Maison 3 chambre(s) à vendre

Burie

Prix de vente1899001495.275590551181 /m²

Les caractéristiques

127 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

980 m²Terrain

1900Construction

Description

Charmante maison familiale à Burie (17770)

Située dans un environnement calme et agréable, sur la commune de Burie,

cette ravissante maison d'environ 127 m² saura vous séduire par son excellent

état d'entretien.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine

fonctionnelle et conviviale, de trois chambres confortables, d'une salle de

bain, de WC séparés ainsi que d'un bureau idéal pour le télétravail. Vous

disposerez également d'une buanderie pratique et d'une cave.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré

d'environ 980 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Un garage et un préau vient compléter l'ensemble.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, offrant

un chauffage économique et performant. Aucun travaux n'est à prévoir : le bien

est très bien entretenu et en excellent état.

Idéalement située à Burie (17770), dans un cadre paisible tout en restant

proche des commodités, cette maison est parfaite pour une famille.

À visiter sans tarder !

Diagnostic énergétique ( B ) réalisé le 09/04/2026

: consommation d'énergie primaire de 107 kWh/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290

€ et 1800 € (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Prix de vente : 198 900 € (honoraires

à la charge du vendeur).

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Frédéric GILBERT – Le Bon Choix Immo

Tél. : 06 95 01 06 76

Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 881 045 546.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Burie

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

107 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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189900

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