
COUP DE COEUR POUR CETTE NOUVEAUTE !!
Nichée à Saint Arnoult, dans un environnement paisible, cette maison séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureux, son agencement atypique, pensé pour offrir des espaces de vie à la fois conviviaux et fonctionnels.
A l'extérieur, le jardin joliment arboré invite à la détente. La terrasse, baignée de soleil, invite aux pauses détentes et déjeuners en famille.
A l'intérieur chaque demi niveau apporte du caractère et du rythme à la maison. L'entrée dessert des rangements, des toilettes ainsi que l'accès au garage. Quelques marches vous conduisent vers un agréable séjour de 30 m2 avec cheminée. La cuisine aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie.
A l'étage, trois chambres dont une bénéficiant d'un espace dressing. Une salle de douche et des toilettes indépendants.
Terrain de 695 m2.
Surface au sol : 109 m2
Surface habitable : 95 m2
Une maison pleine de charme, différente des autres, qui mérite d'être découverte. Un véritable coup de coeur que j'aurai plaisir à vous faire visiter.
Le prix de vente comprend les honoraires d'agence de 5%ttc à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 460 000 Euros.
Saint-Arnoult
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À seulement 7 minutes à l'est de Pont-l'Évêque, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de luminosité et d'un environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition. Cet espace convivial, chaleureux avec son insert, constitue le cœur de la maison : un lieu parfait pour partager les moments du quotidien en famille. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée avec espace dînatoire s'ouvre directement sur une agréable terrasse. Un vrai atout pour profiter des repas en extérieur, surveiller les enfants dans le jardin ou simplement admirer la vue dégagée sur la campagne. Un cellier pratique et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille. Vous y découvrirez une grande suite parentale d'environ 33 m² avec un espace dressing attenant, pouvant également permettre la création d'un point d'eau afin d'aménager une salle d'eau privative. Deux autres chambres, idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes viennent compléter l'étage. À l'extérieur, le jardin et la vue panoramique offrent un véritable sentiment d'espace et de tranquillité. Les enfants pourront profiter pleinement des extérieurs, tandis que les parents apprécieront le calme et le cadre naturel. Un double garage d'environ 35 m² vient parfaire l'ensemble, idéal pour stationner, bricoler, stocker ou créer un espace complémentaire selon vos besoins. Les plus : vue dégagée sur la campagne, belle luminosité, environnement calme, jardin agréable, grande suite parentale, double garage et proximité immédiate, voie verte à deux pas qui amène directement au centre de Pont L'évêque. Cette annonce référence 336332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82470116300027. Prix du bien : 436 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HOULGATE, au calme, à 1km à pied de la plage et du centre-ville, maison d'une superficie de 142,50 m² Loi BOUTIN offrant au rez-de-chaussée surélevé : entrée, pièce de vie avec cheminée donnant sur balcon, salle à manger, cuisine aménagée, dégagement, trois chambres, salle d'eau, wc séparés. Au rez-de-chaussée : garage, buanderie-chaufferie, deux chambres, salle de bain. Jardin clos environnant, terrasse exposée Sud-Ouest sans vis-vis, stationnement pour deux à trois véhicules. Store banne, volets électriques, beau potentiel d'aménagement. Organisez votre visite! Cette annonce référence 349328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE DEVOS (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 84080777000028. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 89 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5630.00 € et 7670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement quelques minutes de Pont-L'Evêque, COUP DE COEUR pour cette jolie propriété offrant confort, prestations de qualité et belle vue sur la campagne environnante ! Située à Pierrefitte-en-Auge, à seulement 2 minutes en voiture de Pont-l'Évêque, cette maison est idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire. La maison principale, d'une superficie de 125 m² au sol dont 100 m² habitables, bénéficie d'un environnement agréable et de nombreux équipements pensés pour votre confort. Confort & performance énergétique • DPE C • Panneaux photovoltaïques • CLIMATISATION réversible • Radiateurs connectés pilotables à distance • Insert bois • Menuiseries double vitrage • Volets roulants électriques • Aspiration centralisée Une maison fonctionnelle pensée pour une vie de famille Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, belle pièce de vie lumineuse avec insert, cuisine aménagée et équipée, chambre avec dressing sur mesure et salle d'eau avec WC. À l'étage : palier avec rangements, 2 grandes chambres, salle de bains et WC séparés. Possibilité de créer facilement une 3ᵉ chambre. En rez-de-jardin : vous disposerez également d'un bureau, d'une cave, d'une buanderie et d'un atelier. En extérieur, sa vue dégagée surplombant la campagne offre un véritable havre de paix, le jardin joliment arboré et plein de charme permet une véritable qualité de vie grâce notamment à : - la piscine de 12m2 chauffée par pompe à chaleur - la terrasse en bois de 45 m² - la cuisine d'été Un chalet de 25m2 complète ce bien : isolé,chauffé et équipé en eau et électricité, il pourra être aménagé selon vos besoins : studio indépendant, espace invités, bureau, atelier ou location saisonnière. Les atouts supplémentaires : - Carport et places de stationnement - Poulailler - Éclairages extérieurs - Borne de recharge pour véhicule électrique - Portail motorisé, alarme, visiophone - CLIMATISATION réversible - En impasse - Aucun vis à vis - Vie de PLAIN-PIED A VISITER SANS TARDER ! Cette annonce référence 346703 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER RIFFAUD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 90356127200019. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr