Magnifique pavillon de plain-pied de 93 m² avec garage et jardin

Égriselles-le-Bocage
Magnifique pavillon de plain-pied de 93 m² avec garage et jardin - photo 1
Prix de vente1900002043.010752688172 /m²

Les caractéristiques

93 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
1062 m²Terrain
2009Construction

Description

Superbe pavillon de plain-pied – Construction 2008 – Cadre champêtre privilégié

Hameau d'Égriselles-le-Bocage, à proximité de Gron

Niché dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon récent de 2008 vous séduira par son confort moderne, sa luminosité et son parfait état d'entretien. Implanté sur une belle parcelle de 1 062 m², il offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité.

Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie de 47 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un dégagement, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de WC indépendants.

Chauffage électrique – Assainissement individuel (fosse toutes eaux).

Bénéficiant d'une belle exposition et d'un environnement champêtre, ce pavillon est fonctionnel, lumineux et sans aucun travaux à prévoir.

Une opportunité rare pour profiter d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités.

Cette annonce référence 321062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRINE SIMONNY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82966636100029.

Prix du bien : 190 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026

CLASSE ÉNERGIE : C (164 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Égriselles-le-Bocage

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
164 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
6 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Égriselles-le-Bocage
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Saint-Martin-du-Tertre
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Fonds de commerce Restaurant Traditionnel au Centre-ville de Sens
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Fonds de commerce Restaurant Traditionnel au Centre-ville de Sens

Opportunité rare ! Situé en plein cœur du centre-ville de Sens, ce restaurant traditionnel bénéficie d'un emplacement privilégié avec parking à proximité et d'une clientèle fidèle déjà établie. L'établissement dispose d'une salle de restauration élégamment décorée, offrant un cadre chaleureux et raffiné. Entièrement équipé, il est vendu avec un matériel moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire. Les atouts du bien : Emplacement de choix en centre-ville. Parking à proximité. Salle de restaurant joliment décorée. Cuisine entièrement équipée avec matériel récent et performant. Clientèle régulière et activité en place. Bilans positifs. Appartement de fonction à l'étage inclus (4 chambres). Loyer attractif : 1 800 € / mois. Cette affaire clé en main est idéale pour un professionnel souhaitant poursuivre et développer une activité rentable dans un cadre de qualité. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Cette annonce référence 338803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sens
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Maison - 153m ²
189000
1 235 €/m²

Maison - 153m ²

4
1
153m²
D

AU CALME, SUR 1HA BOISE, BEAU POTENTIEL POUR CETTE LONGERE EN PARTIE RENOVEE POUVANT ETRE AGRANDIE AVEC 2 GRANGES 105M2 COMPRENANT CUISINE AMENAGEE AVEC POELE, SALON/SALLE A MANGER CATHEDRALE, CHAMBRE 14M2, DRESSING, 3 AUTRES CHAMBRES/BUREAU, DRESSING, SALLE DE BAINS, WC, CELLIER; GRENIER AVEC SUITE PARENTALE A FINIR D'AMENAGER; 2 GRANGES MITOYENNES 63 ET 45M2 ENCORE AMENAGEABLES. TRAVAUX RECENTS : TOITURE, AMENAGEMENT DE LA GRANGE NEUF, DECORATION, FENETRES PVC . A L'EXTERIEUR BEAU TERRAIN BOISE DE 1HA PARTIELLEMENT ENTOURE DE DOUVES COMPRENANT TERRASSE, ABRI DE JARDIN, PARKINGS, PISCINE. A 4KM DE COURTENAY (A6, A19, A5), 18KM DE FERRIERES (GARE, A77), 25KM DE MONTARGIS (GARE, A77, A19), 32KM DE SENS (GARE, A5, A19), 36KM DE NEMOURS (GARE, A6).

Saint-Hilaire-les-Andrésis
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Maison sénonaise de caractère – 121 m², cour privative et garage à deux pas du centre de Sens
199000
1 645 €/m²

Maison sénonaise de caractère – 121 m², cour privative et garage à deux pas du centre de Sens

3
121m²
F

Le charme de l'ancien au cœur de Sens, à deux pas de la cathédrale ! Amateurs de belles pierres et d'architecture traditionnelle, laissez-vous séduire par cette authentique maison sénonaise datant de 1890, idéalement située tous près du centre historique de Sens, à quelques pas de la majestueuse cathédrale Saint-Étienne. Avec ses 121 m² habitables, ses parquets anciens, son cachet préservé et ses espaces offrant de belles possibilités d'aménagement, cette maison bourgeoise conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une vie en centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle et des pièces pleines de caractère. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon-séjour lumineux d'environ 22 m², agrémenté d'un parquet qui souligne l'authenticité des lieux. Une cuisine indépendante, complète cet espace de vie. Ce niveau accueille également une suite parentale de près de 28 m², comprenant une chambre, une salle d'eau et un dressing, permettant de profiter d'une vie de plain-pied. Un WC indépendant complète l'ensemble. À l'étage, un palier avec rangements dessert une chambre d'environ 15 m² ainsi qu'un bureau de superficie similaire, pouvant s'adapter à différents besoins : télétravail, chambre supplémentaire ou espace de loisirs. Un grenier aménageable d'environ 20 m² constitue un véritable potentiel supplémentaire pour imaginer de nouveaux espaces selon vos envies. Le sous-sol offre également de beaux volumes avec une troisième chambre d'environ 14 m², une buanderie, une cave et un garage, autant d'espaces appréciables pour une maison de ville. Côté extérieur, vous profiterez d'une cour privative, véritable atout en plein centre-ville, permettant d'aménager un agréable espace de détente ou de convivialité à l'abri de l'agitation urbaine. Un porche et des possibilités de stationnement privatif viennent compléter les prestations de cette propriété. Pour votre confort, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel, de fenêtres en double vitrage, de la fibre optique et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Un emplacement recherché au cœur de la cité sénonaise ! Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, et commodités à pied. Une maison sénonaise authentique, pleine de charme et de potentiel, qui séduira les amoureux de l'ancien à la recherche d'un bien de caractère avec cour et garage, au cœur de Sens. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 350865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400025. Prix du bien : 199 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 186 000,00 € Honoraires TTC : 6,99 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (322 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (71 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 190 € et 4 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sens
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SENS – Maison familiale 4 chambres avec jardin, terrasse et deux garages – Proche de toutes les commodités
225000
1 875 €/m²

