Local commercial Le Palais sur Vienne

Le Palais-sur-Vienne

Prix de vente2240001166.6666666666667 /m²

Les caractéristiques

192 m²Surface

Description

Vous souhaitez vous implanter au Palais-sur-Vienne ?

ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !

Nous vous proposons à la vente un local commercial d'une superficie de 192m², situé au sein d'un ensemble immobilier en copropriété.

Ce local offre une grande liberté d?aménagement pour s?adapter à votre activité.

Sa situation idéale, face à la route principale, lui confère une excellente visibilité et un fort potentiel commercial.

L?espace bénéficie d?un puits de lumière qui apporte une belle luminosité naturelle.

Sa hauteur sous plafond met en valeur de magnifiques poutres apparentes et des chevrons, offrant du cachet à l?ensemble.

Le sol entièrement carrelé garantit un revêtement pratique et facile d?entretien.

Le local est équipé de deux sanitaires avec éviers et est alimenté par un compteur Linky monophasé.

Le stationnement est mutualisé avec l?ensemble de la copropriété, permettant un accès facilité pour vos clients et visiteurs.

Ne manquez pas cette opportunité !

Contactez-nous pour plus d?informations ou pour organiser une visite.

Prix de vente : 200 000? net vendeur hors taxes

Honoraires de commercialisation, charge acquéreur : 24 000? TTC

Réf.365 --

Le quartier

Le Palais-sur-Vienne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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AMSGros oeuvre

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Immeuble

130m²

87410 - LE PALAIS-SUR-VIENNE - CENTRE-VILLE - 7 PIÈCES - 130.0 M² - IMMEUBLE SANS TRAVAUX À PRÉVOIR Votre agence Signature Authentyck vous propose à la vente : Situé au cœur du centre-ville de Le Palais-sur-Vienne, cet immeuble unique offre de belles prestations et un cadre de vie agréable à ses occupants. Il se distingue par son absence totale de travaux à prévoir, un véritable atout pour les futurs acquéreurs en quête de confort et de tranquillité. D'une surface totale de 130.0 m², cet immeuble se compose de 2 appartements réparties sur 3 niveaux, le rez-de-chaussée est libre d'occupation et le duplex à l'étage est loué depuis 6 ans . L'année de rénovation récente, en 2024, garantit un état général très bon, propice à un emménagement sans contraintes et à une qualité de vie optimale. Les points forts de ce bien sont nombreux : la proximité des transports en commun, avec des arrêts de bus à deux pas de l'immeuble, ainsi que la facilité d'accès à tous les commerces et services du quartier, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable à ses habitants. L'état de la façade est excellent, gage d'un entretien régulier et soigné. L'état général de l'immeuble est également très bon, assurant une qualité de vie confortable et pérenne pour ses résidents. Avec ses 2 niveaux et ses 3 étages, cet immeuble offre de belles perspectives d'aménagement et de potentiel d'évolution pour ses occupants. Vous recherchez un bien immobilier sans travaux, bien situé et offrant de belles prestations ? Cet immeuble est fait pour vous ! Une opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer. Contactez-moi au 06 63 87 29 40 pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble d'exception. RCS : 928 748 482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

143m²

LE PALAIS-SUR-VIENNE – UNE MAISON FAMILIALE QUI A TOUT POUR PLAIRE ! Dès les premiers instants, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Avec ses 143 m² habitables répartis sur 3 niveaux, elle offre un cadre de vie confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour baigné de lumière naturelle, véritable pièce de vie où partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine est équipée, moderne et fonctionnelle se trouve dans le prolongement de cet espace. À l'étage, place à l'intimité avec 3 belles chambres spacieuses, permettant à chacun de disposer de son propre univers. Les combles sont aménagés avec une suite parentale et salle de bains attenante ainsi qu'un dressing. On y trouve également une pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint. UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER Côté extérieur, le charme opère également. Le jardin offre un véritable espace de respiration, avec une piscine semi-enterrée qui promet de beaux moments de détente et de convivialité dès les beaux jours. Imaginez les journées d'été, les repas en extérieur, les enfants qui profitent du jardin et les soirées entre amis autour de la piscine… un extérieur pensé pour vivre pleinement sa maison. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE • 143 m² habitables • 6 pièces • 4 chambres • Vaste séjour lumineux • Cuisine équipée moderne et fonctionnelle • Piscine semi-enterrée • Combles aménageables • Grand espace extérieur arboré • Quartier résidentiel calme et verdoyant • Maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel UN BIEN À DÉCOUVRIR SANS TARDER Vous recherchez une maison où espace, tranquillité et vie de famille se rencontrent ? Cette propriété située au Palais-sur-Vienne pourrait bien être celle que vous attendiez. Un bien chaleureux, évolutif et plein de potentiel, dans un environnement privilégié à proximité de Limoges. Pour plus d'informations ou organiser votre visite : Mathieu Royer – 07 70 37 65 00 SAS 22 BOULEVARD Une maison à découvrir, une visite à programmer… et peut-être votre prochain chez-vous à imaginer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin, 87100 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°978302180. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Local commercial 216m²

