Maison 84 m2. Plain-pied de charme avec Jardin Arboré & Double Garage

Pont-Audemer

Prix de vente1680002000 /m²

Les caractéristiques

84 m²Surface

5Pièces

3Chambres

600 m²Terrain

1970Construction

Description

Idéalement située au calme, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 84 m² environ, parfaitement agencée et lumineuse, implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 604 m².

Les intérieurs :

Entrée accueillante : Une jolie verrière fait office de sas d'entrée chaleureux et pratique avant de franchir la porte principale.

Espace de vie : Un beau couloir avec rangements intégrés dessert un salon/séjour convivial et baigné de lumière naturelle.

Cuisine : Une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien séparée de la pièce de vie.

Espace nuit : 3 chambres confortables, parfaites pour une famille ou un aménagement en bureau/chambre d'amis.

Sanitaires : Une salle d'eau et un WC indépendant.

Les extérieurs & annexes :

Jardin : Un terrain arboré de 604 m², sans vis-à-vis gênant, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Stationnement & Stockage : Un grand double garage de 26 m² environ, offrant un bel espace pour vos véhicules, le bricolage ou du stockage complémentaire.

Ses atouts clés :

Vie de plain-pied intégrale, confortable et recherchée.

Agencement fonctionnel sans perte d'espace.

Beau potentiel de personnalisation / rafraîchissement.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou une retraite paisible. À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 343424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD DE LOR (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 79484553700016.

Prix du bien : 168 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026

Score DPE : 322 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Pont-Audemer

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

322 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

12 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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MD MAISON INDIVIDUELLEEntreprise bâtiment

AVENIR CONSEIL HABITAT CONSULTINGIsolation

ARP AND CAUXEntreprise bâtiment

CONCEPT PIERRE NORMANDIEPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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MAISON 6 CHAMBRES – CENTRE-VILLE DE PONT-AUDEMER

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Maison 4 pièces 51 m2

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Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 72 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 72.

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1680002 000 €/m²

168000

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