🏡 Maison récente de 2014 – Aucun travaux à prévoir !

La Force

Prix de vente1795002063.2183908045977 /m²

Les caractéristiques

87 m²Surface

4Pièces

3Chambres

2014Construction

Description

Vous recherchez une maison prête à vivre dans un environnement calme et agréable ? Cette maison de plain-pied d'environ 88 m², située dans un lotissement, saura vous séduire par ses prestations et sa fonctionnalité.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également 3 chambres, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier et un garage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 565 m², parfait pour les beaux jours.

Maison de 2014

Aucun travaux à prévoir

Tout-à-l'égout

Garage et cellier

Cuisine équipée

chauffage au sol

Taxe foncière : 949 €

Environnement calme

Une maison clé en main, idéale pour une famille, un jeune couple ou des retraités souhaitant s'installer sans contrainte.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Une belle opportunité à ne pas manquer !

Cette annonce référence 342870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012.

Prix du bien : 179 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026

Score DPE : 38 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

La Force

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

38 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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T3 - Villepinte

61m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Villepinte à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Appartement moderne 3 pièces à Villepinte

58m²

Découvrez cet appartement moderne de 58 m², niché au cœur de Villepinte, offrant un cadre de vie contemporain et confortable. Construit en 2020, ce bien est idéal pour les familles et les jeunes couples à la recherche de praticité et de confort. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour baigné de lumière, qui s'ouvre sur une terrasse de 11 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un espace convivial propice aux moments de partage. L'appartement comprend quatre chambres spacieuses, offrant un espace de repos optimal, ainsi qu'une salle de bains moderne et bien agencée. Situé au 2ème étage d'un immeuble de quatre étages, l'accès est facilité par un ascenseur, garantissant un confort quotidien. Le quartier environnant est un véritable atout, avec toutes les commodités à portée de main : commerces, écoles et collèges se trouvent à moins de 100 m. Les espaces verts à proximité offrent de nombreuses possibilités de détente en plein air. Vous profiterez également de la proximité des gares RER B de Villepinte, Aulnay-sous-Bois et Vert Galant, ainsi que d'un accès rapide à l'A104 pour simplifier vos déplacements. Caractéristiques techniques - Surface : 58 m² - Étage : 2ème sur 4 - Terrasse : 11 m² - Chauffage : pompe à chaleur - DPE : D - Ascenseur : oui - Parking : 1 place - Isolation : excellente - Fibre optique : oui Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction (métrage, plans, servitudes, conformité urbanistique, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir se positionne comme un partenaire transparent et rigoureux, accompagnant les acquéreurs tout au long de leur projet et apportant des informations complémentaires lorsque cela est nécessaire. Notre équipe reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous orienter sur les démarches usuelles liées à une transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement duplex de 4 pièces de 76 m² à Villepinte

76m²

Ce duplex de 4 pièces d'environ 76 m² est situé aux 3e et 4e étages d'un immeuble construit autour des années 2000 à Villepinte. Le logement est organisé sur deux niveaux et comprend trois chambres, deux salles de bains ainsi qu'un balcon. Au premier niveau se trouvent notamment l'entrée, la cuisine, une chambre, une salle de bains et l'accès au balcon. Un escalier privatif dessert le niveau supérieur, composé d'un dégagement, de deux chambres et d'une seconde salle de bains. Cette configuration permet de disposer d'une séparation claire entre les différents espaces de l'appartement. Les trois chambres permettent aussi bien d'accueillir une famille que de conserver une pièce pour le télétravail ou une chambre d'amis. Le logement dispose de plusieurs rangements intégrés. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Un emplacement de stationnement privatif situé en sous-sol complète le bien. L'appartement est situé au dernier niveau du bâtiment et ne dispose donc pas de logement au-dessus. Sa configuration en duplex permet également de répartir les espaces nuit sur les deux étages. Le secteur dispose de plusieurs établissements scolaires et équipements accessibles à pied. L'école de la Pépinière et l'école Victor Hugo se trouvent à environ 300 m et le collège Georges Brassens à environ 400 m. Plusieurs structures dédiées à la petite enfance sont également présentes dans les environs, notamment une micro-crèche à proximité immédiate ainsi que d'autres établissements à quelques centaines de mètres. Concernant les transports, plusieurs arrêts de bus sont accessibles à proximité, notamment Le Clos Montceleux et Bec Salé. Les lignes du secteur permettent notamment de rejoindre les différents quartiers de Villepinte ainsi que la gare du Vert-Galant et le RER B. L'environnement immédiat offre également un accès rapide aux commerces et services du boulevard Robert Ballanger. Caractéristiques principales : - Duplex d'environ 76,35 m² - 4 pièces - 3 chambres - 2 salles de bains - 3e et 4e étages - Balcon - Parking privatif en sous-sol - Taxe foncière 2026 : 1 945 € - Charges de copropriété : environ 178 € / mois - DPE : D - Chauffage individuel au gaz - Eau chaude individuelle par chaudière - Double vitrage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur dans le suivi des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 2 pièces de 46 m² à Villepinte

