GUILVINEC - Maison familiale avec fort potentiel ? Proche de toutes commodités

Guilvinec

Prix de vente2730002201.6129032258063 /m²

Les caractéristiques

124 m²Surface

6Pièces

5Chambres

1Salle de bain

448 m²Terrain

Description

GUILVINEC - Nouveauté LAFORÊT -

Idéalement située au calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, port et plages, cette maison de caractère offre de très beaux volumes et un remarquable potentiel d'aménagement.

A remettre au goût du jour selon vos envies, tout en étant habitable, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger lumineuse, d'une chambre, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie offrant la possibilité de créer facilement une salle d'eau pour une vie de plain-pied.

L'étage accueille quatre belles chambres aux dimensions généreuses, une salle de bains et un second WC, permettant d'accueillir confortablement une grande famille.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage indépendant et d'un terrain d'environ 450 m². Véritable atout de cette propriété, une magnifique parcelle constructible ouvre la voie à de nombreux projets : extension de l'habitation, construction d'une seconde maison, investissement locatif ou valorisation patrimoniale.

Mandat 14956

Nolwenn Le Corre (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 755 498 - Quimper.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Guilvinec

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

292 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

92 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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Cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 81 m2 habitables (surface Carrez) se distingue par sa rénovation récente et soignée, dans un esprit contemporain chaleureux. Répartie sur trois niveaux, elle offre une vraie vie de maison avec un séjour convivial, une cuisine ouverte, deux chambres, des pièces annexes bien pensées et une salle de bain, le tout complété par une petite terrasse intimiste et un jardin d'environ 380 m2. L'atmosphère intérieure est mise en valeur par un parquet multicouche et des finitions de belle qualité, tandis que la climatisation réversible et le double vitrage apportent confort et performance énergétique au quotidien. La pièce de vie, organisée autour d'un salon et d'une salle à manger, s'ouvre sur la cuisine américaine, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Les espaces de rangement intégrés ainsi que le cellier et la buanderie permettent de garder une maison fonctionnelle et bien ordonnée. La distribution sur plusieurs niveaux offre également des volumes supplémentaires, avec un cagibi et un aménagement globalement étudié pour tirer parti de chaque mètre carré. À l'extérieur, le terrain d'environ 380 m2 constitue un véritable atout. La petite terrasse prolonge agréablement le séjour du premier étage aux beaux jours, tandis que le grand jardin offre un bel espace pour profiter du plein air. Une place de stationnement extérieure vient compléter l'ensemble, apportant une solution pratique pour le quotidien. L'environnement résidentiel, proche du port et de la plage tout en restant au calme, permet de profiter pleinement du cadre de vie du Guilvinec, avec la sensation d'arriver dans une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises. À proximité, le quotidien est facilité par la présence de plusieurs équipements. Le Jardin public se trouve à environ 400 m, et le parc du Vallon de Moulin Mer à environ 600 à 700 m, tout comme le site naturel du Cimetière des Bateaux à près de 600 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école publique Léchiagat (école primaire) est située à environ 600 m, tout comme le collège Saint-Joseph à environ 600 m également. Une école maternelle publique Léchiagat se trouve à environ 700 m, et l'école primaire Sainte Anne à environ 700 m également, offrant un choix d'écoles à distance piétonne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 712 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, en restant disponible pour répondre à vos interrogations et vous orienter dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison GUILVINEC 4 Pièces 73.68 m²

73m²

Laissez-vous séduire par cette authentique maison des années 1930, idéalement située à seulement 200 mètres de la plage de la Grève Blanche. Pleine de caractère, elle offre un cadre de vie privilégié, entre le charme de l'ancien et la proximité immédiate du littoral. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un agréable salon-séjour baigné de lumière, une cuisine ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos envies. A visiter sans tarder Mandat 14946 Alexine Gibert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 405 876 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison Guilvinec 4 pièce(s) 74,13 m2

