
Vernon
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Cette maison récente de 162,14 m² située à Joyeuse, offre un cadre de vie particulièrement agréable où l'espace et la luminosité sont au rendez-vous. Construite en 2022, elle se distingue par ses belles prestations et ses matériaux de très bonne qualité, pour un ensemble moderne, confortable et sans travaux à prévoir. Pensée pour la vie quotidienne comme pour les moments de détente, elle propose de vastes volumes intérieurs, deux salles de bain et des aménagements fonctionnels qui facilitent l'organisation de toute la famille. Ouverte sur l'extérieur, la maison profite d'une grande terrasse qui prolonge harmonieusement les pièces de vie. Les extérieurs sont entièrement aménagés et arborés, créant une véritable continuité entre intérieur et jardin. Sur ce terrain de 2223 m2, la piscine et son poolhouse composent un espace de détente privilégié, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme. Le confort est renforcé par des équipements modernes, un forage, ainsi que par un grand garage carrelé et plusieurs places de stationnement, très appréciables au quotidien. Le quartier offre un cadre de vie pratique pour les familles : une école primaire se trouve à environ 500 m, permettant de rejoindre facilement les établissements scolaires à pied. Cet environnement proche des commodités du quotidien vient compléter les atouts de la maison et renforce l'agrément de vie sur place. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 862,00 € - DPE : A - Chauffage : PAC air/eau - Eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site et les services dédiés de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous aider à comprendre chaque étape de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez un coin de paradis en Ardèche, dans la charmante commune de Labeaume, réputée pour son calme, son authenticité et ses paysages à couper le souffle. À seulement 20 minutes à pied de la rivière, cet ensemble de 3 gîtes est idéal pour des vacances inoubliables ou un investissement judicieux. Description des gîtes : Gîte de 82 m² : Comprend 3 chambres, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle de bains, un WC séparé et une terrasse couverte de 17 m² parfaite pour vos soirées d'été. Gîte de 71 m² : Comprend 2 chambres, un séjour spacieux avec cuisine ouverte, une salle de bains, un WC séparé et une terrasse couverte de 22 m² pour profiter de la nature environnante. Gîte de 72 m² : Comprend 3 chambres, un séjour convivial avec cuisine ouverte, une salle de bains, un WC séparé et une terrasse couverte de 30 m² pour des moments de détente en famille ou entre amis. Caractéristiques supplémentaires : Chaque gîte bénéficie de son entrée et parking indépendant. Terrain de 4560 m² : Un vaste espace pour vos loisirs et activités en plein air. Piscine commune sécurisée de 10 x 4.5 mètres : Idéale pour se rafraîchir en été. Terrain de boules : Pour des parties animées entre amis ou en famille. 3 compteurs d'eau et d'électricité : Pour une gestion facile de chaque gîte. 3 fosses septiques : Conformes aux normes en vigueur. Équipements inclus : Plaques de cuisson au gaz, moustiquaires, double vitrage, climatisation réversible, chauffage électrique. Tous les gîtes sont entièrement équipés et meublés, prêts à être exploités immédiatement. Vous n'avez plus qu'à reprendre l'affaire sans aucun souci. Labeaume, une commune exceptionnelle : Calme et tranquillité : Un havre de paix loin de l'agitation. Nature préservée : Des paysages pittoresques et une ambiance authentique. Idéal pour les vacances : Un cadre parfait pour se ressourcer et profiter de la beauté de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi au 06.26.91.02.44 Cette annonce référence 271760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vous propose Dans le sud de l'Ardèche entre Sanilhac, Vernon, et RIbes, une maison datant de 1750 entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux contemporain de qualité. Les murs en pierres apparentes donnent le charme de l'ancien. la maison exposée principalement Sud-Ouest est traversante de 200 M2 environ sur un jardin calme et arboré d'environ 3000 M2 sans aucun vis à vis. Un accès directe à la rivière La Baume qui se trouve en contre bas pour nager et se rafraîchir dans les périodes de chaleur. Aux environs se trouvent à moins de 20 km, Vallon Pont d'Arc ainsi que la Grotte Chauvet. Au RCH, vous accédez à la pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée et aménagée de 40 M2 environ, puis un salon de 15 M2 environ, des toilettes séparés ainsi qu'une suite parentale de 25 M2 environ avec sa salle d'eau. Enfin vous trouverez sur le même plan un studio chambre avec une salle de bain et douche et toilettes À l'étage, vous trouverez 4 suites parentales avec salle d'eau plus toilettes et un espace mezzanine. Face à la pièce de vie se trouve une terrasse de 70 M2 environ et dans le jardin la piscine de 11M x 4M avec son pool house de 30 M2 environ et une terrasse de 25 M2 le bien est équipé d'un poêle et d'une pompe à chaleur-climatisation réversible pour l'ensemble de la maison. Vous pouvez me contacter pour plus d'informations et plus de photos : N'hésitez pas à me contacter : pour des renseignements complémentaires, d'autres photos sont à votre disposition sur le site Annonce publiée par Pascal Duval (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°444 982 524 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.