46m²

Situé à Villepinte, ce bel appartement de 2 pièces de 46 m2 se trouve au 1er étage d'une résidence récente de 2023, encore couverte par la garantie décennale. Dès l'entrée, on découvre un intérieur soigné, aux belles prestations, où chaque mètre carré est exploité de manière fonctionnelle. La pièce de vie offre un espace agréable pour organiser un coin salon et un espace repas, dans une atmosphère contemporaine et chaleureuse. La terrasse vient prolonger l'appartement vers l'extérieur, idéale pour profiter d'un café au grand air ou installer quelques plantes. Le confort se poursuit avec une chambre de taille confortable et une salle de bains pratique, adaptées à un usage quotidien serein. L'ensemble s'inscrit dans une résidence entretenue, ce qui renforce l'agrément de vie au quotidien. Le stationnement est facilité grâce à une place de parking en sous-sol, un atout appréciable pour un usage résidentiel ou pour un premier achat. La qualité globale de l'ensemble, récente et bien tenue, permettra aux futurs occupants de s'installer sans travaux, dans un cadre actuel et rassurant. À proximité immédiate, le quartier propose une offre complète d'équipements pour le quotidien. La crèche Pépinière - La Maison Bleue se trouve à environ 50 m, tout comme le Parc de la Pépinière à près de 200 m, offrant un coin de verdure très accessible. À un peu plus de 200 m, une école maternelle et le collège Comprehensive School Georges Brassens De Villepinte complètent l'offre scolaire. Les familles apprécieront également la présence de l'Elementary School Montaigne à environ 450 m, du Square montceleux à environ 600 m, ainsi que des écoles Primary School Paul Langevin et School Victor Hugo, situées à environ 700 m. Cet environnement dense en structures éducatives et en espaces verts contribue à un cadre de vie pratique et équilibré. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1361 € - Charges de copropriété : 139 €/mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une acquisition immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T2 de 38 m² situé à Villepinte

38m²

À Villepinte, au sein d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement T2 de 38 m2 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Construit en 2018, il bénéficie des standards d'une copropriété moderne, avec un agencement pensé pour optimiser chaque mètre carré et un balcon qui prolonge agréablement la pièce de vie. Dès l'entrée, on découvre un séjour convivial d'environ 20 m2, où la cuisine ouverte permet de profiter pleinement de l'espace et de partager des moments de vie dans une atmosphère fluide et agréable. La pièce principale se prolonge par un balcon, offrant un véritable petit extérieur où l'on peut facilement installer une table ou un fauteuil pour profiter d'un moment à l'extérieur. L'appartement dispose d'une chambre d'environ 12 m2, qui constitue un véritable coin nuit indépendant, et d'une salle de bain qui vient compléter l'ensemble de manière cohérente. La résidence, récente et bien entretenue, met l'accent sur la sécurité et le confort au quotidien. L'accès à l'immeuble se fait par badge et digicode, avec des caméras de surveillance dans le hall d'entrée. L'ascenseur facilite les déplacements dans l'immeuble et la conception répond aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. En complément, une place de stationnement en parking souterrain et une cave privative d'environ 5 m2 apportent un vrai plus en matière de stockage et de praticité. L'ensemble compose un bien agréable à vivre, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif. À proximité immédiate, l'environnement participe au confort de vie. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques centaines de mètres : les arrêts « Le Clos Montceleux » à environ 100 m et « Route de Sevran » à environ 200 m permettent de rejoindre facilement les gares RER B de Villepinte et de Sevran-Beaudottes. Les familles apprécieront la présence de structures d'accueil pour les plus petits, comme la crèche Pépinière - La Maison Bleue à environ 100 m, ainsi que la crèche School Of Pépinière à environ 200 m, sans oublier la micro-crèche Bulles De Crèches Villepinte et le centre de la petite enfance Service Petite Enfance à moins de 500 m. Le collège Georges Brassens de Villepinte se situe à environ 200 m, ce qui facilite l'organisation scolaire. Pour les moments de détente, le parc de la Pépinière, à environ 300 m, offre un espace vert appréciable au cœur du quartier. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 168 €/ mois - Taxe Foncière : 157 € - DPE : A - Mode de chauffage : Collectif à Gaz - Distribution de l'eau : Collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T2 en résidence services seniors – investissement LMNP géré