74m²

LAFORÊT GUILVINEC vous présente cette maison idéalement située dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes des commodités et du port du Guilvinec. Édifiée sur un niveau, elle se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les combles aménageables offrent un potentiel d'évolution intéressant, permettant d'envisager un espace complémentaire selon vos besoins. Un garage complète ce bien. A proximité immédiate du littoral, cette maison réunit calme, fonctionnalité et potentiel, faisant d'elle une opportunité idéale pour une résidence principale comme secondaire. Mandat : 14822 Estimation offerte en demandant Brice GAUCHERELLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison Guilvinec 6 pièce(s) 138 m2

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GUILVINEC - Maison de bonne facture des années 70, située au fond d'une impasse, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et du port du Guilvinec. Cette maison bien entretenue offre une surface habitable généreuse et un agencement fonctionnel : Au rez-de-chaussée : un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un bureau (ou chambre d'appoint) et des WC indépendants. A l'étage : quatre chambres spacieuses, une salle de bains et des WC séparés. Un garage complète l'ensemble, le tout sur un terrain clos d'environ 500 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, proche de toutes les commodités et des plages. Mandat 13932 Jérémy Le Mao (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 264 935 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison de 7 pièces de 165 m² + une véranda de 25 m² situé à Vermenton

165m²

Cette maison individuelle de 7 pièces offre environ 165 m2 habitables, implantée sur un vaste terrain de plus de 2 100 m2 à Vermenton. Élevée sur deux niveaux, elle rassemble une belle capacité d'accueil avec ses 5 chambres, ses pièces de vie confortables et ses espaces annexes, qui lui confèrent un vrai potentiel familial comme professionnel. Le confort intérieur est renforcé par une climatisation, un double vitrage et un chauffage par pompe à chaleur, dans une maison bien entretenue, construite en 1972. Les pièces de vie se déploient de manière fonctionnelle, avec un salon/séjour permettant de réunir famille et amis dans une atmosphère conviviale. La cuisine équipée facilite l'organisation du quotidien, tandis que les 2 salles d'eau le coin buanderie et les toilettes séparées apportent un confort très appréciable. En rez-de-chaussée, un studio offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet locatif ou pour accueillir un proche de façon indépendante. Côté annexes, une dépendance d'environ 90 m2 ouvre de belles perspectives, notamment pour un artisan ou toute activité nécessitant un espace de stockage ou d'atelier. Une cave, un garage, une place de stationnement et un sous-sol d'environ 45 m2 complètent l'ensemble et participent à la praticité des lieux. La maison bénéficie également d'un toit-terrasse et d'une terrasse aménageable, qui permettent de profiter des extérieurs et de la vue dégagée sur l'environnement. Le grand jardin d'environ 2 106 m2 offre un cadre de vie agréable, propice aux moments de détente comme aux projets d'aménagement paysager. L'ensemble constitue un bien polyvalent, adapté à une vie de famille, à une activité d'artisan ou à un projet mixte, avec la possibilité de conjuguer habitation principale et locatif. Les volumes, la dépendance et le studio en rez-de-chaussée donnent à ce bien une vraie souplesse d'usage, à découvrir sur place pour mesurer pleinement son potentiel. À environ 300 m, la gare de Vermenton permet de profiter facilement des transports. Le quotidien des familles est également facilité par la proximité du Parc arboré de Vermenton, situé à environ 400 m, idéal pour les promenades et les activités de plein air. Côté scolarité, une école primaire se trouve à près de 500 m, et la crèche Les Berlingots à environ 500 m également, offrant un environnement pratique pour les enfants du plus jeune âge jusqu'au primaire. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 212 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ancienne grange réinventée en demeure contemporaine de carac

