
Un bien rare en plein centre-ville ! Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété, ce duplex de 70 m² offre le charme de l'ancien, de beaux volumes et un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.
Les atouts du bien :
Belle pièce de vie avec parquet et belle hauteur sous plafond
Cuisine équipée, fonctionnelle et agréable
Grande chambre de 20 m²
À l'étage : espace actuellement aménagé en coin chambre et coin bureau, offrant de nombreuses possibilités
Gare et axes routiers à proximité, idéal pour les déplacements vers Paris ou les grandes villes
Un appartement avec du cachet, du calme et un emplacement privilégié.
Idéal pour un premier achat, un pied-à -terre ou un investissement.
Charges annuelles : environ 1 000 €
Chauffage électrique
Emplacement recherché – centre-ville
Ă€ visiter rapidement !
Cette annonce référence 345599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010.
Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont Ă la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lille
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SituĂ© dans une rĂ©sidence construite en 2000, cet appartement T3 de 61 m², au 6ᵉ Ă©tage avec ascenseur, bĂ©nĂ©ficie d'un emplacement recherchĂ©, Ă proximitĂ© immĂ©diate des commerces, des Ă©coles, du mĂ©tro ainsi que des gares Lille-Flandres et Lille-Europe, permettant de rejoindre Paris en seulement 1 heure. L'appartement comprend une entrĂ©e, un sĂ©jour lumineux avec cuisine ouverte entièrement Ă©quipĂ©e (plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle), prolongĂ© par un balcon offrant une agrĂ©able vue dĂ©gagĂ©e sur le Parc Matisse. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains Ă©quipĂ©e d'une baignoire avec douche, d'un meuble vasque et d'une VMC. Une lingerie et des toilettes indĂ©pendantes complètent le bien. Aucun travaux Ă prĂ©voir. Ă€ seulement 5 minutes Ă pied des gares Lille-Flandres et Lille-Europe, de la Grand-Place et du Vieux-Lille, l'appartement bĂ©nĂ©ficie Ă©galement d'un accès rapide au pĂ©riphĂ©rique et aux principaux axes autoroutiers. Ce bien conviendra aussi bien Ă une rĂ©sidence principale qu'Ă un investissement locatif. Le secteur bĂ©nĂ©ficie d'une forte demande locative grâce Ă la proximitĂ© des universitĂ©s, Ă©coles supĂ©rieures et Ă©coles de commerce. Il est parfaitement adaptĂ© Ă la location meublĂ©e ou Ă la colocation. Les atouts : RĂ©sidence construite en 2000. 6ᵉ Ă©tage avec ascenseur. Balcon avec vue dĂ©gagĂ©e sur le Parc Matisse. SĂ©jour lumineux et cuisine Ă©quipĂ©e. 2 chambres avec placards. Ă€ 5 minutes Ă pied des gares, du Vieux-Lille et de la Grand-Place. Paris accessible en seulement 1 heure en TGV. Faire vite... Cette annonce rĂ©fĂ©rence 350281 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculĂ© au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numĂ©ro 90776205800010. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont Ă la charge du vendeur. A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 16/10/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2021 (abonnements compris). La prĂ©sentation d'une pièce d'identitĂ© en cours de validitĂ© sera demandĂ©e Ă la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

59000 – LILLE – BOULEVARD LOUIS XIV – APPARTEMENT D'ENVIRON 85 M² – 3 CHAMBRES – CHARME DE L'ANCIEN – PROXIMITÉ PARC JEAN-BAPTISTE LEBAS ET MÉTRO efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de dĂ©couvrir cet appartement de quatre pièces d'environ 85 m², situĂ© au deuxième Ă©tage d'un immeuble de caractère datant de 1881. Vous serez sĂ©duits par son cachet ancien, ses volumes gĂ©nĂ©reux et son sĂ©jour lumineux, offrant un cadre agrĂ©able pour profiter de moments conviviaux. La cuisine indĂ©pendante permet de disposer d'un espace dĂ©diĂ© Ă la prĂ©paration des repas, sĂ©parĂ© de la pièce de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres distinctes, permettant d'accueillir une famille ou d'amĂ©nager un bureau selon vos besoins. L'appartement bĂ©nĂ©ficie d'un chauffage individuel Ă©lectrique et d'une production d'eau chaude par ballon Ă©lectrique. Le bien est classĂ© D au DPE. Vous profiterez d'un emplacement pratique, Ă environ 200 mètres du parc Jean-Baptiste Lebas et du square du RĂ©duit. Les stations de mĂ©tro Lille Grand Palais et Mairie de Lille, situĂ©es respectivement Ă environ 400 et 500 mètres, facilitent vos dĂ©placements. Plusieurs Ă©tablissements scolaires sont Ă©galement accessibles Ă quelques minutes Ă pied. Les charges de copropriĂ©tĂ© s'Ă©lèvent Ă 120 € et la taxe foncière Ă 1 365 € par an. