
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Uniquement Chez 3% Immobilier / Lille av du Peuple Belge -- T3 de 63,1 m2 en rez de jardin avec parking Dans une résidence prisée de 1996, et entièrement sécurisée, venez découvrir ce magnifique appartement de type 3 de 63 m2 situé dans la résidence Le Jardin, offrant un cadre de vie privilégié. Les atouts du bien : Extérieur d'exception : une superbe terrasse de 11 m2, parfait pour vos repas et moments de détente. Pièce de vie : un espace salon / salle à manger convivial de 23m2 avec cuisine ouverte de 8,5m2. Côté nuit : Une chambre de 10,2m2 et une seconde de 9m2, passante vers la terasse. Salle de bain avec douche et WC indépendant Stationnement : une place de parking privative en sous-sol. Côté technique et financier : DPE : Classe D 249 / GES B 9. Estimation des couts annuels d'énergie estimé entre 1470EUR et 2030EUR par an. Chauffage : individuel électrique et ballon d'eau chaude. Charges de copropriété : 91,5EUR/mois Taxe foncière : 1438EUR Parking en sous sol Local vélo Prix de vente : 309 000 EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus), dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 300 000EUR Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille 2016AC00067 Tél : 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Lille
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LILLE - Appartement de caractère - T4 de 137M² avec garage & cave
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LILLE - Appartement de caractère - T4 de 137M² avec garage & cave

3
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137m²
D

ACTION IMMOBILIER a l'immense plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ ce superbe appartement T4 de 137 m² avec garage et cave !! Situé dans un quartier prisé, vous serez à 500m du métro et à moins de 10 minutes des gares (vélo, voiture). Vous profiterez d'un environnement de qualité, calme et familial, non loin des commerces et commodités de secteur. Vous serez également proche des écoles et des axes autoroutiers de la métropole, idéal pour le quotidien de toute la famille ! Ce bien se trouve inclue dans une petite copropriété de 3 lots, d'accès simple et bien entretenu. Dans un état impeccable, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles ! Le salon-séjour vous offre un espace extrêmement appréciable de plus de 61m² auquel s'ajoute une cuisine ouverte et équipée de plus de 8m² ! Lumineux, alliant cachet et modernité, vous pourrez apprécier la vie de tous les jours et recevoir en toute sérénité. Une pièce de 9m² s'ouvrant vers le salon pourra vous servir facilement de chambre d'enfant ou de bureau. Un espace dessert ensuite la jolie et spacieuse chambre parentale de 15m² et une belle salle de bain incluant douche et baignoire. À l'instar du séjour, elles sont baignées de lumière avec un aspect moderne et authentique. S'y ajoute des toilettes séparées et un espace buanderie. Enfin, vous pourrez profiter d'un espace indépendant accessible depuis le hall d'entrée, composé d'une grande chambre de plus de 17m², d'une salle d'eau avec douche et d'une kitchenette. Idéal pour un enfant adolescent, un espace de travail ou même une location, beaucoup de possibilités s'offrent à vous ! Pour finir, une cave saine et surtout un garage viennent compléter ce bien ! N'hésitez plus, ne laissez pas ce bijou vous filer entre les doigts !!! ****** Les ++++++ : - Secteur prisé et familiale - Proche gare (vélo & voiture) - Etat impeccable, posez vos meubles ! - Séjour de plus de 61M² - Studio indépendant de 20m² - Garage & cave saine ****** Infos charges & consommations : - Taxe foncière (2025) : 1389 euros - Syndic Bénévole, simple de gestion - Charges trimestrielles de copropriété : 35 euros (entretien & électricité des communs) - Chaudière à condensation de 2026 ****** Prix : 374.000 euros - Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier François Hannebique EI au o6.75.98.02.82 Agent commercial : RSAC 2021AC00345 - SIREN 902 765 700 OU votre agence ACTION IMMOBILIER au o3.20.61.10.00 (Choix 1) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement de 4 pièces de 101 m² à Lille Vauban
340000
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Appartement de 4 pièces de 101 m² à Lille Vauban

3
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59000 – LILLE VAUBAN – APPARTEMENT D'ENVIRON 100 M² – 3 CHAMBRES – CHARME DE L'ANCIEN ZĂ©fir vous propose de dĂ©couvrir cet appartement d'environ 101 m² situĂ© dans le secteur recherchĂ© de Lille Vauban. Vous serez sĂ©duits par le cachet de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond, son plancher bois et ses volumes agrĂ©ables Ă  vivre. L'appartement se compose d'un sĂ©jour d'environ 30 m², d'une cuisine Ă©quipĂ©e, de trois chambres dont une chambre principale de 18 m² et deux chambres de 9,5 m² chacune. CĂ´tĂ© confort, le bien bĂ©nĂ©ficie du double vitrage, d'une VMC, de la fibre optique ainsi que d'une chaudière gaz assurant le chauffage et la production d'eau chaude, installĂ©e en 2016. Des amĂ©liorations ont Ă©tĂ© rĂ©alisĂ©es ces dernières annĂ©es, notamment le plafond de la salle de bains refait en plaques hydrofuges en 2023. SituĂ© dans une copropriĂ©tĂ© entretenue, l'immeuble a bĂ©nĂ©ficiĂ© de la rĂ©novation des parties communes ainsi que du remplacement de l'interphone. La copropriĂ©tĂ© est composĂ©e de 12 lots principaux rĂ©partis sur trois entrĂ©es distinctes : 10 lots dans l'entrĂ©e principale 1 lot dans une deuxième entrĂ©e 1 lot dans une troisième entrĂ©e Travaux de copropriĂ©tĂ© prĂ©vus : Remplacement des conduites d'Ă©vacuation des WC Re-jointement des briques de la façade arrière (dĂ©jĂ  provisionnĂ©) Ă€ proximitĂ© immĂ©diate de la Citadelle de Lille, vĂ©ritable poumon vert de la ville, ce bien permet de profiter d'un environnement recherchĂ© alliant espaces verts, promenades, activitĂ©s sportives et proximitĂ© des commoditĂ©s. CaractĂ©ristiques techniques & informations complĂ©mentaires : - Taxe foncière : 1386 € - Charges de copropriĂ©tĂ© : 150 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : chaudière - Fibre optique - Absence de stationnement privatif - Syndic : Citya Descampiaux Mentions lĂ©gales : Les informations prĂ©sentĂ©es dans cette annonce ont Ă©tĂ© prĂ©parĂ©es par Zefir Ă  partir des Ă©lĂ©ments communiquĂ©s et disponibles au moment de la mise en ligne, afin d'offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont fournies Ă  titre indicatif et viennent en complĂ©ment des diagnostics rĂ©glementaires ainsi que des vĂ©rifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les donnĂ©es officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons Ă  consulter le service public GĂ©orisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquĂ©reur avec sĂ©rieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Lille
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Immeuble
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3200004 571 €/m²