226m²

À seulement quelques minutes d'Auxerre, au coeur du village prisé de Vallan, découvrez une propriété hors du commun où l'authenticité de la pierre rencontre une rénovation contemporaine parfaitement maîtrisée. Derrière cette élégante façade en pierre se cache un lieu de vie spectaculaire. Ancienne grange entièrement transformée, cette demeure de 227 m2 offre des volumes rares, une luminosité omniprésente et une qualité de rénovation qui séduira les amateurs de biens de caractère. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond, les perspectives et la lumière naturelle procurent une véritable sensation d'espace. Chaque volume a été pensé pour offrir une circulation fluide et un confort de vie exceptionnel. Le coeur de la maison est sans conteste sa majestueuse pièce de vie de près de 77 m2. Véritable espace de réception, elle réunit un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une superbe cuisine entièrement aménagée et équipée, organisée autour d'un vaste îlot central. Un lieu idéal pour recevoir, partager et profiter pleinement de chaque instant. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur et offrent une ouverture permanente sur la terrasse et le jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable chambre, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant ainsi qu'une grande buanderie, particulièrement fonctionnelle au quotidien. À l'étage, un vaste palier distribue trois belles chambres aux volumes généreux. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant permettent à chacun de profiter d'un espace de vie confortable et parfaitement organisé. À l'extérieur, le jardin prolonge naturellement l'habitation. Véritable espace de détente, il invite aux repas en terrasse, aux jeux des enfants ou simplement à profiter du calme de ce village recherché de l'Auxerrois. La propriété est complétée par un vaste garage, offrant un espace idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou un important volume de stockage. Cette rénovation remarquable a su conserver toute l'âme de cette ancienne grange : murs en pierre apparente, volumes impressionnants et charpente généreuse s'associent aujourd'hui à des prestations contemporaines, créant un équilibre rare entre patrimoine et confort moderne. Les atouts de cette propriété : Ancienne grange entièrement rénovée - 227 m2 habitables - Pièce de vie de près de 77 m2 - Cuisine avec îlot central - 4 chambres - un bureau - 2 salles d'eau - Grande buanderie - Vaste garage -Terrasse et jardin - Matériaux de qualité - Volumes exceptionnels et luminosité omniprésente - sol chauffant - volet électriques À seulement quelques minutes d'Auxerre Une propriété où chaque détail a été pensé avec soin, offrant un cadre de vie unique mêlant élégance, authenticité et modernité. Un bien rare sur le secteur, destiné aux amateurs de belles rénovations et de grands espaces. CLASSE ENERGIE : B 77 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 2 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1360 euros et 1890 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 05/11/2025. Cet ensemble vous est proposé au prix de 325 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatric Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PENMARC'H - KERITY T4 avec vie de plain-pied

98m²

PENMARC'H - Exclusivité LAFORÊT - Secteur Kérity, agréable maison offrant en rez-de-chaussée : cuisine aménagée, salon, dégagement avec placard, chambre, salle d'eau, WC A l'étage : le dégagement dessert trois chambres Cabanon Terrain de 600m2 environ Mandat FAVORIZ 14923 Nolwenn Le Corre (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 755 498 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre - Maison familiale avec grand terrain à proximité de Kérity

108m²

A seulement 900 m de Kérity, dans un environnement calme, cette maison des années 80 offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. A l'étage : trois chambres et un WC avec point d'eau. Vous bénéficierez également d'un grand garage et d'un terrain de plus de 3 000 m², dont une partie est constructible. Proche des commerces, du port et des plages, cette maison est idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet d'investissement. A découvrir rapidement ! Alexine Gibert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 405 876 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison Penmarch 6 pièce(s) 101 m2

101m²

Laforêt Penmarc'h a le plaisir de vous présenter cette agréable maison familiale, idéalement située dans un environnement privilégié avec vue mer et sur le phare Eckmühl à seulement trois minutes du littoral et à proximité immédiate de l'ensemble des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour convivial, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'un second WC. Les combles aménageables constituent un véritable atout et offrent un potentiel d'évolution intéressant pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. Cette maison séduira aussi bien les familles à la recherche d'une résidence principale que les acquéreurs souhaitant profiter d'un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de l'océan. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Mandat: 14955 Estimation offerte en demandant Brice GAUCHERELLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2730002 202 €/m²

273000

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