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Hans Rousset – efficity, au 06 22 36 35 02 ou par mail Ă hrousset@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hans Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculĂ© au Registre SpĂ©cial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°441513322. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la BoĂ©tie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Ă€ Lille, cette maison rĂ©cente de 105 m² propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, idĂ©al pour une vie de famille. Construite en 2012 et très bien entretenue, elle se dĂ©veloppe sur deux niveaux et profite d'un jardin de 40m² ainsi que d'une terrasse, pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussĂ©e s'organise autour d'un salon-sĂ©jour convivial, ouvert sur une cuisine Ă©quipĂ©e qui permet de partager facilement les moments du quotidien. Un cellier, WC et une chambre est Ă©galement situĂ©e en rez-de-chaussĂ©e, offrant une vraie souplesse d'usage, que ce soit pour une chambre d'amis, un espace de tĂ©lĂ©travail selon les besoins. Ă€ l'Ă©tage, trois belles chambres viennent complĂ©ter la partie nuit, accompagnĂ©es d'une salle d'eau et d'un WC sĂ©parĂ©, pour un confort apprĂ©ciable au quotidien. Les sols en parquet stratifiĂ© apportent une atmosphère chaleureuse, tandis que le double vitrage et l'isolation soignĂ©e participent au bien-ĂŞtre intĂ©rieur. La maison s'inscrit dans une rue verdoyante en sens unique, ce qui renforce l'agrĂ©ment du quartier. Le jardin bĂ©nĂ©ficie d'un accès piĂ©ton en fond de parcelle et mène directement Ă la place de stationnement extĂ©rieure situĂ©e juste devant, très pratique pour le quotidien. La prĂ©sence d'une terrasse permet d'amĂ©nager facilement un espace repas ou dĂ©tente en extĂ©rieur. L'orientation nord-sud offre des ambiances lumineuses variĂ©es selon les moments de la journĂ©e. Le chauffage au gaz, l'eau chaude distribuĂ©e par chaudière et la fibre optique viennent complĂ©ter les prestations pratiques de cette maison fonctionnelle, Ă la fois moderne et facile Ă vivre. Ă€ environ 200 m, la Promenade Gutenberg et le square Lardemer, ainsi que le bassin de rĂ©tention Gutenberg, offrent plusieurs espaces verts apprĂ©ciables pour se promener, jouer avec les enfants ou simplement profiter d'un environnement aĂ©rĂ©. Les familles disposent d'un large choix d'Ă©tablissements scolaires Ă proximitĂ© immĂ©diate : l'Ă©cole maternelle Louis Blanc Ă environ 200 m, les Ă©coles primaires publiques Cabanis-Bara et Bara Ă environ 300 m, ainsi que l'Ă©cole Ă©lĂ©mentaire Descartes Montesquieu Ă environ 300 m Ă©galement. Pour la garde des plus petits, une assistante maternelle agréée et une structure de garde d'enfants se trouvent Ă un peu plus de 300 m. Enfin, l'arrĂŞt de bus Madeleine Caulier, Ă environ 300 m, facilite les dĂ©placements quotidiens sans dĂ©pendre systĂ©matiquement de la voiture. Le plus, l'accĂ©s Ă la rocade intĂ©rieur n°356 permet un accĂ©s direct Ă la gare Lille Europe. CaractĂ©ristiques techniques - Taxe foncière : 1259 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions lĂ©gales : Les informations prĂ©sentĂ©es dans cette annonce ont Ă©tĂ© Ă©tablies avec soin par Zefir Ă partir des Ă©lĂ©ments disponibles au jour de sa rĂ©daction. Elles sont fournies Ă titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vĂ©rifications techniques et administratives habituellement rĂ©alisĂ©es dans le cadre d'une transaction immobilière. Elles ne se substituent pas Ă l'analyse des documents officiels, notamment ceux relatifs Ă l'urbanisme ou aux Ă©ventuelles servitudes. Pour toute information concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandĂ© de consulter le site officiel GĂ©orisques. Zefir accompagne les acquĂ©reurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de dĂ©cider en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