216m²

Vous recherchez un local commercial au Palais-Sur-Vienne ? ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut ! Nous vous proposons à la vente un local commercial d'une superficie privative de 216m² dont 45m² de cour intérieure. Il se situe dans le centre du Palais-sur-Vienne, une commune attractive, au sein d'un ensemble immobilier en copropriété. Ce local est à aménager selon vos besoins, offrant une grande flexibilité d'agencement. Il dispose d'un puits de lumière apportant une belle luminosité naturelle. Il est alimenté par un compteur Linky triphasé. Les fluides : télécommunication, électricité et eau sont en attente. Le sol est entièrement carrelé, garantissant un revêtement pratique et facile d'entretien. Le stationnement est mutualisé avec l'ensemble de la copropriété. Prix de vente : 214 900? net vendeur hors taxes Honoraires de commercialisation, charge acquéreur : 25 788? TTC Réf.364 --

Maison

120m²

Fiche Id-UBW184509 : Eyjeaux, Maison d'environ 120 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 4224 m2 - - Classe-Energie C : 145 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 192300 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/05/2025 - Classe-Energie C : 145 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1710 et 2370 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

141m²

En exclusivité chez Signature Authentyck ! Dans le secteur très recherché de Beaublanc, à Limoges, venez découvrir cette charmante maison en pierre des années 30, développant une superficie habitable de 141 m². Alliant le cachet de l'ancien, de beaux volumes et un environnement privilégié, cette maison saura séduire les amateurs de caractère à la recherche d'un bien de charme en cœur de ville. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie chaleureuse, sublimée par une cheminée et offrant un accès direct au jardin, créant ainsi une belle continuité entre intérieur et extérieur. Une cuisine aménagée, une première chambre disposant de son dressing, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une chambre parentale bénéficiant de deux placards intégrés et une seconde chambre disposant de son propre dressing. Une salle de bains vient compléter cet espace, idéal pour accueillir une famille et répondre aux besoins de chacun. Un sous-sol complet avec une partie cave vient compléter les prestations de cette maison et offre de belles possibilités de rangement et de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 1 000 m², véritable havre de verdure et de tranquillité. Un espace extérieur particulièrement rare en plein centre de Limoges, idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou entre amis. Une maison pleine de charme, réunissant cachet de la pierre, beaux volumes et de la verdure, au cœur du secteur prisé de Beaublanc. Un bien rare sur le marché limougeaud, à découvrir sans tarder ! Une visite s'impose rapidement : Jimmy DESSIMOULIE E.I RSAC : 991198367 07 88 25 78 52 jdessimoulie@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jimmy DESSIMOULIE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°991198367. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Local commercial

60m²

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – PLACE DE LA RÉPUBLIQUE Emplacement de premier choix pour ces murs commerciaux bénéficiant d'une excellente visibilité, au cœur d'un quartier dynamique et commerçant. Le local développe environ 60 m² d'espace commercial en rez-de-chaussée, complétés par 40 m² de sous-sol. En très bon état général, ce bien offre un cadre idéal pour développer une activité commerciale. Une activité de restauration peut également être envisagée, avec la possibilité d'aménager une terrasse. Un emplacement privilégié, un beau visuel et un environnement attractif : une belle opportunité pour investisseurs ou professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur recherché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Michel THOMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

173m²

BOISSEUIL – Belle maison familiale de 173 m² avec parc arboré, vue dégagée. Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un environnement verdoyant à deux pas des commodités ! À Boisseuil, découvrez cette agréable maison individuelle offrant un cadre de vie particulièrement recherché, alliant espace, tranquillité et proximité des services. Développant 173 m² au sol, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son environnement privilégié. Elle bénéficie d'un très beau parc arboré d'environ 2 000 m², avec une belle vue dégagée. Une maison pensée pour une vie quotidienne confortable L'un des principaux atouts de cette maison réside dans son agencement, qui permet de profiter de l'essentiel des espaces de vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrez une organisation agréable et fonctionnelle, avec une cuisine, une salle à manger et un salon offrant de beaux espaces pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant et d'une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. Cet agencement permet d'envisager une vie principalement de plain-pied, tout en conservant à l'étage un espace nuit distinct, idéal pour préserver l'intimité de chacun. Un espace nuit à l'étage À l'étage, la maison propose quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine qui pourra accueillir un espace de détente, un coin lecture ou un bureau selon vos envies. Avec sa chambre au rez-de-chaussée et ses quatre chambres à l'étage, la maison offre cinq chambres au total et une organisation appréciable pour la vie de famille, l'accueil de proches ou le télétravail. Un extérieur qui invite à la détente À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un très beau parc arboré d'environ 2 000 m². Cet environnement verdoyant constitue un véritable prolongement de la maison : un espace où profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur, laisser les enfants jouer ou simplement savourer le calme et la nature. La belle vue dégagée renforce cette sensation d'espace et contribue au caractère privilégié de la propriété. Un emplacement particulièrement pratique La maison bénéficie d'une situation idéale à Boisseuil, à seulement deux minutes à pied de la zone commerciale. Vous profitez ainsi d'un environnement agréable et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des services du quotidien. Un emplacement qui permet de concilier confort de vie, espace et praticité. Une maison à découvrir sans tarder ! Avec ses beaux volumes, ses cinq chambres, son agencement privilégiant la vie de plain-pied, son parc arboré et sa vue dégagée, cette propriété offre de nombreux atouts pour accueillir votre projet de vie. Une maison familiale qui mérite une visite pour en apprécier pleinement les volumes, le cadre et le potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Mathilde MARTIN - Signature Authentyck 06 29 78 02 33 mmartin@lahalledelimmobilier.fr EI RSAC N° 899 829 444 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mathilde MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°899829444. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

