Olivier BLOCH vous propose ce bien :
Propriété de charme avec piscine chauffée et parc paysager clos, à proximité immédiate de la frontière Suisse.
À quelques minutes de la frontière suisse, dans un environnement privilégié où se conjuguent sérénité, confort de vie et accessibilité, cette remarquable propriété de caractère déploie tout le charme de l'ancien sublimé par un entretien irréprochable et des prestations de qualité.
Édifiée dans les années 40, cette élégante demeure offre environ 160 m² habitables et prend place sur un superbe terrain clos et arboré de 13 ares 78 centiares, véritable écrin de verdure préservé des regards. Une adresse rare, idéale pour une clientèle en quête d'un bien familial raffiné, aux portes de la Suisse.
Dès les premiers instants, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes harmonieux et la qualité de ses aménagements.
Le rez-de-chaussée révèle une belle pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, composée d'un salon et d'un séjour ouverts sur la terrasse, invitant à une vie dedans-dehors particulièrement agréable aux beaux jours.
La cuisine PYRAM, réalisée sur mesure par un menuisier local et entièrement équipée, séduira les amateurs de belles signatures et de finitions soignées.
Fonctionnelle et élégante, elle s'intègre parfaitement à l'esprit de la maison.
Toujours de plain-pied, l'espace nuit accueille une première chambre avec placard, une spacieuse seconde chambre agrémentée d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau parfaitement aménagée.
L'étage distribue, autour d'une agréable mezzanine, trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau, offrant une configuration idéale pour la vie de famille comme pour la réception.
Le sous-sol complet vient parfaire l'ensemble avec des prestations rares et particulièrement appréciées : buanderie avec adoucisseur, vaste pièce annexe, garage pouvant accueillir un à deux véhicules, espace chaufferie bois et salle d'eau complémentaire.
À l'extérieur, la propriété révèle toute sa dimension de maison de réception et de villégiature.
Le jardin, entièrement clos, arboré et soigneusement entretenu, compose un cadre verdoyant et intime. La terrasse couverte avec cuisine d'été prolonge avec élégance les espaces de vie, tandis que la piscine chauffée, dont le liner a été récemment remplacé, invite à savourer des instants privilégiés en toute quiétude.
Cette demeure se distingue également par la qualité de son entretien technique, garantissant un confort immédiat et une acquisition en toute sérénité : aucun travaux à prévoir, façade et toiture refaites en 2015, électricité rénovée, double vitrage PVC, volets électriques, portail motorisé, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par le gaz de ville via radiateurs, complété par un poêle à bois, pour une atmosphère aussi confortable qu'authentique.
Alliance rare entre cachet, fonctionnalité, extérieurs soignés et situation stratégique, cette propriété représente une opportunité de choix pour une clientèle exigeante souhaitant conjuguer qualité de vie, espace, et proximité immédiate avec la Suisse.
Prix de vente : 470 000 €
Taxe foncière : 2 000 €
DPE : D\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