44m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 164 264 € Surface : 44 m² Loyer annuel : 8 136 € Rentabilité : 5.28 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22% de la population française actuelle ayant plus de 65 ans, et près de 40% d'ici 15 ans, investir dans une résidence services seniors répond à une demande croissante. Ces établissements offrent un cadre de vie adapté aux besoins des seniors, alliant confort et services de proximité. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T2, situé au 4ème étage, propose un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un balcon de 4,96 m². "DOMITYS L'AQUARELLE CALANDRA" se trouve à Villepinte, en Seine-Saint-Denis, dans un nouvel écoquartier proche du parc de la Pépinière. Elle offre un environnement verdoyant et un accès aisé aux commerces et services de proximité. Les résidents bénéficient de nombreuses installations comme un restaurant, un salon-bibliothèque, une piscine intérieure, un sauna, et plus encore. Des animations régulières et une présence 24h/24 assurent un cadre de vie confortable. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Maison de plain-pied

74m²

<< Le bien est à vendre dans le cadre d'une vente sur offres. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, étant précisé que ledit prix n'est pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Le propriétaire se réserve donc le droit de refuser une offre qu'il jugerait insuffisante. » Venez tenter votre chance que votre offre soit accepté ! date limite, 9/11/2026. Dans un environnement résidentiel calme, entre Limoux et Castelnaudary, venez découvrir cette maison des années 80, soigneusement entretenue, implantée sur une parcelle de plus de 400 m² entièrement clôturée et arborée. D'une surface habitable de 74 m², elle offre une organisation fonctionnelle et agréable, avec une exposition Est-Ouest permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie de plus de 30 m² constitue un espace convivial et lumineux, prolongé par une cuisine équipée. Un couloir dessert ensuite trois chambres, une salle de bain indépendante ainsi qu'un WC séparé. La maison dispose d'une climatisation réversible et d'un chauffage au fioul, de menuiseries double vitrage. Sur le plan technique, la toiture est en bon état général. Les combles sont isolés en laine de roche et la charpente est en fermettes. L'installation électrique est d'origine. Le bien bénéficie d'un DPE classé C. Taxe foncière : 931 euros Fibre ok. Un double garage d'environ 15 m² chacun, avec portails électriques, complète l'ensemble et offre un espace de stationnement et de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, entretenu et sans vis-à-vis, comprenant notamment un cerisier, un espace barbecue ainsi qu'un cabanon. La maison est en bon état général et peut être habitée immédiatement. Un rafraîchissement intérieur pourra simplement être envisagé pour la remettre au goût de chacun. Pour découvrir cette maison et échanger sur votre projet, contactez-moi. Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 2 chambre(s) à vendre

54m²

Appartement 3 pièces avec balcons à proximité du RER Vert-Galant REMAX vous propose cet appartement situé dans une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur, à quelques minutes à pied de la gare du Vert-Galant. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Deux balcons prolongent agréablement les espaces de vie et offrent une vue dégagée. Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien. Actuellement loué, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec des revenus en place dès l'acquisition, dans un secteur bénéficiant d'une bonne desserte en transports. Pour connaître les conditions du bail en cours ou organiser une visite, contactez votre conseiller REMAX. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

1795002 063 €/m²

179500

87 m²

4pièces

3ch.