89m²

LIMOGES – UNE VUE EXCEPTIONNELLE, UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ET UN GARAGE ! À deux pas de la très prisée place Denis Dussoubs, découvrez ce superbe appartement qui réunit tous les atouts d'un bien rare : emplacement de choix, luminosité remarquable, prestations de qualité et panorama à couper le souffle sur Limoges. Situé au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 50, cet appartement parfaitement entretenu séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et son atmosphère particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de plus de 40 m², traversante et baignée de lumière, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace convivial et élégant, prolongé par un balcon offrant une vue spectaculaire et dégagée sur les toits de Limoges. Un véritable tableau au quotidien ! L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de WC indépendants. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible, menuiseries double vitrage PVC et appartement en très bon état général, soigné dans les moindres détails. La copropriété bénéficie également de travaux importants déjà réalisés ou financés : toiture neuve et isolation des façades arrière votée et intégralement payée. Un véritable avantage pour envisager sereinement l'avenir. Et parce que ce bien réserve encore une belle surprise : une cave vient compléter l'ensemble, mais surtout un GARAGE privatif ! Un privilège particulièrement recherché et extrêmement rare dans ce secteur du centre-ville. Un appartement lumineux, élégant et parfaitement situé, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, des commodités et de l'animation du centre-ville. Un bien complet, une vue remarquable et un garage en centre-ville… Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ENSEMBLE IMMOBILIER RÉNOVÉ – COLOCATION 5 CHAMBRES – BELLE RENTABILITÉ

142m²

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. Sébastien Tafforin & BSK Immobilier vous présente cet ensemble immobilier de 142 m², implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 838 m², idéalement situé à Couzeix, à proximité immédiate de Beaublanc à Limoges, des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers. Une véritable opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà pensé pour la location et la colocation. L'ensemble se compose de deux habitations indépendantes, chacune disposant de son garage privatif, avec un accès commun sécurisé depuis la voie principale. La maison principale, d'environ 95 m², bénéficie d'un sous-sol complet et a été rénovée. Elle propose notamment une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse exposée Ouest ainsi que plusieurs espaces aménagés pour répondre à une exploitation locative. La seconde habitation, d'environ 47 m², a également été entièrement rénovée et bénéficie de son propre espace indépendant. Le bien a été aménagé et loué en colocation de 5 chambres, principalement auprès d'un public étudiant et de jeunes actifs. Les chambres sont louées individuellement, avec un loyer pouvant atteindre environ 450 € par chambre, auquel s'ajoutent les provisions sur charges. L'exploitation locative représente environ 2 100 € de revenus mensuels, offrant une rentabilité particulièrement intéressante pour ce type de bien. Le fonctionnement en location à la chambre permet également de diversifier les locataires et de répondre à une demande adaptée à la proximité immédiate de Limoges. LES ATOUTS : • Ensemble immobilier de 142 m² • Parcelle clôturée de 838 m² • Deux habitations indépendantes • 5 chambres exploitées en colocation • Location principalement destinée aux étudiants et jeunes actifs • Environ 2 100 € de revenus locatifs mensuels • Bien rénové, propre et prêt à être exploité • Deux garages privatifs • Terrasse exposée Ouest • Double vitrage PVC • Pompe à chaleur / climatisation sur la maison principale • Proximité immédiate de Limoges • Commerces, transports et services facilement accessibles Un ensemble immobilier particulièrement intéressant pour un projet d'investissement locatif, permettant de bénéficier immédiatement d'une configuration adaptée à la colocation et d'un niveau de revenus attractif. Une opportunité rare sur le secteur de Couzeix. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations sur le bien, son fonctionnement locatif ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN par téléphone ou par e-mail. Cette annonce référence 326491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200021. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1447.00 € et 1957.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2240001 167 €/m²

224000

192 m²