SENS – Maison familiale 4 chambres avec jardin, terrasse et deux garages – Proche de toutes les commodités

4
1
120m²
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À Sens (89100), à proximité du centre-ville, des lycées, de l'hôpital et de toutes les commodités, découvrez cette maison mitoyenne offrant de beaux volumes, des espaces fonctionnels et un agréable extérieur. Son emplacement permet également de bénéficier du réseau de bus urbains et de la gare SNCF de Sens, assurant des liaisons directes vers Paris-Gare-de-Lyon et Paris-Bercy, un véritable atout pour les déplacements quotidiens. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une véritable entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un espace de vie donnant directement accès à une terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une pièce dédiée au dressing et à la buanderie, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, complété par un insert à bois. Elle est également raccordée au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout). À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, offrant un bel espace de détente, ainsi que d'une cour à l'avant de la maison, accessible par un portail motorisé. La propriété bénéficie également de deux garages, dont l'un situé sous l'habitation et le second au fond du jardin, avec un accès indépendant depuis la rue. Une cave vient compléter les prestations de ce bien. Un potentiel supplémentaire : situé au fond du jardin et bénéficiant d'un accès indépendant depuis la rue, le second garage offre de nombreuses perspectives d'aménagement : activité professionnelle indépendante ou libérale, espace de télétravail, projet multigénérationnel ou encore création d'un second logement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. Idéalement située à Sens, cette maison familiale de quatre chambres séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien avec jardin, stationnements et dépendances, tout en bénéficiant de la proximité des établissements scolaires, des services de santé et des commerces. Une maison aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 353070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400025. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (241 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (38 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison de 134m² sur sous-sol sur 755m² de terrain plat total comprenant une grande pièce de vie donnant sur un grand balcon, une grande cuisine, 4 chambres, un WC, une salle d'eau. Tout à l'égout DPE EN D ET EN E Cette annonce référence 349988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DE MARCO (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 81878115500028. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (167 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison de 5 pièces de 114 m² à Villeneuve-sur-Yonne
185000
1 623 €/m²

Maison de 5 pièces de 114 m² à Villeneuve-sur-Yonne

3
1
114m²
D

Cette maison individuelle de 5 pièces et 114 m2, édifiée en 1881, offre un cadre de vie rare pour qui rêve de nature et de tranquillité. Située à quelques minutes en voiture de Villeneuve-sur-Yonne, elle se niche au cœur d'un vaste terrain d'environ 1 900 m2, verdoyant et sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix pour profiter pleinement de l'extérieur. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par son volume et son caractère, avec un plafond cathédrale qui donne une belle sensation d'espace et une cheminée qui renforce l'atmosphère chaleureuse. Cet espace s'ouvre sur une terrasse, idéale pour prolonger le séjour aux beaux jours, partager des repas entre amis ou simplement profiter du calme ambiant. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre disposant de sa salle d'eau attenante, offrant ainsi un confort de plain-pied très appréciable. Une deuxième chambre se prolonge par une pièce dédiée qui pourra, selon les besoins, servir de dressing ou d'espace de rangement. À l'étage, la mezzanine surplombe la pièce de vie et crée un lieu de vie supplémentaire, pensé comme un espace modulable : coin bureau pour le télétravail ou les activités créatives, salon-détente pour lire ou se retrouver au calme. Dans son prolongement, une troisième chambre, vaste et lumineuse, profite d'une vue dégagée sur le jardin, renforçant encore la sensation de vivre au plus près de la nature. Le confort intérieur est assuré par un chauffage par pompe à chaleur air-air, offrant une bonne maîtrise des températures en toute saison, complété par la cheminée avec insert qui apporte un esprit convivial et chaleureux lors des soirées plus fraîches. L'ensemble de la maison a été entretenu et a su préserver son charme d'antan, avec une atmosphère authentique qui plaira aux amateurs de lieux de caractère. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 900 m2, joliment arboré d'arbres fruitiers, compose un environnement bucolique et préservé. Les différentes zones du jardin laissent imaginer plusieurs usages : espaces de jeux, moments de repos à l'ombre, potager ou simple contemplation du paysage. Le tout, sans aucun vis-à-vis, renforce l'intimité et la sensation d'être dans un cocon de verdure, tout en restant à proximité de Villeneuve-sur-Yonne et de ses commodités. Caractéristiques techniques - DPE : D (en cours) - Chauffage : pompe à chaleur air-air Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en publicité et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre pour avancer dans votre projet, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Villeneuve-sur-Yonne
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1900002 043 €/m²