Maison de caractère – Vidéo disponible sur demande

Située au cœur du bourg de Commana, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme, à seulement 15 minutes de Landivisiau, 25 minutes de Morlaix, 35 minutes de Brest et à deux pas du lac du Drennec. Cette maison de bourg d'environ 100 m² habitables saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et le potentiel qu'elle offre pour de nombreux projets. Que vous souhaitiez y installer votre résidence principale, développer une activité professionnelle ou créer un espace mixte habitation et travail, la configuration actuelle permet d'imaginer différentes possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée, aujourd'hui aménagé et utilisé pour un usage commercial, propose un bel espace d'accueil entièrement rénové, idéal pour recevoir une clientèle, créer un commerce ou être transformé en pièce de vie selon vos projets et vos envies. Cet espace est complété par une arrière-boutique, une pièce indépendante pouvant être utilisée comme bureau, atelier ou chambre, un WC ainsi qu'un espace de stockage. L'ensemble peut facilement être réaménagé pour un usage d'habitation. À l'étage, vous découvrirez la pièce de vie principale composée d'un grand salon-séjour chaleureux et atypique, offrant un espace convivial et lumineux. Une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bain donnant sur une buanderie ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. Au deuxième étage, les combles offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour créer un espace détente, un bureau ou des chambres selon vos besoins. Cette maison pleine de charme représente une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un bien avec un fort potentiel d'évolution. Une maison pleine de possibilités qui n'attend plus que vos projets. Les + qui font la différence : DPE C / A RDC rénové Poêle à granulé récent Toiture en ardoise de montagne Assainissement tout-à-l'égout Des volumes généreux Fort potentiel pour activité professionnelle Un montage vidéo de présentation est disponible sur simple demande pour vous permettre de découvrir le bien comme si vous y étiez. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? N'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 324779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN FAVE (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 93856419200012. Prix du bien : 132 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr